최신 모기지 현황과 전망 세미나 브릿지웨이 렌딩 파트너스 필립 정 융자 전문인은 16일 애틀랜타 부동산 에이전들에게 최신 모기지 금리 현황과 전망을 주제로 세미나를 진행했다.필립 정 전문인은 7월 11일에 발표된 2023년 6월~ 2024년 6월 소비자물가지수(CPI, Consumer Price Index)를 통해서 CPI가 향후 연방준비제도(FED)가 원하는 2%로 근접해 가는 방향성을 보여줌으로써, 오는 9월이나 11월에 금리 인하 가능성이 높아지고 있다고 설명했다. 정 전문인은 또 물가가 안정이 되면, 장기 채권 마켓에
491건·5억5,483만달러오픈·호프·한미·CBB 순고금리·경기 둔화 등사업주 대출수요 감소 미 전국 한인은행들이 2024 회계연도 상반기에 5억달러가 넘는 연방 중소기업청(SBA) 대출 실적을 기록했다. 다만 이는 코로나19 이전과 비교하면 부진한 실적이란 분석이다. 고금리 상황에 더해 경기 둔화를 앞두고 스몰 비즈니스 금융 수요가 줄어든 결과로 해석된다. SBA가 공개한 2024 회계연도 상반기(2023년 10월~ 2024년 3월) 전국 금융기관 별 대출 실적 자료에 따르면 남가주 등 미 전국 14개 한인
여론수렴기간 17일 종료공개의견 접수 4만여건 조 바이든 행정부가 추진하는 새로운 연방정부 학자금 융자 대규모 탕감안에 대해 4만건 이상의 공개 의견이 접수됐다.10일 현재 연방 관보에 고시된 학자금 융자 탕감안에 4만5,097건의 의견이 접수됐다. 지난달 17일 관보 고시 이후 시작된 여론 수렴 기간이 오는 17일 종료되는 가운데 뜨거운 관심이 쏠리고 있는 것.고등교육 전문가 마크 칸트로위츠는 “이 같은 의견 게재 수는 기록적인 수치”라며 “학자금 융자 탕감에 대한 찬반 의견이 팽팽한 만큼 대중의 관심이 뜨겁다”고 설명했
캔자스 등 공화성향 11개 주 제기“광범위한 학자금융자 탕감안과 유사” 미 전국의 11개주가 조 바이든 행정부의 새로운 소득기반 학자금 융자상환 프로그램 ‘SAVE’ 시행 중단을 요구하는 소송을 연방법원에 제기했다.지난달 28일 캔자스 등 공화당 성향의 11개 주정부는 연방법원 캔자스지법에 지난해 여름부터 연방교육부가 시행하고 있는 학자금 융자상환 프로그램 ‘SAVE’에 대해 “연방대법원에 의해 금지된 광범위한 학자금 부채탕감 계획의 또 다른 버전”이라며 중단을 요구하는 소장을 제출했다. 이번 소송에 참여한 주는 캔자스
애틀랜타 조지아 한인상공회의소 주최비즈니스 상업융자, 기업대출, 장비융자 애틀랜타 조지아 한인상공회의소 (회장 한오동)가 주최하는 ‘일반 커머셜 융자와 홈모기지 세미나’가 3월9일(토) 2시 둘루스 콜핑에서 개최됐다. 이날 세미나에는 호프오브뱅크 둘루스 지점 정재우 본부장과 이진명 차장이 강사로 나서 커머셜 융자와 홈모기지에 관한 정보를 공유했다. 정재우 본부장은 세미나에서 한인들의 비지니스에 이용할 수 있는 다양한 상업 대출 상품을 소개했다. 뱅크오프호프가 제공하는 상업용 대출상품에는 ▴상업 융자(상용 융자 &
전국 2,800만 대출자 대상1 일부터 페이먼트 재개돼‘탕감’미끼 수수료 등 요구 연방 정부 학자금 융자 상환액 납부가 마침내 오는 10월 1일부터 재개된다. 3년 넘게 중단됐던 납부가 시작되면서 대출자들의 부담이 커진 가운데 이를 노린 사기 행각이 기승을 부리고 있어 주의가 필요하다. 연방 교육부에 따르면 오는 10월부터 연방 학자금 융자 채무를 지고 있는 각 대출자의 월 상환액 납부가 재개된다. 지난 2020년 3월 시작된 학자금 융자 상환 유예 조치로 인해 대출자들은 월 상환액 납부를 요구받지 않았
학자금 융자상환 재개 오는 9월부터 연방 학자금 대출 상환이 재개되기 때문에 이에 대한 사전 준비와 대비책이 요구되고 있다. [로이터]코로나19 사태로 지난 3년간 유예됐던 연방정부 학자금 융자 상환이 오는 9월부터 재개가 확정됐다. 지난 3일 조 바이든 대통령이 서명한 연방정부 부채한도를 상향하는 국가 재정 책임법에는 연방 학자금 융자 상환 유예 조치를 8월30일에 종료하는 내용도 포함됐다. 바이든 대통령의 서명으로 입법이 확정되면서 학자금 융자 채무자 수백만 명은 9월부터 미상환 융자금과 이자 등에 대한
대법원 승인 않으면 9월 상환 재개백악관은 대법원에서 승인 확신 작년 11월 바이든 행정부에 의해 내려진 연방 정부의 학자금 론 상환 유예 조치가 만료됨에 따라 연방정부로부터 학자금 융자를 받은 사람들은 조만간 학자금 상환을 다시 시작해야 할 것으로 보인다. 바이든 정부는 작년 11월 경제 불안정성을 해소하고, 연방정부의 학자금 융자를 받은 사람들의 재정 부담을 덜어 주기 위한 조치로 학자금 상환 유예 조치를 취해 왔다. 연방 정부 교육부 관계자에 따르면, 구체적인 날짜는 결정되지 않았지만 향후 60일 이내
■ USDA 융자에 대해 잘못 알려진 사실들일부 도시 외곽 지역도 가능실거주 목적 구입만 해당반드시 고정 이자율 받아야 최근 크게 오른 모기지 이자율이 집값 하락 효과를 상쇄하고 있다. 이에 따라 올해도 내 집 마련 과정은 여전히 녹록지 않을 전망이다. 특히 다운페이먼트 마련에 어려움을 겪는 첫 주택 구입자의 내 집 마련이 쉽지 않을 전망으로 정부 보증 융자 등으로 눈을 돌려야 할 때다. 저소득층과 첫 주택 구입자가 많이 찾는 정부 보증 융자로는‘연방 주택국’(FHA),‘연방 재향군인회’(VA),‘연방 농무부
패니매·프레디맥 상향 조정, 전국 기준 72만으로 12.2%↑ 내년 모기지 대출 한도액이 12% 이상 올라갈 것이라는 소식에 주택시장 침체 국면의 반전이 될 것이라는 기대가 나오고 있다. [로이터]연방 정부가 보증하는 주택 모기지 대출의 최고 한도가 내년 12% 상향 조정된다. 주택가격 상승에 따라 내년 모기지 대출 한도액도 올라가는 것인데, 이같은 상향 조치가 침체 국면에 접어든 미국 주택시장에 활력소 역할을 할 수 있을 것이란 전망이 나오고 있다. 29일 월스트릿저널(WSJ)과 CNN비즈니스
한인 등 주택매입 융자 받기 한결 수월해져 전문가들은 새해 컨포밍 융자 상한선에 맞춰 본인의 경제적인 상황을 고려해 주택 융자를 할 것을 권고하고 있다. [로이터]2022년부터 주택융자의 기본이 되는 컨포밍(Confirming) 융자 상한선이 64만7,200달러까지 올라간다. 연방주택금융국(Federal Housing Finance Agency)은 매년 컨포밍 융자의 한도액수를 조정하게 된다. 컨포밍 융자는 국책 모기지 업체 패니매와 프레디맥이 보증하는 주택융자로 매년 전국의 주택가격 변화를 반영해 정해진다. 단독주택
캘리포니아주 검찰 일당 7명 기소 대학 학비 대출금을 탕감해주겠다며 대출자들에게 접근해 600만 달러 규모의 사기 행각을 벌인 남가주 일당이 기소됐다. 22일 캘리포니아주 롭 본타 검찰총장은 지난 3년 사이 학자금 대출 탕감을 빌미로 사기행각을 벌여 1만9,000여명에게 613만 달러를 갈취해 빼돌린 일당이 기소됐다고 밝혔다. 주 검찰에 따르면 사기 행각을 주도한 용의자는 엔젤라 미라벨라로 그녀는 오렌지카운티에서 대출금 탕감 서비스를 제공하는 비즈니스를 운영하며 학자금 대출 탕감 서비스 콜센터를 운영해 온 것으로 나타났다
‘이상무가 간다’에서 부동산 유투브 채널 ‘애틀랜타부동산 TV’를 운영하고 있는 한현 부동산전문인과 최윤석 융자전문인을 만났다.애틀랜타에서 15년 이상 경력을 가진 베테랑 부동산 & 융자 전문인에게 일을 시작한 계기와 경험들을 들어보면서, 부동산 및 융자업을 시작하려고 하는 사람들에게 도움이 될 만한 내용을 전해준다.
지난주 주택담보대출(모기지) 금리가 또 다시 최저치를 기록했지만 모기지 신규 신청과 재융자(리파이낸싱) 신청 건수는 오히려 줄어들면서 최저 금리 ‘약발’이 더 이상 효과를 내지 못했다고 경제매체 CNBC가 14일 보도했다.국책 모기지 기관인 프레디맥(Freddie Mac)에 따르면 지난 8일 기준 30년 만기 고정 모기지 평균 금리는 2.87%로 1주 전 2.88%보다 0.01%포인트 하락했다. 지난 9월 17일 2.87%를 기록한 이래 또 다시 최저치를 기록했다. 이에 따라 대출 기관에서 적용하는 모기지 이자율도 하락세를 나타냈
법률 분야 패널들이 웨비나를 진행하고 있다. 윗줄 왼쪽부터 시계방향으로 피터 이 변호사, 리사 양 변호사, 황성진 변호사. 박수영 변호사. 한국일보 미주본사가 주최한 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 극복 웨비나 시리즈 둘째 날 법률편이 17일 미 전역은 물론 전 세계에서 줌 화상회의를 많은 한인들이 참여한 가운데 열렸다. 이날 법률 분야 세미나에서는 림넥서스 로펌 리사 양 변호사의 사회로 ▲피셔 필립스 로펌의 박수영 변호사가 ‘연방 경기부양법, PPP 이슈와 탕감, 노동법’ ▲리 홍 디그만 강 & 와이메이
연방중소기업청(SBA)이 ‘급여보호프로그램’(PPP)과 별도로 최고 1만달러까지 신속히 받을수 있는 ‘긴급재난융자 선행지원금’(EIDL: Economic Injury Disaster Loan Emergency Advance) 신청접수를 재개했다.SBA가 ‘경기부양 패키지법’(CARES Act) 시행에 맞춰 대폭 확대된 EIDL 선행 지원금을 모든 중소기업과 자영업자, 비영리 단체 등으로 수혜 대상을 확대, 신청을 접수한다고 15일 발표했다. SBA는 15일 이전에는 EIDL 선행 지원금 신청 대상을 농업부문 중소기업으
미국 내 융자업체들이 모처럼 호황을 누리고 있다. 모기지 이자율이 사상 최저치를 기록하면서 대출 신청이 폭증해 신규 인력 채용까지 계획할 정도다. 한인 융자업계의 경우 양상은 다르지만 대출 증가에 대한 기대감을 내비치고 있다.5일 블룸버그통신은 연방준비제도(연준)의 기준금리의 ‘깜짝 인하’ 조치로 모기지 이자율이 하락하면서 모기지 대출과 재융자 신청이 급증해 미국 내 융자업계에 때아닌 인력 충원 바람이 불고 있다고 보도했다.미국 내 최대 융자업체인 ‘’퀴큰론‘(Quicken Loan)의 경우 지난 2일
주택 융자 업계에서 2008년 서브 프라임 사태 이후 엄격히 금지된 일부 마케팅 행위가 최근 다시 성행하고 있다고 로이터 통신이 보도했다. 규제 대상에 해당되는 행위는 모기지 대출 기관과 타이틀 보험 업체가 고객 유치를 위해 부동산 중개인이나 주택 분양업체에게 ‘킥백’(Kickback), 소개비를 지급하거나 사무실 일부 공간을 임대하는 행위 등이다. 킥백은 과거 모기지 대출 기관이 대출 고객을 알선한 부동산 중개인에게 일종의 사례비를 지급하는 행위다.이 같은 행위들은 오바마 행정부 당시 ‘소비자 금융 보호국’(CFPB)의 리처드 코
미국인 상당수가 주택 구입을 원하지만 잠재 구매자의 70%가 다운페이먼트 마련이 내집 장만의 꿈을 이루는데 가장 큰 장애물이라고 여긴다. 다운페이가 고민이라면 직장의 은퇴계좌 자산을 활용한 대출을 고려해보는 것도 하나의 방법이다. 401(k) 대출을 활용하면 주택 구입에 필요한 다운페이 마련에 큰 도움이 된다. 하지만 중대한 결정을 내리기 전 잠재적인 위험요소들을 인지하는 것이 중요하다.플랜의 53%는 대출 가능… 크레딧 체크도 불필요융자 상환 전 직장 그만두면 60일안에 전액 갚아야■ 401(k) 대출 방법미국고용인복지연구소(EB
세금보고 기본양식 1040폼 새롭게 변경■모기지 이자 공제모기지 이자 공제는 이전 모기지 부채 100만달러까지 가능했던 것이 올해 세금보고부터는 공제 가능한 모기지 부채가 75만달러로 제한되게 됐다.다만 2017년 12월15일 이전에 발생한 주택 구입 모기지와 이전 법의 적용을 받아온 재융자 모기지 등에는 예외가 적용되며 변경 조항이 오는 2025년에 만료되면 다시 100만달러로 복귀할 전망이다.2017년에 홈에퀴티 론의 10만달러까지 가능했던 이자 공제 또한 2017년을 마지막으로 2025년까지 발생 시기에 관계없이 폐지된다.또