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집을 팔 때 가장 부담이 되는 비용이 바로 부동산 중개 수수료 비용이다. 새 규정 시행으로 셀러의 수수료 부담이 한결 낮아졌지만, 주택 가격이 크게 올라 수수료 부담은 여전히 만만치 않다. 치솟는 수수료 비용을 조금이라도 절약하는 방법 중 하나는 리스팅 에이전트를 끼지 않고 셀러가 집을 직접 집을 파는‘FSBO’(For Sale By Owner)다. 매물이 적어 집이 잘 팔리는 요즘 같은 시기에 셀러가 직접 내놓은 FSBO 매물을 흔히 볼 수 있다. 그런데 여러 조사에 의하면 FSBO 셀러 중 수수료 비용은 아꼈지만, 에이전트가
CBP, 20% 인상 발표10월부터 전국 공항서 한국을 비롯해 해외에서 미국으로 입국 시 빠르게 입국 수속을 밟을 수 있는 ‘글로벌 엔트리’ 수수료가 20% 인상됐다.연방 세관국경보호국(CBP)은 10월 1일부터 글로벌 엔트리 수수료를 100달러에서 120달러로 인상했다고 발표했다.또한 이전 글로벌 엔트리의 가격이 신청자의 연령이나 특정 조건에 따라 할인이나 면제가 적용됐던 것에서, 모든 신청자가 동일한 요금을 지불하는 것으로 변경됐다. 다만 18세 미만 미성년자는 부모가 해당 프로그램에 가입돼 일을 경우
■ 새 규정 시행에 따라 에이전트가 알아 둘 점 고객 이익에 맞는 수수료 모델 제시해야 대행 형태·수수료 내역 사전 서면 명시 부동산 수수료 관련 새 규정이 예정대로 시행에 돌입했다. 새 규정은 셀러의 바이어 에이전트 수수료 지급 관행을 제한한다. 셀러가 바이어 에이전트 수수료를 지급하더라도 매물 등록 서비스인 ‘MLS’(Multiple Listing Service)를 통한 수수료 내역 공개는 금지된다. 셀러가 셀러 측 에이전트 수수료만 지급할 경우 바이어도 앞으로는 바이어 측 에이전트에게 수수료를 지급해
아시아나항공, 21일부터 아시아나항공이 유료 좌석 업그레이드 상품인 ‘업그레이드 스탠바이’ 서비스 운임체계를 개편할 방침임에 따라 장거리 노선인 미주 노선을 이용하는 한인들의 부담이 늘어날 전망이다. 항공업계에 따르면 아시아나항공은 오는 21일부터 업그레이드 스탠바이 서비스를 시간·거리에 따라 6개 그룹으로 나눠 비용을 세분화하는 방식으로 개편한다. 변경된 운임체계는 비행 시간과 거리에 따라 1개 그룹이 추가된 그룹1~그룹6으로 나눠 적용된다. 일본·중국·동북아 등 그룹1과 동남아 대부분 국가가 속한 그룹2의 가격은 낮아
지난 5월 주택 가격이 사상 최고치를 경신했다. 매물 부족 현상이 해결되지 않는 한 주택 가격 상승세는 막기 힘들 것으로 보인다. 특히 올해 하반기에는 부동산 중개 수수료와 관련된 새 규정이 실시될 예정으로 이에 따른 일부 혼란도 예상된다. 예년 같으면 주택 시장이 후끈 달아오르는 여름철 성수기임에도 불구하고 매물 부족 탓에 주택 거래량은 감소하는 현상이 지속되고 있다. 매물이 충분히 공급되지 않는 한 올 하반기에도 주택 거래는 살아나기 힘들고 주택 가격은 지속적인 상승을 이어갈 것이라는 전망이다. 소비자 금융 정보 서비스 업체
바이어, 바이어 대리 계약서 서명MLS 통한 수수료 제시 행위 금지 부동산 중개 수수료 지급과 관련된 새 규정이 빠르면 7월부터 시행될 예정으로 이후 주택 거래 방식에 적지 않은 변화가 예상된다. <사진=Shutterstock> ‘전국부동산중개입협회’(NAR)는 지난 3월 부동산 중개 수수료가 부당하게 높게 책정됐다는 소비자 단체의 소송에서 약 4억 1,800만 달러의 합의금을 지급하기로 했다. NAR은 이와 더불어 기존 수수료율 책정 방식을 조정하는 데도 합의했다. 지난달 연방 판사가 이번 합의에 대한 예
■ 수수료 인하가 시장에 미칠 영향 “값 떨어져 매물·거래 증가”주장에 “바이어 비용 부담만 커진다”맞서 집이른바 부동산 중개 수수료 부풀리기 관행을 둘러싼 집단 소송이 일단락됐다. 약 4년에 걸친 소송 끝에 피고 중 한 곳인 ‘전국부동산중개인협회’(NAR)가 최근 원고 측에 향후 4년간 약 4억 1,800만 달러에 달하는 합의금을 지급하기로 사전 합의했다. 집단 소송은 그동안 관행처럼 여겨졌던 6% 수수료율이 인위적으로 부풀려졌다고 주장한 원고 측에 의해 지난 2020년 처음 제기됐다. 이번 집단 소송은 연방법원
부동산 중개 수수료와 관련된 새 규정이 지난 8월부터 전면 시행됐다. 새 규정 시행으로 부동산 업계에 다양한 형태의 중개 서비스가 등장할 전망이다. 그중 하나가 바로 저가형 중개 서비스다. 저가형 중개 서비스는 기존 수수료율보다 낮은 수수료율이나 정액제 수수료 금액을 제시하는 서비스다. 이미 오래전부터 일부 중개 업체에 의한 저가형 중개 서비스가 소개된 바 있다. 새 규정 시행에 따라 앞으로 업체 간 경쟁이 치열해질 것으로 예상돼 저가형 중개 서비스를 제공하는 업체가 늘어날 것으로 전망된다. 소비자 금융 정보 서비스 업체 뱅크레잇
300억달러 규모 합의안 크레딧카드 회사인 비자와 마스터카드가 미국 내 가맹점들과 맺은 카드 수수료 인하 합의가 법원의 승인을 얻는 데 실패했다고 로이터 통신이 25일 보도했다. 이에 따르면 뉴욕 동부연방법원의 마고 브로디 판사는 카드사와 카드가맹점 측 간 이뤄진 카드 수수료 관련 합의를 승인하지 않는다고 결정했다. 앞서 양측은 비자와 마스터가 적어도 3년간 가맹점에 부과하는 수수료를 최소 0.04%포인트 인하하고, 5년간 양사 결제 시스템 전반의 평균 카드수수료를 현 수준보다 0.07%포인트 이상 낮추는 내용의 합의안을
기존엔 연착 환불도 수수료 부과 재선 노리는 바이든, 근절 고삐미국에서 항공편 운항이 일방적으로 취소되거나 일정 시간 이상 연착될 경우 별도 수수료 없이 자동으로 환불해주는 규정이 도입된다. 오는 11월 대선에 재도전하는 조 바이든 대통령이 각종 구실로 소비자에게 부과되는 ‘정크 수수료’와의 전쟁에서 고삐를 죄는 모양새다.AP통신 등에 따르면 미 교통부는 24일 이런 내용을 골자로 하는 신규 규정을 확정해 발표했다. 새 규정에 따르면 항공사들은 운항이 취소되거나 연착된 비행편에 대해 고객 요청이 없더라도 수일 내로 ‘전액’ 자
주택 시장에도 봄기운이 완연하다. 봄철을 맞아 주택 매물이 서서히 늘고 있고 주택 시장은 곧 다가올 성수기를 준비 중이다. 주택 시장은 최근 1년간 높은 이자율과 매물 부족으로 예년과 달리 다소 비정상적인 모습을 보였다. 많은 부동산 전문가들은 올해 주택 시장이 어느 정도 정상화될 것으로 예측하는 가운데 셀러와 바이어 모두에게 기회와 도전이 될 것으로 전망하고 있다. 그만큼 주택 시장이 앞으로 어느 방향으로 향할지 예측하기 힘든 상황인 것으로 풀이할 수 있다. 이자율 인하 시기 맞춰 집 내놔야
한현 부동산협회장 직접 설명나서셀러와 바이어가 합의해 지급해야 주택 매매시 통상적으로 6%의 중개 수수료를 주택 판매자가 부담했던 관행이 송두리째 바뀌는 변화가 불가피해지자 한인 부동산 업계도 이에 따른 대책 마련에 나서고 있다.전미부동산중개인협회(NAR)는 지난달 15일 셀러의 중개 수수료가 부당하게 높게 책정됐다는 소비자들의 집단 소송에서 4억1,800만달러의 합의금과 함께 6%의 수수료율을 낮추는 데 합의했다는 보도가 전해졌기 때문이다.그간 주택 부동산 업계에선 통상2~3%에 달하는 구매자 측 에이전트의 중개 수수료를
5년간 300억달러 규모가맹점, 고객에 수수료 낮은 카드 요구 가능 미국의 신용카드 회사인 비자와 마스터카드가 미국 내 가맹점들과 오랜 소송 끝에 카드 수수료를 인하하기로 합의했다.또한 카드 가맹점이 고객을 상대로 수수료가 낮은 카드를 사용하도록 유도하는 행위를 허용하기로 했다.26일 블룸버그통신 등 보도에 따르면 카드가맹점 측 법률대리인은 비자·마스터와 이 같은 합의를 이루고 연방법원의 승인을 앞두고 있다고 이날 밝혔다.카드사와 가맹점 간 수수료를 둘러싼 법적 분쟁은 2005년부터 20년 가까이 지속돼왔다고 블룸버그는
시장 삼키는 중국기업 (중) 중국 e커머스의 공습에 국내 쇼핑 플랫폼 업체들이 설 곳을 잃고 있다. 막대한 자금력을 무기로 셀러들을 끌어모으는 상황인데 국내 제조 대기업 입장에서는 중국 시장을 위해서라도 알리바바 산하 알리익스프레스를 외면하기가 쉽지 않은 상황이다. 반면 가격 경쟁력과 브랜드 파워가 미약한 국내 중소 제조 업체들은 고사할 위기에 내몰렸다.10일 뉴욕증권거래소(NYSE)에 따르면 알리바바는 지난해 4분기 매출액 48조1,257억 원과 순이익 8조8,551억 원을 기록했다. 이는 같은 기간 국내 e커머스
바이든 대통령, 새 규정 발표 조 바이든 행정부가 평균 32달러 선인 신용카드 연체 수수료에 8달러의 상한선을 둬 종전의 4분의1 수준으로 인하하는 파격적인 조치를 내놓았다. 코로나19 팬데믹 이후 이어지는 고금리 기조 속 신용카드 부채가 급증하자 직격탄을 맞은 저소득층의 부담을 줄여 민주당 지지율을 끌어올리려는 노림수로 읽힌다.AP·로이터통신 등은 바이든 대통령이 5일 백악관에서 열린 제6차 경쟁위원회에서 이 같은 내용을 담은 새로운 규정을 발표했다고 보도했다.개정된 연방 소비자금융보호국(CFPB) 규정은 신용카드 연체 건
주택가격 하락에는 영향 미미할듯에이전트 수입 감소, 경쟁 불가피 주택 매매시 통상적으로 6%의 중개 수수료를 주택 판매자가 부담했던 관행이 송두리째 바뀌는 변화가 불가피해지자 주택시장의 작동방식이 급격하게 변화될 것으로 예상된다고 최근 AJC가 보도했다.전미부동산중개인협회(NAR)는 지난 15일 셀러의 중개 수수료가 부당하게 높게 책정됐다는 소비자들의 집단 소송에서 4억1,800만달러의 합의금과 함께 6%의 수수료율을 낮추는 데 합의했다는 보도가 전해졌기 때문이다.그간 주택 부동산 업계에선 통상2~3%에 달하는 구매자 측
“바이든 행정부, 이민자에 부담준다” 비난국토안보부, 오늘 수수료 인상 공청회 예정 4월부터 이민국 수수료 인상이 예고된 가운데 전미이민변호사협회가 적극 반대하고 나섰다.전미이민변호사협회(AILA)는 최근 성명을 통해“이민국 수수료는 이미 큰 부담이 되고 있는데 민주당 바이든 행정부에서 수수료를 인상해 이민자 들에게 부담을 주고 있다”고 비난했다.이번 인상은 지난 2016년 이후 8년만에 처음이다. 2020년 트럼프 정부에서 이민을 제한하기 위해 거의 두배로 인상하려 했으나 연방법원에서 기각돼 무산된바 있다.연방국토안보부
주수입원 대폭 감소 불가피떠나는 한인 에이전트 속출 6% 중개 수수료 관행의 전면적인 개편으로 에이전트 간 경쟁이 치열해지고 수입이 감소하면서 도퇴율도 늘 것으로 전망된다. [로이터] “중개 수수료 수입이 감소하면서 업계를 떠나는 에이전트들이 많이 나올 것 같다.”LA에서 활동하는 한 한인 부동산 에이전트의 말에서 업계의 위기감이 감지되고 있다. 미국 부동산 업계가 수십 년간 지속해 온 중개 수수료 관행을 바꾸는 데 합의하면서부터다. 주택 매매시 통상적으로 6%의 중개 수수료를 주택 판매자가 부담했던 관행이 송두리째 바
기존 6% 커미션 없애기로부동산협, 연방소송 합의 미국에서 집을 팔때 통상적으로 셀러가 부담해왔던 판매가격의 6%에 달하는 커미션이 절반 수준으로 줄어들게 되면서 부동산 업계의 대변혁을 예고 하고 있다. 셀러들은 재정적 부담을 줄일 수 있게 됐지만 에이전트 입장에서는 상당한 수입 감소가 불가피 하기 때문이다.전미부동산중개인협회(NAR)는 지난 15일 미주리주에서 집단 소송을 제기한 셀러 당사자들과 사전 합의를 통해 4억1,800만달러를 손해 배상하고 커미션 6%를 없애는 규정을 개정하기로 최종 동의했다고 밝혔다.이번 합의에
치솟는 이민 수수료 연방 이민서비스국(USCIS)이 영주권 신청을 포함한 각종 이민 신청 서류의 수수료를 오는 4월부터 대폭 인상할 계획을 발표한데 이어(본보 12일자 보도) 26일부터는 급행처리 신청시 내는 프리미엄 프로세싱 수수료까지 인상한다고 밝혀 이민자 커뮤니티와 이민변호사협회의 반발을 사고 있다.연방 국토안보부(DHS)는 USCIS가 적용하는 프리미엄 프로세싱 수수료를 26일부터 인상 조정한다고 밝혔다. 이번 프리미엄 수수료 인상은 지난 2021년 6월부터 2023년 6월 사이 2년 간 물가 인상률에 따른 조정을 반영