한국일보 애틀랜타
첫광고
엘리트 학원
경동나비

치솟는 가격·관망하는 바이어… 주택판매 부진

미국뉴스 | 부동산 | 2024-10-24 09:29:21

주택판매 부진,9월 주택 판매

구양숙 부동산표정원 융자누가 스킨 케어

9월 기존주택 판매 384만채

두달 감소·14년래 최저 수준

 

기존주택 판매가 두 달 연속 감소하며 14년래 최저 수준을 나타냈다.

 

23일 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 지난 9월 전국 기존주택 판매(계절 조정치)는 전월 대비 1.0% 감소한 연율 384만채로 집계됐다.

 

2008년 주택시장 붕괴 여파에서 아직 벗어나지 못한 때인 2010년 10월 이후 최저 수준이다.

 

9월 수치는 금융정보업체 팩트셋이 집계한 전문가 예상치 390만 채를 하회했다.

 

전년 동기 대비로는 3.5% 감소했다.

 

기존주택 판매는 지난 7월, 5개월 만에 처음으로 증가세를 보였다가 한 달 만인 지난 8월, 다시 감소세로 돌아선 바 있다.

 

주택 가격이 여전히 높은 수준에 머물러 있는 가운데 잠재적 구매자들은 모기지(주택담보대출) 금리가 더 낮아지기를 기다리고 있기 때문으로 풀이됐다.

 

지역별로 보면 4개 권역 가운데 남부·중서부·동북부는 전월 대비·전년 동기 대비 모두 거래가 감소했으나 서부는 전월 대비·전년 동기 대비 모두 증가세를 보였다.

 

9월 기존주택 중간 가격은 전년 동기 대비 3.0% 상승한 40만4,500달러를 기록했다. 9월 가격 기준으로 역대 최고치다. 기존주택 중간가는 연간 기준 15개월 연속 상승세를 이어갔다.

 

다만 월간 기준으로 보면 지난 7월 이후 3개월째 완화세를 보였다.

 

주택 재고는 지난달보다 1.5% 늘어난 139만채를 기록했다. 2020년 10월 이후 최고치다.

 

9월 재고는 전년 동기 대비 23% 급증했다.

 

9월 판매 속도로 봤을 때 재고 소진에 4.3개월이 걸릴 것으로 추산됐다.

 

매물이 나와 판매 전까지 시장에 머문 기간은 평균 28일로 전년 동기 21일에 비해 길어졌다.

 

첫 주택 구매자 비율은 전체의 26%로 전년 동기(27%) 보다 소폭 줄었다. 이 비율은 전문가들이 주택시장 활성화에 필요하다고 믿는 40%를 크게 밑돈다.

 

NAR 수석 이코노미스트 로런스 윤은 ”주택 판매는 지난 12개월간 400만건 정도에 정체돼 있었으나 판매를 부추기는 요인들이 생겨나고 있다“면서 ”구매자 선택의 폭을 넓혀줄 물량이 많아졌고, 모기지 금리가 1년 전에 비해 낮아졌고, 고용이 개선됐다“고 설명했다.

 

그는 ”다만 일부 바이어들이 향후 모기지 이자율 하락을 기대하거나 대선을 앞두고 주택 구매 같은 큰 지출을 꺼리고 있을 수 있다“고 추정했다.

 

모기지 금리는 연방준비제도(FRB·연준)가 지난달 통화완화 행보에 나선 직후 2년래 최저 수준인 평균 6.08%를 기록했으나 강력한 경제 지표에 연준의 추가 금리 인하 전망이 불투명해지면서 최근 3주간 반등 흐름을 보여 지난주 평균 6.44%로 다시 올랐다.

 

댓글 0

의견쓰기::상업광고,인신공격,비방,욕설,음담패설등의 코멘트는 예고없이 삭제될수 있습니다. (0/100자를 넘길 수 없습니다.)

어빙 티슈, 메이컨 공장 증축 계획 발표
어빙 티슈, 메이컨 공장 증축 계획 발표

조지아주, 목재 산업 중심지로 부상 관리직·기계공 등 100여 직원 채용 어빙 티슈(Irving Tissue)가 메이컨 공장의 증축 계획에 대해 밝혔다. 이번 증축은 소프키 산업단

이승만 동상 한인회관에..이홍기 결정하면 문제돼
이승만 동상 한인회관에..이홍기 결정하면 문제돼

정통성 없는 한인회 결정에 누가 수긍할까소녀상 훼손 한인회가 동상... 설득력 없다 보험금 수령 은폐와 한인회 공금을 유용해 선거 공탁금으로 한인회장에 내 부정 당선돼 애틀랜타한인

방치 장례식장서 화장 유골함 수십개 발견
방치 장례식장서 화장 유골함 수십개 발견

마리에타 소재 장례식장소셜 미디어 신고로 수색일부 신원확인 표식 없어 화재로 방치된 장례식장에서 수십개의 화장된 유골함이 발견돼 경찰이 긴급 수사에 나섰다.마리에타 경찰은 20일

소는 잃었어도 외양간은 고친다
소는 잃었어도 외양간은 고친다

UGA, 여대생 살해사건 뒤 산책로에 펜스∙비상호출박스 주민 불안 여전∙∙∙추가책 요청  어거스타대 간호학과 레이큰 라일리 살해 사건을 계기로 UGA가 캠퍼스 내 산책로 안전강화에

올 추수감사절 식탁물가 조금 싸졌다
올 추수감사절 식탁물가 조금 싸졌다

칠면조 가격 하락으로10인 기준 58.08달러 올해 추수감사절에 가족끼리 모여 식사를 하기 위해 드는 음식 재료비는 작년보다 소폭 줄어들 것으로 보인다.전미 농장연맹(AFBF)에

메이컨 교사, 디지털 아동 포르노 소지로 징역형
메이컨 교사, 디지털 아동 포르노 소지로 징역형

아동 성학대 및 착취 동영상 등 압수자원봉사자, 코치 등으로도 활동해  메이컨의 한 교사가 디지털 아동 포르노 소지 혐의로 징역 6년형을 선고받았다.  중부지방 검찰청에 의하면 판

허위 무장위협 신고 14세 고교생 체포
허위 무장위협 신고 14세 고교생 체포

캅 앨타투나고∙∙∙한때 긴급폐쇄 조치 학교에 무장한 사람이 있다는 허위 신고를 한 14세 고교 남학생이 경찰에 체포돼 구금됐다. 허위신고로 해당 학교는 긴급 폐쇄조치가 내려지기도

1980년대 가장 인기 있던 아기 이름은?
1980년대 가장 인기 있던 아기 이름은?

남아-마이클 ∙ 여아-제시카 1980년대  태어나거나 자란 미국인들은 크리스토퍼, 매튜  애슐리 그리고 사라라는 이름를 가진 친구들이 많을 듯 싶다. 이런 이름들은 당시 가장 인기

켐프 공화당 주지사협회 2025년 회장 당선
켐프 공화당 주지사협회 2025년 회장 당선

27명의 공화당 주지사 대표해 브라이언 켐프 조지아 주지사가 2025년 공화당 주지사 협회(RGA) 회장으로 선출됐다.RGA는 연례 회의 후 켐프와 몬태나 주지사 그렉 잔포르테를

케이헤리티지 스토어 단장...'11월 무료 배송 이벤트'
케이헤리티지 스토어 단장...'11월 무료 배송 이벤트'

60달러 이상 주문시 무료 배송다국어 서비스로 편의성 제공 전통문화 테마 온라인 쇼핑몰 '케이헤리티지 스토어(‘K-HERITAGE store)'가 다국어 서비스로 새롭게 개편된다.

이상무가 간다 yotube 채널