주택 ‘플리핑’ 투자수익률… 17년래 최저
미국에서 주택을 사서 단기간 내 되파는 ‘플리핑’ 투자의 수익률이 올해 2분기 25.1%로 17년 만에 최저 수준을 기록했다. 투자자들의 총이익은 6만5,300달러로 1년 전보다 큰 폭으로 줄어들었으며, 중간 매입 가격은 상승했지만 중간 매도 가격은 둔화되는 양상을 보였다. 전문가들은 역대 최고 수준의 집값이 플리핑 수익성을 갉아먹고 있다고 분석하며, 투자자 중심의 주택 시장 재편이 이어질 전망이다.
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“역시 주식” 투자수익률, 채권의 2배
1900년부터 지난해까지 120년간 전 세계 주식 투자의 연평균 수익률은 5.2%로 채권(2.0%)과 국채(0.8%)를 월등히 앞섰다는 연구 결과가 나왔다.경제 매체 CNBC 방송은 12일 스위스의 금융그룹 크레디트 스위스의 연구소가 영국 런던경영대학원(LBS) 및 케임브리지 대학의 교수들과 함께 분석한 이런 연구 결과를 최근 발표했다고 보도했다.이번 연구는 세계 3개 지역 23개국의 투자 실적을 분석하는 방식으로 진행됐으며 같은 기간 주식 투자 수익은 국채 투자 수익의 165배에 달하는 것으로 조사됐다.지난 10
이자율 낮고 편리하지만 투자수익 감소‘함정’
미상환시 자칫 벌금까지… 주택에퀴티 융자 등 먼저 고려 바람직돈이 절실하게 필요하거나 자동차 등 꼭 필요한 물건을 구입하려고 할 때 직장 은퇴 저축 플랜인 401(k)에서 대출 받는 옵션을 생갈 하는 사람들이 있을 것이다. 401(k)를 제공하는 회사에서 이런 410(k) 대출을 허용해주기도 한다. 물론 대출이므로 이자와 함께 돌려줘야 한다. 그 이자는 다시 자신의 구좌로 들어가므로 내 돈을 담보로 돈을 빌리는 셈이다. 401(k)에서 대출을 생각하고 있다면 꼭 알아둬야 할 점들이 있다. ■얼마나 빌릴 수 있나 어
모기지 이자-투자수익 어느 쪽이 더 높은가
은퇴 하기 전까지 주택 모기지는 모두 갚는 것이 가장 중요한 은퇴 계획 중 하나라고 알려져 왔다. 은퇴후 수입이 대부분 끊기고 또 사용할 수 있는 금액도 한정된 상황에서 모기지 페이먼트까지 내려면 적지 않은 부담이 되기 때문이다. 그런데 이런 은퇴 전 모기지 전액 상환 계획이 모든 주택 소유주나 은퇴자들에게 해당되는 것은 아니다. 세금공제혜택 등개인 재정 고려신중하게 선택을은퇴전 모기지 상환 계획은 모든 예비 은퇴자들이 택해야 할 필수 조건은 아니라고 전문가들은 말한다. 이들은 상황에 따라 좋을 수도 있고 오히려 해가 될