모기지 금리 연 7.57%로 20년 만에 최고 모기지(주택담보대출) 금리가 5주 연속 상승하며 20년 만에 처음으로 7.5%를 돌파했다고 국책담보대출업체 프레디맥이 12일 밝혔다.블룸버그통신과 CNBC방송 등에 따르면 30년 만기 고정 대출 평균금리는 연 7.57%로 전주의 7.49%에서 0.8%포인트 상승했다.미국 주택시장은 모기지 금리 급등에 따른 수요감소와 매물 부족이 주요 문제로 꼽힌다. 고금리로 인해 잠재적 구매자들은 주택구입을 포기하고 있으며, 고금리를 감당할 수 있는 이들마저 매물 부족으로 어려움을
금리상승 속 2주 연속↑ 주택 구입 수요 지속돼 30년 모기지 이자율이 5.5%를 돌파했지만 신청 건수는 오히려 증가했다. 금리 인상에도 불구하고 주택 수요가 지속되는 상황이다. 11일 모기지은행가협회(MBA)에 따르면 지난주 30년 고정 모기지 평균 금리는 5.53%를 기록했다. 이는 2009년 이후 최고 수준으로 전주(5.36%) 대비 0.17% 포인트 상승한 것이다. 연방준비제도(FRB·연준)가 이달 초 기준금리를 0.5% 포인트 인상하면서 나타난 금융시장 긴축이 모기지 금리를 계속 끌어올리고 있다. 주목
나스닥 또 2.2% 하락 뉴욕증시가 11일 금리상승 공포와 중국발 셧다운 뉴스에 짓눌려 큰 폭의 하락세를 이어갔다. 이날 뉴욕증시의 다우존스30 산업평균지수는 전장보다 413.04포인트(1.19%) 내린 34,308.08에 거래를 마쳤다. 스탠더드앤드푸어스(S&P) 500 지수는 75.75포인트(1.69%) 떨어진 4,412.53에, 기술주 중심의 나스닥 지수는 299.04포인트(2.18%) 떨어진 13,411.96에 각각 장을 마감했다. 미국의 벤치마크 시장금리인 10년물 미 국채 금리가 2.78%를
전달 대비 2.3%, 전년 동기 8% ↓ 주택 시장의 호황세가 한풀 꺾인 모습이다. 향후 주택 판매 추이를 가름할 수 있는 매매 계약에 들어간 펜딩(pending) 주택 판매가 지난 9월에 들어 시장 예상보다 크게 감소했기 때문이다. 28일 경제매체 CNBC는 전미부동산중개인협회(NAR)가 이날 발표한 자료를 인용해 지난달 매매 계약에 들어간 펜딩 기존 주택 판매 지수가 전월보다 2.3%가 떨어진 116.7을 기록했다고 보도했다. 이는 지난해 같은 달과 비교하면 8%나 감소한 수치다. 주택 판매
가격상승·매물부족 이어 바이어에는 3중고 모기지 금리의 본격적인 상승세에 재융자를 비롯한 모기지 신청 건수가 전년 대비 크게 감소했다. [로이터]지난주 주택담보대출(모기지) 금리가 오르면서 모기지 수요가 크게 떨어졌다. 미 전역의 주택 가격이 고공행진을 지속하자 주택 구매 수요가 관망세로 돌아서고 있다는 분석이다. 27일 경제매체 CNBC는 모기지은행협회(MBA)의 자료를 인용해 지난주 모기지 금리가 8개월 만에 최고치를 기록하면서 급상승하자 재융자(리파이낸싱) 포함한 모기지 신청 건수가 지난해 대비 큰 폭
미 전국적으로 모기지 금리 급상승으로 인해 재융자가 1년전에 비해 43%나 급감한 것으로 나타났다. 전국모기지뱅커협회에 따르면 지난 주 재융자 신청건수는 전주에 비해 5%가 떨어졌지만 전년동기에 비해서는 43%가 떨어진 것으로 집계됐다. 이같은 전년동기대비 감소는 지난 2019년 3월8일 이래 처음이다. 지난해 3월에는 코로나19 사태 발생에 따른 충격으로 모기지 금리가 급속하게 하강세를 탔었다. 반면 이로 인해 재융자 수요가 촉발되는 계기가 됐었다. 재융자가 시장에서 차지하는 비중은 지난주 67.5%에서 이번 주는 6
2021년 첫 주 주택을 담보로 한 재융자(리파이낸싱) 신청 건수가 주택담보대출(모기지) 금리의 상승에도 불구하고 급증한 것으로 나타났다.지난해 16번의 사상 최저치를 기록했던 모기지 금리가 올해 들어 상승세로 돌아서자 더 상승하기 전에 대출을 받아 놓고 보자는 심리가 작용했다는 분석이다.경제매체 CNBC는 13일 모기지은행협회(MBA)의 자료를 인용해 지난주 주택을 담보로 한 재융자 신청 건수가 그 전주에 비해 무려 20%나 급증했다고 보도했다.이는 지난해 3월 이후 재융자 신청 건수가 가장 큰 폭으로 증가한 것에 해당된다.
금리 상승국면 때 유리클로징 시점 신경 써야 모기지 금리는 매일 바뀐다. 가장 낮은 금리를 찾더라도 최종 대출 승인이 나기까지 시장금리를 붙잡아 두기는 힘들다. 이때 유용한 것이 ‘이자율 락인’(lock-in)인데 금리를 잠궈 두고 언더라이팅이 끝날 때까지 보장받을 수 있다. 모기지 이자율 락인에 관한 5문5답을 소개한다.■이자율 락인이란?특정한 기간 중 특정한 이자율을 보장받는 것이다. 예컨대 렌더와 45일간 금리를 4.9%로 정하기로 했는데 이 기간 중 5.1%로 올라도 이와 무관하게 4.9%를 인정받을 수 있다.모기지