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■ 주택 구입 전후로 반드시 챙겨야 할 사항들 모든 출입문 자물쇠 등 교체해야 안전 화재경보기 배터리·냉난방 필터 교체도 본격적인 주택 매매 시즌이 코 앞으로 다가왔다. 바닥 수준이던 주택 매물이 조금씩 늘고 있어 올해 주택 거래는 예년보다 활발해질 전망이다. 하지만 주택 가격과 이자율이 높아 내 집 마련 어려움은 여전히 남아 있다. 주택 수요가 높은 일부 지역은 여러 바이어가 경쟁하는 이른바 ‘복수 오퍼’ 현상도 우려된다. 과열 경쟁 탓에 주택 구입에 너무 신경 쓰다 보면 주택 구입 후 챙겨야 할 일들에 소홀하기 쉽
집을 파는 과정은 스트레스의 연속이다. 집을 내놓을 준비를 하는 과정에서부터 바이어에게 보여주고, 오퍼 협상을 하는 과정에 이르기까지 신경 쓸 일이 한둘이 아니다. 그런데 최근에는 스트레스가 하나 더 늘었다. 모기지 이자율이 급등하면서 주택 시장 내 불확실성이 더욱 커진 것이다. 집을 팔았는데 새집을 못 구하면? 그래도 지금 안 팔면 후회할까? 등 셀러의 걱정거리가 전에 비해 더 늘었다. 온라인 부동산 정보업체 리얼터닷컴이 셀러가 요즘 갖고 있는 걱정거리와 이에 대한 해답을 알아봤다. ‘바이다운’
지난해 50마일 이동해…평균 대비 3배나 늘어 치솟는 주택 가격 등으로 새집으로 이사 가는 미국인들의 평균 이동 거리가 지난해 크게 늘면서 주택 시장에 변화를 불러오고 있다. [로이터]미국인들의 이사 이동 거리가 지난해 급증했다. 도심 지역의 비싼 집값을 피해 외곽으로 빠져나갔을 뿐만 아니라 재택 근무 효과가 영향을 미친 탓이다. 향후 이와 같은 흐름이 이어지면 주택 시장에 큰 변화가 나타날 것으로 보인다. 6일 전미부동산협회(NAR)에 따르면 지난해 새 집을 사서 이사한 주택 소유자들의 이동
올해 내 집을 장만한 주택 구입자들은 험난했던 구입 과정을 다시 떠올리고 싶지 않을 것이다. 어렵게 장만한 새 집에서 잠시 쉬고 싶은 마음이겠지만 아직 마음을 놓기에 이르다. 진정한‘홈 오너’로 거듭나려면 새 집에 이사한 뒤에도 챙겨야 할 것들이 많기 때문이다. 그래야 새 집에서의 생활이 한결 편안해질 수 있다. 부동산 정보 사이트 RIS미디어가 이사 후 챙겨야 할 사항들을 정리했다. 수도 및 개스 차단 밸브 위치 알아야 누출 사고 대처할 수 있어 새집으로 이사한 뒤 각종 안전장치 등 점검해야
내 집 마련이 쉽지 않은 요즘이다. 주택 가격이 천정부지로 치솟은 데다 모기지 이자율까지 급등해 주택 구입 비용 부담이 만만치 않다. 특히 새로 지어 분양하는 신규 주택의 경우 기존 주택보다 가격이 비싸 구입비 부담이 더 높다. ‘전국주택건설업협회’(NAHB)의 최근 조사에 의하면 신규 주택 중간 가격은 43만 6,800달러로 기존 주택 중간 가격(39만 6,300달러)보다 약 4만 달러 정도 높게 판매되고 있다. 그럼에도 불구하고 새집을 선호하는 바이어가 많은데 리모델링이 필요 없는 등 여러 장점이 있기 때문이다. 온라인 부동
금리 인상·경기침체 여파, 침체 시그널 연속 출현 부동산 하락 신호가 시장 곳곳에서 다수 연속으로 출현하고 있다. 연방준비제도(FRB·연준)의 기준 금리 인상과 경기 침체 현실화에 그동안 상승 가도를 달렸던 주택 시장이 본격적으로 냉각될 가능성이 어느 때보다 커진 것이다. 24일 모기지 소프트웨어·데이터·분석 업체 블랙나이트에 따르면 지난 7월 전국 주택가격은 전월 대비 0.77% 하락했다. 이는 3년 만에 처음 월간 기준 집값이 떨어진 것이다. 특히 0.77%의 하락폭은 지난 2011년 1월 이후 11여년 만
전국 기존주택 판매 하락에 이어 5월 신규주택 판매까지 하락했다. 지난 4월 이은 두 달 연속 하락으로 심각한 매물 부족 사태가 주요 요인으로 지적되고 있다. 23일 연방 상무부에 따르면 5월 전국 신규주택 판매는 5.9% 감소하면서 연율 기준으로 769,000채 판매에 그쳤다. 반면 주택매입 경쟁이 붙으면서 신규주택 중간가는 37만4,400달러로 전년 동기 대비 18.1%나 상승했다. 전문가들은 신규주택 판매가 저조한 이유로 공급부족과 원자재가격 상승으로 주택 가격이 올라가면서 첫 주택 구입자들의 구입능력이 떨어지고
자재 조달 어려움에‘선입주 후설치’상황까지주택 수요 급증과 자재 부족으로 많은 새집들이 차고 문을 설치하지 못하고 판매되는 상황까지 벌어지고 있다. <뉴욕타임스>“꿈의 새집 입주를 환영합니다. 실제 차고 문은 곧 설치됩니다” 새집인데 차고 문이 없다면 영락 없이 ‘앙고 없는 찐빵’이다. 앙고 없는 찐빵과도 같은 일들이 주택건설업계에서 실제로 벌어지고 있다. 코로나19 여파로 전 세계적인 공급망 혼란이 주택건설 업계에도 영향을 미치면서 차고 문 자재 품귀 현상이 빚어지자 차고 문 없이 주택을 판
인력 부족·자재 공급난·부지 확보 등 3중고 겹쳐서민층 주택 비율 2018년 43%에서 올 상반기 32%↓ 신규 단독 주택 공급이 수요를 따라잡지 못하면서 건설 자재 비용 상승과 공급 부족 현상으로 전국 주택 가격이 고공행진을 지속하고 있다. [로이터] 주택 건설이 제자리 걸음을 하면서 신규 주택의 공급 부족 현상이 심화되고 있다. 가뜩이나 주택 가격이 고공행진을 하고 있는 상황에서 공급이 수요를 따라가지 못하면서 주택의 수요와 공급의 간극이 점점 더 벌어지고 있다고 경제매체 CNBC가 14일
코로나 팬데믹이 우리 삶에 큰 변화를 불러왔다. 우리 생활 전반에 여러 영향을 미치고 있는데 주택 시장에 미친 영향도 적지 않다. 코로나 팬데믹 이후 주거지에 대한 중요성이 크게 부각되면서 새 집에 대한 수요가 갑자기 늘었다. 밀집한 도시 생활에서 벗어나 교외 또는 지방으로 이주하는 현상도 코로나가 불러온 변화 중 하나다.‘가주 부동산 중개인 협회’(CAR)가 코로나 이후 주택 시장의 변화된 모습을 알아봤다. 매물 검색부터 구입까지 모두 온라인으로코로나 이후 새롭게 바뀐 주택 시장 모습 ◇ 집 이상이 된
지난 7월 미국 내 신규 주택 판매가 급증하면서 14년 만에 최고치를 기록해 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태에도 불구하고 신규 주택에 대해 수요가 증가하고 있음을 단적으로 드러내고 있다.탄탄한 주택 수요를 바탕으로 주택담보대출의 초저금리까지 겹쳐지면서 주택 시장의 조기 회복에 대한 기대감도 커지고 있다.CNBC는 25일 연방 상무부의 자료를 인용해 지난 7월 신규 주택 판매가 연율 기준으로 전월인 6월에 비해 13.9%나 급증한 90만1,000건을 기록했다고 보도했다.이는 지난해 같은 기간과 비교해 보면 무려 36
새 집을 고를 때 가장 신경 써야 할 것은 다름 아닌 바로 입지 조건이다. 입지 조건은 주택이 위치한 지역의 조건으로 부동산 업계에서는 ‘위치, 위치, 위치’하며 예전부터 강조되고 있는 조건이다. 입지 조건은 주택 건물 조건만큼 주택 가치에 영향을 미치지만 크게 다른 점이 한가지 있다. 불편한 건물 조건은 살면서 수리 또는 리모델링을 통해서 고쳐나갈 수 있지만 한번 정해진 입지 조건은 집을 팔기 전까지는 변경이 불가능하다. 그래서 새 집을 고를 때 적합하지 않은 입지 조건을 골랐다가 나중에 후회하는 경우가 많다. 온라인 부동산 정
AP(Associated pss)에 의하면 새집은 기존의 주택 가격에 비해 평균적으로 48% 더 비싸다고 한다. 그래도 사람들은 새집을 매우 선호한다. 여러 가지 이유가 있겠지만 으뜸가는 이유로는, 최근의 기술로 지어진 집은, 앞으로 수년간 지붕, 에어컨, 히팅, 보일러 그리고 외관 등 고치거나 교체할 일이 생기지 않아 주택 유지비용이 거의 들지 않는다는 점이며, 기존 주택보다 새집을 구매했을 때의 자부심이나 만족도가 더 크다고 한다. 하지만 새집을 고려할 때 제일 먼저 망설이게 되는 이유는 가격이다. 그렇다면 새집이 비
예산세워 양쪽 비교하면 큰 도움증축공간 충분한지 따지고 아니면 `GO'비용 회수 여부도 꼼꼼히 확인해야집값이 오르면서 담보 대출을 받아 리모델링 수요가 많아 졌다. 한편으로는 집값이 크게 올라 집을 팔고 새집으로 이사를 고려하는 주택 소유주도 늘고 있다. 둘다 행복한 고민 같지만 신중한 결정이 필요하다. 요즘처럼 매물이 부족한 시기에 막상 집을 팔았다가 이사 갈 집을 구하지 못하는 경우가 많다. 리모델링을 결정하기에 앞서 적절한 업체 선정과 비용 확인 등의 작업이 반드시 이뤄져야 한다. 온라인 금융 정보업체 ‘뱅크레이트 닷컴’이 리
에이전트도 고용, HOA 규정도 꼼꼼히 살피고가전기기^지붕 등 품질보증 기간 달라 숙지해야 올해 미국 전역에서 판매될 신규주택은 총 60만 유닛에 달할 것으로 예측된다. 만약 새로 지은 주택을 구입할 계획이 있다면 다음의 몇 가지는 반드시 유념하고 임해야 할 것이다. 아래의 9가지 주의할 점을 잊지 않고 매입에 나선다면 돈도 절약하고, 실패 확률은 낮추며, 만족도는 높일 수 있을 것이다.■홈 인스펙션새로 지은 집을 사는데 인스펙션이 필요하냐고 생각할 바이어도 있겠지만 기존 주택과 마찬가지로 신축 주택을 구입할 때도 인스펙션