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콩코스C 글로벌사 460만달러 체납애틀랜타시, 새 사업자 선정 나서 애틀랜타 하츠필드-잭슨 국제공항 푸드코트 운영업체가 거액의 임대료를 체납한 사실이 드러나면서 시 당국이 계약 해지를 추진하고 있다.최근 공개된 연방법원 챕터11 신청 현황에 따르면 애틀랜타 공항 콩코스C 푸드코트 운영업체인 글로벌 콘세선스사가 파산보호를 신청한 것으로 확인됐다.이 회사는 5년 전부터 공항 푸드코트 임대료를 체납하기 시작해 현재까지 체납 누적액 규모가 460만달러에 달하고 있다.이에 따라 공항측은 글로벌사와의 계약을 해지하고 특수 입찰
워싱턴·댈러스 15개월 동안 감소애틀랜타는 전년대비 3.4% 하락 애틀랜타의 주거용 부동산 임대료가 연속 감소 추세를 보이고 있다. 부동산 매매 및 임대 관련 정보를 제공하는 리얼터닷컴(Realtor.com)에 따르면, 10월 기준 메트로 애틀랜타의 투룸 부동산 평균 임대료가 1,583달러로 전월보다는 1.6%, 지난해에 비해서는 3.4%가 하락했다. 이러한 부동산 임대료 하락세는 애틀랜타를 포함한 50곳의 대도시에서 15개월 동안 연속적으로 발생된 것으로 나타났다. 리얼터닷컴의 경제학자는 지속되는 부동산 하락세에 대해
■ 임대 주택 매물 고를 때 고려해야 하는 사항‘디파짓·계약 기간·취소 조건’등도 필수 점검세입자에 관리 책임 부여 등 조항 유의해야 임대할 주택을 찾을 때 고려해야 할 사항이 많다. 침실 개수, 집 크기 등 건물 조건도 중요하지만 이보다 더 중요한 것은 리스 계약서 조항이다. 임대 계약 기간이 대개 1년인 점을 고려하면 불리한 조건으로 계약할 경우 1년 동안 불이익을 감수해야 하기 때문이다. 또 임대료가 최근 수년간 고공행진을 거듭해 임대료 부담을 호소하는 세입자가 많아졌다. 따라서 소득 대비 임대료가 적정 수준
임대료 폭등 주범 외부펀드 규제안대부분 주의회 문턱도 못 밟고 폐기 메트로 애틀랜타 지역 주택 임대료 폭등 주범으로 지목된 대형투자펀드를 규제하기 위해 조지아 의회가 초당적으로 목소리를 높였지만 결국 용두사미로 끝나고 말았다.당초 주의회는 메트로 애틀랜타 지역 주택 임대료는 물론 주택가격 폭등 주범으로 대형 헤지펀드와 사모펀드를 지목하고 이들의 투자를 규제하기 위해 초당적으로 협력하기로 했다.필 올랄레이(민주) 주하원의원은 “수천 채의 주택이 조지아 주민이 아닌 외부자본과 헤지펀드의 손에 들어가는 것이 과연 조지아에 무슨
기업형 임대업자 견제공화당은 반대 입장 조지아의 민주당 의원들과 시민 단체들이 연합해 치솟고 있는 주택과 건물 렌트비 인상 폭을 법적으로 통제하는 법안을 추진하겠다고 발표했다.지난 9일 조지아 상원의 도시문제 위원회가 주최한 모임에서 민주당 의원들과 ‘저렴한 주택 옹호자’ (Affordable Housing Advocates) 단체의 대표 로드니 말린스는 “조지아에서 지난 몇 년간 주거용 주택 임대료가 폭등하고 있다.”고 지적하며, 임대료 통제를 금지하는 조지아의 현행 법률을 폐기하고 임대료 인상을 법적으로 통제하는
FTC, 정크피 꼼수 임대업체 제소“공과금 등 숨겨 세입자 오인 유도”귀넷서도 아파트3곳 임대 운영 중 연방 거래위원회(FTC)가 전국적인 대형 부동산 임대회사인 그레이스타를 상대로 허위광고와 소위 정크피(Junk Fee) 부과 혐의로 소송을 제기했다. FTC는 최근 콜로라도 덴버 연방법원에 제출한 소장에서 “그레이스타는 2019년부터 해충방제와 공과금, 쓰레기 비용, 각종 미디어 요금 등 기본 관리 서비스에 포함돼야 할 요금을 별도로 부과해 왔다”며 소송 이유를 밝혔다.FTC는 이같은 숨겨진 비용인 소위 정크피로 인해
전문가 대다수, 2023년 주택 가격 하락 예상 미 평균 주택가격이 연준의 이자율 빅스텝 조치와 지속되고 있는 인플레이션으로 인해 2016년 이후 미국 전역의 평균 임대료보다 70% 이상 상승한 것으로 조사됐다. Home Bay의 최근 월세 및 모기지 조사 분석에 따르면, 미국 대도시 50개 중 45개 도시에서 집을 사는 것보다 임대하는 것이 더 저렴한 것으로 조사됐다. 홈 베이는 50개 도시의 평균 주택 가격을 평균 임대료로 나누어 주택 가격 대비 임대료 비율을 산출했다. Home Ba
렌트 수요 다시 반등남가주 등 전국 상승 최근 수년간 급격한 상승 이후 오름세가 둔화하거나 하락한 주택 임대료(렌트)가 다시 들썩이고 있다. 이는 연방준비제도(FRB·연준)의 인플레이션(물가 상승 현상)과의 싸움에도 위협이 되고 있다고 월스트릿저널(WSJ)이 18일 보도했다. WSJ에 따르면 지난 1년 이상 아파트 신규 공급이 넘치면서 주택 임대료는 억제됐다. 지난해에는 공실률도 증가했다. 그러나 최근 수개 월 동안 아파트에서 나가는 세입자는 예전처럼 많지 않으며, 이용할 수 있는 물건들도 빠르게 임대되고 있다. 남가주
주택 임대료 상승이 인플레이션 장기화를 촉진시킬 것이라는 우려가 나왔다. 주택 임대료 상승으로 인해 미국내 인플레이션 압력이 더 높아지고, 결국 금융시장에도 충격을 줄 것이라는 전망이다. 파이낸셜타임스(FT)는 지난달 31일 세계 최대 채권펀드 가운데 하나인 핌코의 최고투자책임자(CIO) 댄 이바신이 이같은 경고를 내놨다고 보도했다. 미국 내 높은 인플레이션은 코로나19 팬데믹 이후의 공급망 위축에 따른 ‘일시적’ 현상이며 곧 제자리를 찾을 것이라는 연방준비제도(FRB·연준)의 낙관과 다른 전망이다. 이바신
공급 많아져 가격 인하 확실알파레타 임대료 가장 비싸스와니 지역 신규 건설 활발 메트로 애틀랜타 지역에서의 가파른 임대료 상승 행진이 끝난 것으로 조사됐다.부동산 회사들의 분석에 따르면, 지난 10년 동안 임대료가 두 자릿수 상승 곡선을 보이던 임대료 고공 행진이 지난 달부터 끝나고, 특별한 수요 폭발이 있지 않는 이상 메트로 애틀랜타의 임대료는 향후 최소 수개월간 하락할 것이라고 예상했다.ALN 아파트 데이터(ALN Apartment Data)에 따르면 10월 현재 23,000채의 건물이 임차인을 찾고 있는 "
매매용 매물은 물론 임대용 매물 찾기도 하늘의 별 따기다. 매물이 워낙 없다 보니 높은 임대료는 불구하고 건물주의 깐깐한 요구로 애를 먹는 세입자가 많다. 높은 임대료와 깐깐한 건물주는 그나마 다행이다. 매물 찾기에 조급한 세입자를 노린 임대 사기가 기승을 부리고 있어 각별한 주의가 필요하다. 폭스뉴스가 주택 임대 사기에 대처하는 요령을 소개했다. 집도 보기 전‘계약금^개인 정보’요구하면사기일 가능성 매우 높아 각별히 주의해야 ◆ 임대료가 이렇게 싸다고?임대료를 한 푼이라고 깎고 싶은 심정은 세입자라면
1 베드룸 2천달러 훌쩍, 연 소득 7만달러 돼야…2~4명씩 룸메이트 LA 지역 렌트가 치솟으면서 젊은 밀레니얼 세대들은 소득에 맞는 아파트를 구하기가 거의 불가능하다. LA 한인타운에서 한 젊은 여성이 거주할 아파트를 물색하고 있다. [박상혁 기자]#1 UCLA에 재학 중인 한인 이모씨(21)는 학교 근처 원 베드룸 아파트에서 3명과 함께 공동으로 거주하고 있다. 방 하나를 두 명이서 쉐어하고, 거실에는 커튼을 쳐서 분리한 공간에 또 다른 한 명이 거주하고 있다. 3명이서 원 베드룸 아파트를 공동으로 사용
치솟는 것은 집값뿐이 아니다. 최근 주택 임대료마저 무섭게 오르면서 오도 가도 못하는 신세가 된 세입자들이 속출하고 있다. 저소득층은 말할 것도 없고 고소득 세입자 역시 높은 임대료 부담에 허덕이고 있다. 높은 월급이 보장된 좋은 직장을 포기하고 타주로 이주하거나 아예 차량에서 지내며 유목민처럼 싼 임대료를 찾아 이동하는 세입자까지 등장했다. 워싱턴 포스트가 임대료 급등에 허덕이는 세입자들과 주택 임대 시장의 현실을 조명했다. 일부 대도시 임대료 1년 사이에 40%나 폭등세입자 4명 중 1명 소득 절반 고
내 집 장만 힘들어 인플레이션 대비 헤지 역할도‘유명무실’ 인플레이션에 대한 우려가 갈수록 높아지고 있다. 소비자들이 체감하는 물가가 하루가 다르게 치솟고 있는데 인플레이션 문제의 심각성이 최근 발표를 통해 공식 입증됐다. 발표에 따르면 10월 소비자 물가지수는 전년대비 무려 약 6.2%나 급등했는데 이는 30년래 최고 상승폭이다. 일반적으로 물가 상승 폭이 2% 대일 경우 관리 가능한 안정적인 수준으로 여겨지는데 최근 물가 상승세는 이 같은 수준을 훨씬 벗어난 것이다. 인플레이션 문제가 사회 전반에 영향을
연간 10.9% 상승, 올해 봄 폭등인구 유입, 치열한 주택시장 원인 메트로 애틀랜타 렌트 비용은 지난해 중반부터 빠르게 상승하기 시작해 이번 봄 이후 더욱 급격한 상승세를 기록하고 있다. 팬데믹으로 인한 대규모 해고, 영업 중단과 경제회복에 대한 불확실성에도 불구하고 고용 회복, 경기부양책, 인구 유입 증가 등의 요인으로 렌트 비용이 폭등하고 있다. 가격 폭등의 또 다른 중요한 요인은 주택시장의 경쟁이다. 주택 구입을 원하는 사람들이 매물이 없고 가격이 높아서 주택을 구입하지 못하고 계속 임대 시장에 남아
미국 상가 시장에서 임대료로 사전에 계약된 고정 월세를 받지 않고 점포 매출의 일정 비율을 거두는 방식이 새로운 표준으로 자리를 잡아가고 있다고 월스트리트저널이 15일 보도했다. 이에 따르면 새 방식은 지난해 신종 코로나19 충격에 많은 상점이 생존의 위기에 몰린 상황에서 건물주들이 어쩔 수 없이 수용했다. 그러나 새 방식의 임대 계약이 사라지기는커녕 점점 더 많은 건물주가 이런 방식의 신규 임대 계약에 응하는 등 포스트 코로나 시대에서도 새로운 표준으로 살아남을 움직임이 엿보인다고 저널은 전했다. 그러면서 대부분 건물
주택 임대 시장에서도 매물을 찾는 일도 하늘의 별 따기다. 특히 도시 외곽 지역은 임대 수요가 몰려 매물 한 채에 수십 명의 신청자 몰리는 등 전쟁을 방불케하고 있다. 이처럼 주택 임대 수요가 폭증하고 있지만 임대 절차는 더욱 까다로워져 세입자들에 이중고가 아닐 수 없다. 건물 운영 사정이 악화된 일부 건물주는 코로나19 상황을 악용해 세입자들에게 보이지 않게 횡포를 부리는 경우도 있다. 온라인 부동산 업체 리얼터닷컴이 이럴 때일수록 세입자들의 주의가 필요하다고 경고했다. ◇ 터무니없이 낮은 임대
코로나19로 인한 경제 타격으로 주거비 부담을 느끼는 미국인이 많다. 야후 파이낸스가 연방 센서스국의 통계를 인용한 보도에 따르면 9월 말 약 1,700만 가구가 모기지 또는 주택 임대료를 연체 중으로 이들 중 상당수가 올해 투표에 참여하지 않을 것이라는 조사 결과가 발표됐다. 아파트 매물 정보 업체 ‘아파트먼트 리스트’(Apartment List)가 실시한 조사에서 모기지나 임대료를 연체 중인 가구 중 올해 투표 참여 계획이 있다고 밝힌 비율은 약 55%에 불과한 것으로 나타났다. 이중 주택 임대료가 밀린
새해 들어서도 남가주 지역의 비싼 주거비로 인해 주민들의 부담이 가중되고 있는 가운데 지난해 전국에서 애틀랜타가 세 번째로 높은 렌트비 상승률을 보인 것으로 나타났다.연방 노동통계국 자료에 따르면 애틀랜타 샌디스프링과 로즈웰 주민들은 지난해 5.4%의 렌트비가 인상돼 5.5%의 렌트비가 인상된 LA와 오렌지카운티에 이어 미국 내 세 번째로 높은 렌트비 인상을 겪었다고 OC 레지스터가 15일 보도했다.이번 집계는 노동통계국이 미 전역 23개의 주요 대도시 지역을 소비자 물가지수(CPI)를 고려해
신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태 장기화에 따른 경제적 타격으로 지난 4월에 이어 5월에도 렌트 지불이 어려워진 세입자들이 늘어남에 따라 전국적으로 렌트 면제 요구가 확산되고 있다. 이에 따라 코로나19 사태 속에 은행 페이먼트가 힘들기는 마찬가지인 건물주들의 우려도 높아지고 있다.3일 뉴욕타임스(NYT)는 5월 렌트 납부를 거부하는 운동이 LA에서부터 뉴욕에 이르기까지 전국적으로 확산되고 있다고 보도했다. 전국적으로 실업이 급증하는 상황에서 세입자 권리 단체와 비영리 단체들이 코로나19 사태로 경기가 큰