바이어 유치 및 언론 홍보 박차미국 바이어 및 경제인 큰 관심 40일 앞으로 다가온 제23차 세계한인비즈니스대회(WKBC)를 앞두고 대회 조직위원회 주요 관계자들이 미국 바이어들을 대상으로 홍보 및 마케팅에 힘을 쏟고 있다. 2025 WKBC는 오는 4월 17일부터 20일까지 둘루스 개스사우스 컨벤션센터에서 열린다. 5일 둘루스 조지아 뱅킹 컴퍼니 사무실에서 열린 기자회견에서 WKBC 박선근 명예대회장과 대회 운영본부장으로 활동하는 한오동 애틀랜타조지아한인상공회의소 회장, 캐롤라인 리크(Caroline Leake) 바이어유치
‘금사빠’(처음 본 집과 금방 사랑에 빠지는) 바이어들은 주택 구입에 따른 후회가 많다. 다른 사람보다 빨리 사려고 서두르다 보면 여러 중요한 사안을 놓치기 쉽다. 결국 주택 구입 후‘아차’하는 후회로 이어지기 마련이다. 주택 거래가 감소한 최근에도 일부 지역은 매물이 없어 바이어 간 치열한 구입 경쟁이 펼쳐지고 있다. 주택 구입한 경쟁 있는 지역은 아무래도 성급한 구입에 따른 후회도 많다. 워싱턴포스트가 주택 구입을 후회한 바이어 사례와 후회를 줄이기 위해 주의할 점을 소개했다. 마음에 들어도 시세보다 높으면 발 빼
매물은 대개 사진과 함께 간단한 설명을 통해 홍보된다. 최근 전문 업체가 촬영한 사진과 영상, 가상 투어 영상 등이 바이어의 눈을 사로잡지만 글로 묘사된 설명의 중요성도 무시할 수 없다. 사진으로 보여줄 수 없는 독특한 장점은 설명을 통해 전달해야 하기 때문이다. 그런데 간혹 잘못된 표현으로 오히려 홍보에 역효과를 주는 경우가 있어 주의가 필요하다. 매물을 설명할 때 주의해야 할 표현을 알아본다. 바이어들 단점있는 매물 보완 위해 이용 잘못 사용하면 되레 역효과 가져올 수도 ◇ TLC‘Needs T
■ 주택 시장 최근 이모저모디파짓 포기하면서 취소 강행하는 바이어 증가‘회사가 불러서’복귀 명령에 집 내놓는 셀러들 주택 시장이 계절적으로 한산해지는 시기로 접어들면서 주택 거래도 줄고 있다. 8월 재판매 주택 매매 건수는 404만 건(연율 기준)으로 전달 대비 0.7% 감소했고 전년 동월 대비로는 15.3%나 급감했다. 하지만 주택 가격은 주택 거래 감소에 아랑곳없이 상승세를 이어갔다. 8월 재판매 주택의 중간 가격은 40만 7,100달러로 전월보다 3.9% 올랐다. 수요 감소에도 주택 가격 상승세가 이어지는
주택 거래가 큰 폭으로 감소했지만 주택 가격은 좀처럼 떨어지지 않고 있다. 7월 단독 주택 중간 가격은 44만 9,000달러로 6월 기록한 역대 최고치에 다시 근접했다. 모기지 이자율도 올라 이래저래 내 집 마련이 쉽지 않다. 그러나 좋은 소식도 전혀 없는 것만은 아니다. 팔리지 않는 매물이 늘고 자발적으로 리스팅 가격을 내리는 셀러도 전보다 많아졌다. 바이어스 마켓이라고 아직 단정할 수 없지만 주택 구입 시 불리한 여건이 하나둘씩 사라지고 있다. 최근에는 리스팅 가격보다 낮은 가격을 제시하는 이른바‘헐값 오퍼’ 전략을 구사하는‘
지난 2년간 주택 시장에서 나타난 과열 현상은 전쟁에 비유될 정도다. 바이어 간 경쟁이 극에 달했고 위험을 감수하고 구입하는 사례도 크게 늘었다. 최근 실시된 조사에 따르면 최근 2년 주택 구입자 3명 중 1명(36%)은 집을 비싸게 주고 구입한 것 같다며 후회했다. 극심한 경쟁 탓에 적정 시세보다 높은 가격을 지급했다는 것이다. 또 많은 바이어가 단지 집을 구입하기 위해 크기, 위치, 구조와 같은 필요한 조건을 충족하지 못하는 집을 구입한 것으로도 조사됐다. 그런데 모기지 이자율이 급등하고 주택 거래가 줄면서 주택 시
30년 고정 5.02%… 2018년 이후 첫 5%대 모기지 데일리 뉴스가 집계하는 30년 고정 모기지 금리가 5일 5%를 돌파했다. [로이터]모기지 금리가 급등세를 이어가면서 5%를 넘어섰다. 연방준비제도(FRB·연준) 기준금리 인상 속에 모기지 금리에 직접적인 영향을 주는 연방 국채 10년물 금리가 갈수록 급등하고 있기 때문이다. 5일 모기지 데일리 뉴스에 따르면 이날 30년 고정 모기지 이자율 평균은 5%를 뛰어넘어 5.02%를 기록했다고 경제전문 매체 CNBC가 전했다. 이는 전날에 비해
주택가격은 여전히 높다. 그리고 늘어나는 대출비용은 전통적인 봄 주택매각 시즌에 들어서고 있는 가운데 주택구입의 어려움을 가중시키고 있다. 주택가격 상승률은 두 자리 수에서 한 자리 수로 둔화됐을지 모른다고 리얼터닷컴의 수석 경제학자인 다니엘 헤일은 말했다. 그러나 가격은 여전히 오를 것으로 예상되며 여러 여건들은 셀러들에게 계속 유리할 것 같다.헤일은“가격이 계속 오르겠지만 속도는 둔화될 것”이라며 가장 중요한 이유는 모기지 금리가 오를 것으로 예상되기 때문이라고 말했다. 그러면서“더 높은 모기지 금리는 모기지를 받는 사람들의
새해도 이미 한 달이 지났다. 올해에는 꼭 내 집을 마련해야지 했던 바이어들의 부푼 기대가 다시 실망감으로 바뀌고 있다. 집값 오름세는 잠잠해질 기미를 보이지 않고 한동안 낮은 수준에 머물렀던 이자율이 갑자기 올라 주택 구입이 더욱 힘들어졌기 때문이다. 하지만 일부에서는 주택 시장이 올해 안에 정점을 찍고 안정될 것이라는 전망을 내놓고 있다. 주택가격은 계속 오르고 이자율마저 올라혹시 타이밍 놓칠세라 수요 쏟아져 나와일부 전문가 ‘올해 정점 찍고 안정될 것’ ◇ 주택 구입 전쟁 이미 시작새해
■ 올해 주택 시장에서 어떤 일들 있었나다사다난했던 2021년이 어느덧 다 지나갔다. 올해 주택 시장은 역대급 셀러스 마켓으로 정의 내릴 수 있다. 매물 부족 상황은 더욱 악화되고 이에 따른 과열 경쟁과 집값 폭등 현상에 많은 바이어들이 내 집 마련에 어려움을 겪었던 한 해다. 이 밖에도 올해 주택 시장에서 있었던 이모저모를 정리해 본다. 올해 집값을 고무줄처럼 늘리는 셀러가 많아져 바이어들이 애를 먹었다. <로이터> ◇ 타주 이사 늘어코로나 팬데믹으로 인구가 밀집한 도심을 떠나 교외로 이사
요즘처럼 주택 시장이 과열된 시기에 집을 살 때 이성적인 판단을 하기 쉽지 않다. 급하게 집을 사다 보니 집을 구입한 뒤 느끼는 후회도 만만치 않다. 감당하기 힘든 가격대의 집을 덜컥 구입하기도 하고 마치 무엇에 홀린 듯 상태가 불량한 매물이 좋아 보이기도 한다. 너무 서둘러 주택을 구입한 것을 후회하는 바이어를 주변에서 많이 볼 수 있다. 특히 밀레니엄 세대를 중심으로 한 젊은 층 바이어들 사이에서 특히 후회의 목소리가 높다. 온라인 재정정보 업체 뱅크레잇닷컴이 최근 집을 구입한 바이어들이 무엇 때문에 많이 후회하는지
주택 시장에서 바이어들의 ‘복수’가 시작됐다. 코로나 봉쇄령에 묶였던 주택 매매 활동이 풀리면서 바이어들이 마치 분풀이하듯 주택 사재기에 나서고 있다. 바닥을 찍었던 주택 거래량은 두 달 연속 폭발적으로 증가하면서 주택 시장은 다시 과열 양상으로 치닫는 모습이다. 설마 집이 팔릴까 하며 조심스러워하던 셀러들도 이제 굳게 닫힌 마음을 빗장을 풀고 하나둘씩 집을 내놓고 있다. 부동산 전문가들은 최근 수년래 집을 팔기에 가장 유리한 시기가 찾아왔다고 입을 모으고 있다. 미래 주택 거래 동향을 보여주는 5월 잠정 주택 판매 지수
집 안 팔고 그냥 살기로 결정하는‘스테이 풋’현상평균 보유 기간 4.6년서 9.4년으로 2배이상 늘어나 구입할 매물을 찾기 힘들어 바이어들만 여전히 울상이다. 수년째 극심한 매물 가뭄 현상이 이어지고 있는데 신규 주택 공급 부족은 물론 재판매 주택 매물까지 좀처럼 구경하기 힘든 상황이다. 기존 주택 소유주들 사이에서도 큰 집 이사를 포기하고 현재 집에서 그냥 머무는 추세가 늘고 있는 것이 원인이다. 특히 남가주의 경우 집을 파는 대신 그냥 살기로 결정하 ‘스테이 풋’(Stay Put) 현상이 뚜
집값 임대료 급상승에 주거비 부담 심각계속 되는 공급난 매물 16년래 최저수준남가주 주택 시장이 여름철 폭염과 함께 뜨거워 졌다. 매물을 내놓자마자 집을 보기 위한 바이어들의 행렬이 이어지는가 하면 집을 보기도 전에 오퍼를 제출하는 바이어까지 등장했다. 매물이 워낙 부족하다보니 내집 장만이 절실한 바이어들로서는 어쩔 수 없는 선택이다. 한동안 잠잠하던 모기지 이자율이 연방준비제도이사회(FRB)의 기준금리 인상에 영향을 받을 지도 모른다는 불안감에 좌불안석인 바이어들까지 늘고 있다. 주택 시장 폭염 사태는 비단 남가주만의 현상이 아니
생활 편리위해 센트럴 에어컨^나무바닥 등 선호집을 구입하려는 바이어들은 여러 곳의 매물을 살피며 비교하게 된다. 바이어들은 무엇보다 가격을 가장 중요시한다. 물론 가격만 보는 것은 아니다. 집이 위치, 주변 환경, 학교, 범죄율 등 수많은 요소들을 꼼꼼하게 따지게 된다. 그러나 실제로 바이어들의 마음을 움직일 수 있는 것들이 있다. 바이어들이 집을 구경하기 위해 들어갔을 때 자신이 항상 원했던 것, 꿈꾸던 것들이 있다면 의외로 쉽게 구입 결정을 내린다는 점이다. 한 설문조사에 따르면 바이어의 60% 이상은 집에 자신이 머릿속으로 그