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Zillow 도시별 주택 판매 적기 발표하반기 연준 금리 인하 가능성 주목 부동산업체 질로우(Zillow)가 35개의 미 주요 도시를 대상으로 조사한 주택 판매 최적의 시점과 관련해 애틀랜타에서는 올해 6월 둘째 주 이후가 향후 주택 판매자에게 가장 유리한 판매 시점으로 조사했다. 미 전국적으로 주택 판매의 최적의 시기는 지역을 불문하고 전통적으로 5월로 여겨졌다. 하지만 이번 조사에서는 35개 주요 도시 중 10개 도시만이 5월이 최적의 시기로 조사됐고, 그외 다른 도시들은 모두 6월과 7월이 최적의 판매 시기로 밝혀져
2월 보다 늘었지만 지난해엔 못미쳐 3월 본격적인 봄철 주택판매 시즌을 맞아 메트로 애틀랜타에서 주택거래량이 2월 보다는 늘었지만 지난해 3월 보다는 거래량이 줄었다. 조지아 멀리플 리스팅 서비스(MLS)는 12개 카운티 주택 시장 스냅샷을 인용해 3월 애틀랜타 주택 판매가 판매량과 가구당 기준으로 전월 대비 증가했다고 발표했다.주택 판매는 2월 보다 33% 증가한 5,507채를 기록했다. 금액 기준으로 매출은 24억6000만 달러로 2월보다 38.2% 증가했다. 그러나 지난해 3월과 비교해서는 판매된 주택
이자율 하락으로 1월 보다 30% 증가봄철 성수기에도 매물부족, 이자율↑ 모기지 금리의 일시적 하락으로 지난 2월 메트로 애틀랜타 주택판매가 ‘반짝’ 증가해 매매 건수가 1월에 비해 30% 이상 증가한 것으로 나타났다.조지아 멀티블 리스팅 서비스 보고서에 따르면 지난 2월 초 평균 모기지 금리가 4개월 만에 최저치를 기록하자 바이어들이 몰려들어 메트로 애틀랜타 12개 카운티의 매매 건수가 30% 이상 증가했고, 판매용 주택 매물 부족 현상이 나타나면서 판매된 중간 주택가가 37만1,843 달러로 상승했다.
가격은 오르지만 상승세는 둔화높은 모기지 이자율에 재고증가 6월 애틀랜타 주택시장은 여전히 공급 보다 수요가 많은 셀러스 마켓이지만 모기지 이자율이 상승하면서 판매 및 가격상승이 둔화되는 재조정 징후가 나타나고 있다.지난달 메트로 애틀랜타 28개 카운티에서 판매된 주택의 중간가는 40만2,000달러로 지난해 6월 보다 18.2%나 높은 가격을 형성했다. 메트로 지역은 여전히 수요가 공급 보다 훨씬 많다는 얘기다.하지만 연방준비제도 이사회가 인플레이션 퇴치를 위해 기준금리를 올리면서 모기지 금리가 대폭 오른 것이 주