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출장 시 이용·투자목적도…취득·종부세 없고 재산세만한국 기업가와 고액 자산가들 사이에 미국 부동산 매입 붐이 일고 있다. 왼쪽부터 방시혁 하이브 의장의 벨레어 저택, 정용진 신세계그룹 부회장의 베벌리힐스 저택, 이수만 전 SM 엔터테인먼트총괄 프로듀서의 스튜디오시티 저택, 홍라희 전 리움미술관장의 하와이주 저택.한국 재계 자산가들의 연이은 미국 부동산 매입이 최근 들어 세인의 관심 대상으로 부상하고 있다. 한국의 SG증권발 주가 폭락 사태와 관련해 주가 조작 혐의로 입건된 라덕연 H투자자문사 대표가 주가 폭락 직전 캘리포니아주
미국 부동산을 취득하는 해외 자본이 큰 폭으로 감소했다.올해 3월 기준으로 지난 1년간 외국인이 매입한 미국 내 주택의 수가 전년 대비 16% 감소한 15만4,000채에 그치며 지난 2011년 이후 최저치를 기록했다.해외 바이어의 주택 매입이 줄면서 미 부동산 시장에 유입되는 자금도 급격히 감소하고 있다.해외 바이어가 지난 1년간 미 주택 구매에 사용한 자금은 740억달러로, 전년동기 779억달러 대비 39억달러가 급감했다.미 기존주택 거래의 약 3%를 차지하고 있는 해외 자본이 점차 미국 시장에서 등을 돌리고 있는 것이다.
삼익악기 최근‘라스베가스 컨트리클럽’구입오뚜기, 라미라다 창고 건물 이달초 사들여대형 펀드들은 수억달러짜리‘큰 덩치’ 선호 한국 기업들의 미국 내 부동산 매입이 늘고 있다. 한국 기업들의 미국 내 사업 규모가 커지면서 사옥을 임대하기 보다는 자체 사옥을 마련하는 경우가 늘고 있다. 또한 한국의 대형 부동산 투자펀드나 연금펀드들이 해외 부동산 투자에 적극 나서면서 미국의 대형 오피스 건물이나 호텔 등을 매입하는 경우도 늘고 있다. ■사옥 임대하기보다 소유 늘어