봄철 주택 매매 성수기가 다가오고 있다. 올해는 대통령 선거를 둘러싼 정치적 불확실성이 사라지면서, 주택을 내놓은 셀러들이 작년보다 늘어날 것으로 보인다. 이미 지난 연말부터 바닥 수준이었던 주택 매물이 서서히 채워지기 시작했다. 특히, 올해는 베이비 붐 세대가 장기 보유한 주택 자산을 매물로 내놓는 경우가 많을 것으로 예상된다. 주택을 처음 판매하거나 오랜만에 집을 내놓는 사람들에게는 여러 가지 궁금한 점과 준비해야 할 사항들이 많다. 주택 매매와 관련된 규정은 자주 변경되며, 매매 전략 또한 시장 상황에 따라 달라지기 때문이다
주택 시장이 전례 없이 과열됐던 팬데믹 기간 바이어 사이에서 홈인스펙션을 실시하지 않는 관행이 유행처럼 번졌다. 당시 구입 경쟁이 워낙 치열해 바이어 보호 조항인 홈인스펙션 컨틴전시를 제거하는 방식으로 셀러에게 유리한 오퍼 조건을 제시하는 바이어가 많았다. 주택 시장 열기가 다소 잠잠해진 최근에도 일부 주택 수요가 높은 지역을 중심으로 홈인스펙션 권한을 포기하는 바이어가 여전히 많다. 하지만 부동산 전문가들은 일부 드문 경우를 제외하고는 홈인스펙션 권한을 포기하는 것이 매우 위험하다고 조언한다. 자칫 엄청난 비용의 수리비가 발생하
주택 매매 절차 중 홈 인스펙션 절차가 있다. 매물의 상태를 점검하는 절차로 점검 결과에 따라 매매 계약이 취소되기도 한다. 대개의 경우 바이어가 셀러 측에게 수리 또는 수리비를 요청하는 방식으로 매매를 이어간다. 만약 중대한 결함이 발견되거나 수리비가 많이 나올 것으로 예상되면 계약이 중도에 깨지는 경우가 많다. 따라서 홈 인스펙션을 대비해 집을 내놓기 전 건물 상태를 미리 점검하고 필요시 수리를 거쳐 내놓아야 별다른 문제 없이 제값을 받고 파는 데 도움이 된다. 홈 인스펙션에 대비해 미리 점검해야 할 사항들을 알아봤다. &nb
경력 풍부한 전문가 추천 고용 보이지 않은 문제점 파약라돈 터마이트 곰팡이 석면 여부는 스페셜리스트 점검을주택구입의 절차에서 또 하나의 가장 중요한 절차가 홈 인스펙션이다. 홈 인스펙션은 바이어가 주택을 구입하기 전에 주택 상태를 점검하는 절차로 주택 구매를 결정하면서 집의 상태보다 더 중요한 것은 없다. 문제점이 발견되면 셀러 측에 수리를 요구하기도 하고 문제가 심각하다고 판단되면 주택 구입을 취소하기도 한다. 이런 관점에서 막대한 집값과 엄청난 수리비만 날리는 후회를 줄이고, 없앨 수 있는 최선의 방법은 오직 인스펙션 뿐이다
주택감정과는 완전히 다른 개념, 홈바이어 이해 요망경험 많고 똑똑한 인스펙터 고용은 홈바이어 책임새집 구매할 경우에도 홈인스펙션은 꼭 실시해야드디어 원하는 집을 찾았고, 모기지 사전승인을 받았으며, 어떤 식으로 꾸밀지도 정했다. 게다가 숨 막히는 협상 끝에 가격도 정해지면서 셀러가 바이어의 오퍼를 받아들였다. 길고 힘들었던 과정을 마치고 이제 내 집 마련의 여정은 끝난 것인가? 아직 그렇다고는 보기 힘들다. 집을 거래하는 과정에서 가장 논란적인 과정인 인스펙션이 아직 남아 있다. 인스펙션은 쉽게 말해 힘들게 진행해온 거래를 깨뜨릴