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집값은 전년대비 3.1%↑ 8월 들어 전국 주택거래가 하락 흐름을 이어가며 1년 만에 최저 수준을 기록한 것으로 나타났다. 전미부동산중개인협회(NAR)는 8월 기존주택 매매 건수가 386만건(계절조정 연이율 환산 기준)으로 전월 대비 2.5% 감소했다고 19일 밝혔다. 1년 전과 비교해서는 4.2% 줄었다. 8월 매매 건수는 지난해 10월 이후 10개월 만에 가장 낮은 수치다. 기존주택 거래량은 지난 2월 438만건을 기록한 이후 잇따라 하락 흐름을 보이고 있다. 기존주택 거래량은 주택시장 거래량의 대부분을 차지한
6월 기존주택 거래 부진7% 모기지 금리 걸림돌 6월 들어 전국 주택거래가 4개월 연속 하락한 가운데 집값은 다시 역대 최고 수준을 경신한 것으로 나타났다.다만, 최근 들어 주택 매물이 증가하면서 주택시장에도 변화가 예상된다는 분석이 나온다. 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 6월 기존주택 매매 건수가 389만건(계절조정 연이율 환산 기준)으로 전월 대비 5.4% 감소했다고 밝혔다. 1년 전과 비교해서는 5.4% 줄어든 규모다.기존주택 거래량은 지난 3월 이후 잇따라 전월 대비 감소세를 지속하고 있다.기존주택 거래
■ 되돌아보는 2022년 주택 시장<2>남가주 지역 집값도 하락세 동참올 초 주택 시장은 치열한 구입 경쟁 탓에 심리 치료를 받는 바이어가 등장할 정도로 과열됐다. 이상 과열 현상이 만연했던 주택 시장에 하반기를 앞두고 찬 바람이 불기 시작했다. 셀러스 마켓은 온데간데없이 사라졌고 바이어의 입김이 더욱 세졌다. 급기야 주택 거래가 10개월 연속 감소하는 등 주택 거래 절벽이 나타났다. ◇ 경쟁 스트레스로 심리 치료까지치열한 주택 구입 경쟁 탓에 심리 치료를 받아야 할 정도로 바이어의 스트레스가 극에
지난달 1년 전 대비 13% 줄어높은 주택 모기지 금리 영향 메트로 애틀랜타 주택시장 거래 부진이 지속되고 있는 것으로 조사됐다.15일 조지아 부동산 업계에 따르면 6월 메트로 애틀랜타 12개 카운티 지역의 주택판매는 5,004채로 파악돼 1년 전 같은 기간 대비 무려 13.3%가 감소됐다.거래량 감소와 함께 가격 상승폭도 둔화됐다. 전국 부동산중개인 협회 조사에 의하면 6월 메트로 애틀랜타에서 판매된 주택의 중간가격은 43만 2,050달러로 지난해 같은 기간과 비교해 5.3% 증가하는데 그쳤다. 2020년과 2021
집값 40만 육박 사상최고고금리에 수요·공급 줄어지난해 전국 주택 거래량이 30년래 최저 수준을 기록했지만 올해부터는 모기지 금리 인하 효과로 회복할 것이라는 전망이다. [로이터]가격 상승과 높은 모기지 금리, 매물 부족 등이 겹치며 지난해 캘리포니아주를 비롯, 전국 기존주택 거래량이 약 30년 만에 가장 낮은 수준을 기록한 것으로 나타났다.전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 지난해 전국 기존주택 매매건수는 409만건으로 집계됐다. 이는 1995년 이후 28년 만에 가장 낮은 거래량이라고 협회는 전했다.지난해 12월
높은 모기지 금리로 거래 지지부진주택 거래 가장 활발한 5월도 저조 주택 모기지 금리가 떨어지지 않으면서 지난 봄 기간 동안 애틀랜타 주택 거래가 저조한 것으로 조사됐다. 인터넷 부동산업체 조지아 멀티플 리스팅 서비스(GMLS, Georgia Multiple Listing Services)에 따르면 여전히 높은 모기지 금리로 인해 전통적으로 주택 매매가 가장 활발한 5월에도 부진한 거래 수치를 기록했다. 조지아 MLS의 최고 마케팅 책임자인 존 라이언은 평소와 마찬가지로 4월부터 판매가 증가하긴 했지만, 2023년 같은 기
고금리에 수요·공급 모두 줄어든 탓…"거래량 저점 지난 듯" 지난해 미국의 기존주택 거래량이 약 30년 만에 가장 낮은 수준을 기록한 것으로 나타났다.19일 부동산중개인협회(NAR)에 따르면 지난해 미국의 기존주택 매매건수는 409만건으로 집계됐다.이는 1995년 이후 28년 만에 가장 낮은 거래량이라고 협회는 전했다.지난해 12월 미국 기존주택 매매 건수는 378만건(연율 환산 기준)으로 전월 대비 0.1% 감소한 것으로 나타났다. 작년 12월과 비교해선 6.2% 줄었다.12월 매매 건수는 글로벌 금융위기 직후인 지난
매물 공급 늘었는데도3월 판매 전월비 4.3%↓연준 고금리 기조 유지추가 상승세 지속 전망 연준의 고금리 상황이 지속되고 모기지 금리가 다시 7%대를 돌파하면서 주택시장 회복세에 악영향으로 작용하고 있다. [로이터] 전국 평균 주택담보대출(모기지) 금리가 올해 들어 처음으로 다시 7%대로 뛰어오르며 회복하기 시작하는 주택시장에 찬물을 끼얹었다.대출 금리가 반등하면서 전국 주택거래도 3월 들어 전월 대비 감소한 것으로 나타났다.국책 담보대출업체 프레디맥에 따르면 전국 30년 고정금리 주택담보대출의 평균 금리가 7.1
매물 공급 늘었는데도 3월 기존주택 판매 전월대비 4.3%↓ 미국의 주택담보대출 금리가 올해 들어 처음으로 다시 7%대로 뛰어올랐다.대출 금리가 반등하면서 미국의 주택거래가 3월 들어 전월 대비 감소한 것으로 나타났다.미국 국책 담보대출업체 프레디맥은 18일 미 30년 고정금리 주택담보대출의 평균 금리가 7.1%로, 한 주 전보다 0.22%포인트 상승했다고 밝혔다. 주택담보대출 평균금리가 7%대로 올라선 것은 지난해 12월 초 이후 약 4개월여 만이다.주택대출 금리는 작년 11월 들어 하락 흐름을 보이다가 올해 2월
저렴한 주택 재고 턱없이 부족모기지 6.5%까지 하락 예상 모기지 금리가 떨어지고 있는데도 불구하고 주택 구매 수요는 증가하지 않고 있는 것으로 조사됐다. 프레디맥에 따르면 30년 모기지 금리가 거의 7%로 떨어지면서 모기지 금리는 꾸준한 하락세가 진행되고 있는데도 불구하고, 주택을 구매하겠다는 수요는 계속 줄어들고 있다. 프레디맥의 최근 시장 조사에 의하면 12월 7일 현재 주 평균 30년 고정 금리 모기지는 7.03%인데, 이는 지난주 평균 7.22%에서 상당폭 감소한 수치다. 15년 만기 모기지 평균 금리도 6.29
■ 2024년 주택시장 전망 이자율 하락에 뚜렷한 올 주택시장 전환 관측 건설사 공급량 조절에 올해도 매물 부족 지속 지난해 말부터 이자율이 연이어 하락하자 올해 내 집 마련에 대한 기대감이 한층 높아졌다. 높은 이자율로 인해 집을 내놓지 못하는 현상도 다소 해소될 것으로 기대된다. 부동산 시장 전문가들 역시 올해 주택 시장의 뚜렷한 전환이 기대된다며 긍정적인 전망을 내놓고 있다. 2024년 주택 시장에 어떤 일이 있을 지 미리 살펴본다. ◇ 뚜렷한 전환 기대되는 해 지난해 주택 시장을 지배한 트렌드는 ‘모기지
부동산 에이전트의 업무라고 하면 고객의 집을 사고파는 일을 돕는 것으로만 생각하기 쉽다. 좋은 매물을 찾아 고객에서 소개하는 것이 물론 중요한 업무 중 하나지만 에이전트가 담당해야 하는 업무는 이보다 훨씬 더 다양하다. 부동산 매매는 물론 때로는 예상치 못한 문제가 발생했을 때‘해결사’ 역할까지 담당해야 유능한 에이전트라고 할 수 있다. 부동산 전문 리얼터 매거진이 부동산 에이전트들로부터 하마터면 무산될 뻔했던 주택 거래를 성공으로 이끈 사례를 들어봤다. 이혼 부부 고객은 한쪽에 치우치면 안 돼낮은 감정가는 2차
미국 주택 거래 감소세가 지속하면서 기존주택 거래지수가 관련 통계 집계 이래 최저 수준으로 떨어졌다.30일 부동산중개인협회(NAR)에 따르면 10월 미국 기존주택 매매 지수는 71.4(2001년 100 기준)로 전월 대비 1.5% 하락했다. 전년 동월 대비로는 8.5% 감소했다.이 같은 수치는 2001년 관련 통계 집계 이래 가장 낮은 수준이다. 주택시장이 얼어붙었던 글로벌 금융위기 직후보다 거래량이 더 적었다는 의미다.고금리로 주택 매매 수요가 줄어든 게 기존주택 거래량 급감의 주된 배경으로 지목된다.과거 3∼4%대 낮은
전국 주택 거래량 감소세가 지속하면서 2010년 이후 10여년 만에 최저 수준으로 떨어졌다. 19일 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 9월 기존주택 매매 건수는 396만건(연율 기준)으로, 전월 대비 2.0% 감소했다. 지난해 9월과 비교해서는 15.4% 감소했다. 이 같은 거래 규모는 글로벌 금융위기 여파로 주택시장이 얼어붙었던 2010년 10월 이후 가장 낮은 수치다. 9월 기존주택 중위가격은 39만4,300달러로 전년 동월 대비 2.8% 올랐다. 8%대에 도달한 높은 모기지 이자률로 주택 매매 수요가 줄어든
1년전에 비해 거래량 21% 감소2000년 이후 이자율 최고 수준 2000년 이후 가장 높은 수준의 모기지 금리로 인해 지난 8월과 9월 메트로 애틀랜타 주택 거래량이 곤두박질을 쳤다.부동산회사 조지아 멀티플 리스팅 서비스(GMLS)에 따르면, 애틀랜타를 중심으로 한 12개 카운티에서 9월 주택 매매는 4,488건으로 8월보다 16.7%, 전년 대비 같은 기간에 비해 21.8%나 감소했으며, 주택 거래량이 급격하게 감소했다. 지난달 주택 거래 총액은 21억 달러로 전년 동기 대비 18.1% 가 감소했다.
전국 집값 상승세 지속 전국 주택 거래량이 감소하는 가운데 집값이 고공행진을 이어갔다. 22일 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 8월 전국 기존주택 매매 건수는 404만건(연율 기준)으로, 전월 대비 0.7% 감소했다. 전년 동월 대비로는 15.3% 감소했다. 이는 올해 1월 이후 가장 낮은 매매 건수이며, 8월 기준으로는 2010년 이후 가장 낮은 수준이다. 8월 미국 기존주택 중위가격은 40만7,100달러로 전년 동월 대비 3.9% 올라 상승세를 이어갔다. 고금리로 주택 매매 수요가 줄어든 가운데
7월 기존주택 거래 전월 비 2.2% 감소 미국에서 주택 거래량은 줄어드는데 집값은 고공 행진을 이어가는 현상이 지속되고 있다.22일(현지시간) 미 부동산중개인협회(NAR)에 따르면 7월 기존주택 매매 건수가 전월 대비 2.2% 감소한 407만 건(연율 기준)으로 집계됐다. 전년 동월 대비로는 16.6% 감소했다.이는 올해 1월 이후 가장 낮은 매매 건수이며, 주택거래 성수기인 7월 기준으로는 2010년 이후 가장 낮은 수준이다.7월 거래된 미국 기존주택 중위가격은 40만6천700달러로 전년 동월 대비 1.9% 상
애틀랜타, 투자회사 주택 현금 구매 전국1위현금 구매 상위 10개 도시 중 6개가 조지아개인, 투자회사 모두 고이율 모기지 꺼려 작년 메트로애틀랜타 지역에서 이뤄진 주택 구매의 53%가 현금 거래인 것으로 밝혀졌다. 부동산 통계 제공업체 애톰(Attom)의 자료에 의하면, 2021년과 2022년 현금 주택 구매 비율이 각각 53.7%, 53.5%으로 2년 연속 53%를 돌파했다. 그 중 2022년 메트로애틀랜타 지역에서 현금으로 주택을 구매한 건수 중, 1/3은 부동산 투자 회사에 의해 이뤄졌으며, 미전국
1월 -0.7%, 전년비 37% 감소 전국 기존 주택 판매가 12개월 연속으로 전월 대비 하락한 것으로 나타났다. 다만 하락폭은 줄어들고 있어 부동산 시장이 바닥을 다졌다는 기대감도 나오는 상황이다. 21일 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 전국의 1월 기존 주택 판매는 계절조정치를 적용했을 때 400만채를 기록했다. 이는 직전인 작년 12월(403만채)과 비교했을 때 0.7% 하락한 것이다. 기존 주택 판매는 지난 달까지 12개월 연속 하락했다. 지난해 1월(634만채)과 비교하면 올해 1월 기존 주택 판매는 3
■ 되돌아보는 2022년 주택 시장<1>내년에도 둔화세 지속 불가피할 듯한 해가 다 가고 어느덧 2023년 계묘년을 이틀 앞두고 있다. 올해 주택 시장은 온탕과 냉탕을 오고 간 그야말로 격변의 해를 보냈다. 올해는 10년 넘게 이어진 장기 회복세가 갑자기 멈춘 해로 남게 될 전망이다. 연초만 해도 3% 초반의 낮은 이자율을 앞세운 주택 수요가 주택 시장을 뜨겁게 달궜다. 이상 과열 현상에 몸살을 앓던 주택 시장은 하반기를 앞두고 치솟기 시작한 이자율로 서서히 냉각되기 시작했다. 결국 하반기로 접어들면서 주