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8월 매물 전년비 36%↑셀러 19%는 가격 낮춰 코로나19 팬데믹 이후 한동안 바짝 움츠러들었던 전국 주택 시장에 새로운 바람이 불고 있다. 높은 모기지 금리 탓에 주택 갈아타기에 부담을 느끼던 집주인들이 속속 주택 매물을 내놓으면서 지난 8월 주택 매물이 전년 대비 36%나 늘어난 것이다. 시장에 나온 매물의 19%도 가격을 낮춘 상태다. 전문가들은 주택 시장의 주도권이 주택 매도자에서 매수자로 재편되고 있지만, 매수자들은 여전히 모기지 금리가 높다고 느끼고 있어 실제 거래가 성사되기까지는 상당 기간이 필요할 것이라고
연말 6.5%까지 내려갈 것 주택담보대출 금리인 30년 고정 모기지 평균금리가 지난해 3월 이후 가장 낮은 수준인 6.73%까지 낮아졌다. 연방준비제도(FRB·연준)가 오는 9월 기준 금리 인하를 단행할 경우 연말까지 모기지 평균 금리가 6.5% 안팎까지 낮아질 것이란 분석이 나오는 가운데 모기지 금리하락이 그동안 얼어붙었던 주택거래 시장에 온기를 불어넣을지 주목된다. 8일 국책 모기지 기관 프레디 맥이 발표한 프라이머리 모기지 시장 서베이에 따르면 30년 만기 고정 모기지의 평균 금리는 지난 1일 6.73%으로 전주 6
모기지(주택담보대출) 금리가 하락하면서 대출 수요가 10% 증가한 것으로 나타났다.17일 미국 모기지은행협회(MBA)에 따르면 모기지 총신청 건수(시장 종합 지수)는 계절 조정 기준 직전주보다 10.4% 증가한 것으로 집계됐다.모기지 차환 신청 건수(리파이낸스 지수)는 직전주 대비 11% 증가했다. 지난해 같은 기간보다는 10% 늘어났다.주택 구매를 위해 모기지를 신청한 수치를 가리키는 구매 지수도 직전주와 비교해 계절 조정 기준 9% 증가했다.30년 고정 모기지 금리가 최근 하락세를 지속하고 있는 점이 투자심리를 되살린 것
주택건축 업체들의 신뢰도가 두 달 연속 개선됐다.17일 전미주택건설업협회(NAHB)에 따르면 1월 주택시장 심리지수는 44로 집계됐다. 1월 지수는 월스트릿저널(WSJ)이 집계한 전문가 예상치인 39를 웃돌았다. 직전월인 지난해 12월 지수인 37에 비해서도 큰 폭으로 올랐다.이에 주택시장 지수는 2개월 연속 상승세를 보였다.하지만 지수는 주택 건설 업황 악화와 개선을 가늠하는 기준선인 ‘50’을 밑돌았다.알리시아 휴이 NAHB 회장은 “낮은 금리로 인해 지난달 주택 구입 여건이 개선되면서 가을에 높은 대출 비용으로 빠져나갔
재융자 신청도 다시 늘어 한 때 7%대를 넘겼던 모기지 금리가 다시 하락세로 돌아서며 신청 건수가 2주 연속 증가했다. 모기지은행연합(MBA)의 최근 집계에 따르면 지난주 전국 모기지 금리(30년 고정 기준)가 직전주 6.79%에서 6.71%로 0.08%포인트 내렸다. 프레디맥은 지난 주 전국 30년 고정 이자율을 MBA보다 더 낮은 6.60%로 집계했다. 금리가 내리면서 신청건수는 직전주 대비 6.5%늘면서 2주 연속 증가했다. 종류별로는 주택 구매 신청이 7%, 재융자가 5% 각각 늘었다. 다만 아직 주택
30년 고정 3.03% ↓ 지난주 주택담보대출(모기지) 금리가 3주만에 하락하면서 모기지 신청 건수가 증가세로 돌아섰다. 25일 경제매체 CNBC는 모기지은행협회(MBA)의 주간단위 지표를 인용해 지난주 전체 모기지 신청 건수는 계절 조정치로 전주 대비 1.6% 증가했다고 보도했다. 총 모기지 신청 건수는 직전 주 3.9% 줄어들었던 것에서 다시 증가세로 돌아섰다. 모기지 신청 건수가 증가세로 돌아선 데는 모기지 대출 금리 하락에 따른 영향이 컸다. 지난주 30년 만기 고정 모기지 평균 계약 금리는 컨포밍 론(54만8
4주 연속 하락세 6.2%, 매물 부족 여전히 심각 모기지 금리가 하락하는 등 주택구입 장벽이 완화되고 있지만 부족한 매물 부족 속에 여전히 높은 가격으로 인해 바이어들이 주택시장에 진입하지 못하고 있다. [로이터]모기지 금리의 지속적인 하락에도 불구하고 주택 구매자들이 부동산 시장에 진입하지 못하고 있다. 매물 부족으로 집값이 여전히 비싼 탓인데 실리콘밸리은행(SVB) 파산 사태와 더불어 주택금융 시장의 신규 대출을 저해하는 상황이다. 6일 국책모기지업체 프레디맥에 따르면 이번주 시장 평균 30년 고정
지난주 주택담보대출(모기지) 금리가 하락한 데 힘입어 재융자(리파이낸싱) 신청이 급등하면서 전체 모기지 신청 건수가 증가세로 돌아섰다. 14일 경제매체 CNBC는 모기지은행협회(MBA)의 주간단위 지표를 인용해 9일로 끝난 지난주 총 모기지 신청 건수는 계절 조정치로 전주 대비 16.0%나 증가한 것으로 나타났다고 전했다. 지난주 모기지 신청 건수의 증가세를 견인한 것은 재융자 신청의 급증에 따른 것이다. 지난주 재융자 신청 건수는 전주 대비 20%나 급증했다. 하지만 1년 전 같은 기간에 비해 29% 낮은
리스팅 후 소진 속도 빨라져…이사철 봄 맞아 바이어 이동 모기지 금리 하락에 부동산 시장에 온기가 돌아오고 있다. 매물이 리스팅에 올라온 후 거래까지 걸리는 시간이 줄어들고 있는데 이사철인 봄을 앞두고 주택 수요자들이 움직인 결과로 분석된다. 26일 부동산정보전문업체 레드핀에 따르면 최근 부동산 시장에서 매물 등록 후 거래까지 걸리는 시간이 짧아지고 있다. 레드핀 자체 집계 결과를 살펴보면 2월 20일부터 3월 19일까지 4주간 신규 등록 된 주택의 46%가 2주 안에 거래 완료됐는데 이는 지난 6월 이후 가장 높은
30년 고정모기지 금리 2.94%경제학자들 의외라는 반응 최근 소비자물가 상승폭이 13년 만의 최고치를 기록했음에도 불구하고 모기지 금리는 하락세를 보이고 있다. 국책 모기지 보증 기관인 프레디맥에 따르면 지난 13일로 끝나는 한 주의 30년 평균고정 모기지 금리는 2.94%를 기록했으며 15년 고정모기지 금리도 2.26%까지 떨어졌다. 프레디 맥의 캠 케이터 수석 경제학자는 “이처럼 낮은 금리로 인해 주택소유자들이 재융자 등을 통해 큰 혜택을 보고 있다”고 밝혔다.