부동산

최근 이자율 급등에 구입능력 잃는 바이어 속출

최근 거침없이 오르는 모기지 이자율이 주택 시장의 최대 변수로 떠올랐다. 그동안 주택 가격이 고공행진을 거듭했지만 낮은 이자율이 바이어들의 구입 부담을 크게 덜어줬다. 하지만 최근 이자율이 급반등하면서 주택 구입 능력을 상실하는 바이어가 급증할 것으로 우려된다고 CNBC가 보도...

reg.date: 2021-04-02 | mod.date: 2021-04-02 | comment:(0)

점점 불리해지는 투자 환경, 매물 없고 가격은 고점

요즘 부동산 시장이 그야말로‘핫’하다. 매물이 턱없이 부족한데도 바이어들의 열기가 뜨겁기만 하다. 주택 수요의 대부분은 거주 목적의 젊은 층 실수요자들이지만 임대 목적의 투자자도 만만치 않다. 10여 년째 주택 임대료가 오르고 있고 임대 수요 급증하면서 최근 몇 년간 임대 수익을 ...

reg.date: 2021-04-02 | mod.date: 2021-04-02 | comment:(0)

수리 용도 비상금 없으면 갑작스러운 결함시 낭패

3개월~6개월치 생활비를 비상금으로 준비해야 하는 것은 가계 재정의 기본이다. 특히 요즘처럼 고용 시장이 불안한 경우에는 생활비 용도의 비상금 적립이 필수다. 주택 보유자의 경우 생활비 외에도 별도의 비상금이 필요하다. 주택에 갑자기 결함이 발생할 때를 대비해 수리비 용도의 ...

reg.date: 2021-03-29 | mod.date: 2021-03-29 | comment:(0)

정치권,‘한쪽으로 치우친 주택시장 바로잡겠다’

역대 최악의 경기 침체에도 주택 시장은 현재‘나 몰라라’식의 전에 없던 활황세를 누리고 있다. 그런데 최근 정치권에서 주택 시장 과열 양상에 대한 우려의 목소리가 나오기 시작했다. 주택 시장 회복세 이면에 자리 잡고 있는 심각한 불균형 현상을 더 이상 방치하면 안 된다는 것이 정치...

reg.date: 2021-03-29 | mod.date: 2021-03-29 | comment:(0)

“집이 이처럼 소중한 적이 없었다”… 새집 수요 급증

코로나 팬데믹이 우리 삶에 큰 변화를 불러왔다. 우리 생활 전반에 여러 영향을 미치고 있는데 주택 시장에 미친 영향도 적지 않다. 코로나 팬데믹 이후 주거지에 대한 중요성이 크게 부각되면서 새 집에 대한 수요가 갑자기 늘었다. 밀집한 도시 생활에서 벗어나 교외 또는 지방으로 이주하...

reg.date: 2021-03-22 | mod.date: 2021-03-22 | comment:(0)

최저 이자율 시대 끝나간다… 가파른 상승세 연말 3.4%까지

모기지 이자율이 급등했다. 한동안 기록적으로 낮은 수준을 유지하던 모기지 이자율이 2월 들어 가파른 상승세를 보이며 3%대(30년 고정)에 근접했다. 작년과 비교할 때 아직 낮은 수준이지만 최근 상승세대로라면 불붙은 주택 수요를 잠재울 수도 있다는 분석이다. ◇ 3% 돌파 시간문...

reg.date: 2021-03-22 | mod.date: 2021-03-22 | comment:(0)

주택구입 성공은 매물 얼마나 빨리 찾느냐에 달려

본격적인 주택 구입 시즌이 코앞으로 다가왔다. 매물이 지난해보다 더 감소해 올해 내 집 마련 여정도 험난할 것으로 예상된다. 새로 나온 매물을 누구보다 더 빨리 검색하느냐가 올해 주택 성공의 관건이라고 할 수 있겠다. 매물 검색은 예전과 달리 스마트폰 하나로 모두 이뤄지고 있다. 매...

reg.date: 2021-03-15 | mod.date: 2021-03-15 | comment:(0)

임대료 너무 낮으면 계약 전 이유부터 따져라

주택 임대 시장에서도 매물을 찾는 일도 하늘의 별 따기다. 특히 도시 외곽 지역은 임대 수요가 몰려 매물 한 채에 수십 명의 신청자 몰리는 등 전쟁을 방불케하고 있다. 이처럼 주택 임대 수요가 폭증하고 있지만 임대 절차는 더욱 까다로워져 세입자들에 이중고가 아닐 수 없다. 건물 운영 ...

reg.date: 2021-03-15 | mod.date: 2021-03-15 | comment:(0)

사업체 매매는 감소,‘돈 되는’매물에는 투자 몰려

지난해 코로나 팬데믹 여파로 사업체 매매 건수가 경기 대침체 이후 가장 큰 폭으로 감소했다. 사업체 매매는 급감한 반면 수익성이 높은 사업체에 투자자들이 몰리면서 사업체 매매 가격과 수익성은 역대 최고를 기록했다. 사업체 매물 정보 업체‘비즈바이셀’(BizBuySell)이 지난해 사업체 ...

reg.date: 2021-03-07 | mod.date: 2021-03-07 | comment:(0)

모기지 유예 받으려면 수수료 내라고?

모기지 유예 프로그램 신청 주택 소유주들이 일부 모기지 서비스 업체의 잘못된 정보로 피해를 입고 있는 것으로 보고됐다.‘연방 소비자 금융 보호국’(CFPB)은 최근 발표한 보고서를 통해 모기지 유예 프로그램 관련된 피해 유형을 소개하고 이미 어려움에 처한 주택 소유주들이 2차 피해를 ...

reg.date: 2021-03-08 | mod.date: 2021-03-08 | comment:(0)

작년에 집 팔았다면 주택 판매비용 세액공제 대상

본격적인 세금 보고 시즌이 시작됐다. 세금 보고 마감일까지는 아직 여유가 있지만 지금부터 차분히 준비한다면 가계 재정에 많은 도움을 받을 수 있다. 주택 보유자의 경우 주택을 활용한‘세테크’ 방법이 다양하기 때문에 지금부터 알아보는 것이 좋다. 주택과 관련된 여러 비용을 세금 혜택...

reg.date: 2021-03-01 | mod.date: 2021-03-01 | comment:(0)

팬데믹 발‘패닉 바잉’바이어 후회막심

조급함이 앞서 주택을 구입했다가 피해를 입는 사례가 최근 속출하고 있다. 제살 깎아 먹기식 경쟁이 나은 결과로 일부 구입자는 구입 직후 금전적 손해까지 보고 되팔아야 하는 경우도 있다. 주택 매물은 갈수록 감소하고 있지만 봄철 성수기를 앞두고 주택 수요가 쏟아져 나오면서 생긴 현...

reg.date: 2021-03-01 | mod.date: 2021-03-01 | comment:(0)

‘이자율 낮을 때 빨리 사고 싶어요’

◇ 코로나가 가장 큰 원인 온라인 부동산 정보 업체 리얼터닷컴이 여론 조사 기관 ‘해리스 엑스’(HarrisX)에 의뢰한 설문 조사에서 지난해 절반이 넘는 첫 주택 구입자가 가족이나 친구로부터 다운페이먼트 지원을 받았다고 답했다. 지난해 7월 ‘전국 부동산 중개인 협회’(NAR)가 실시한 ...

reg.date: 2021-02-22 | mod.date: 2021-02-22 | comment:(0)

크레딧 점수 780점 미만, 낮은 이자율 꿈도 꾸지 마

지난해 모기지 대출자 크레딧 점수 사상 최고 평소 크레딧 관리 습관 어느 때보다 중요 뉴욕 연방준비은행의 보고서에 따르면 지난해 3분기 모기지 대출자들의 평균 크레딧 점수는 786점으로 20년 사이 가장 높게 올랐다. 개인 신용평가기관 익스페리안에 따르면 미국인들의 평균 크...

reg.date: 2021-02-22 | mod.date: 2021-02-22 | comment:(0)

집값 올라 어느 때보다 마음 풍족해진 주택 보유자들

지속적인 주택 가격 상승으로 주택 보유자들의 마음이 어느 때보다 풍족해졌다. 굳이 집을 팔지 않아도 마음만 먹으면 주택 담보 대출 등으로 필요한 목돈을 마련할 수 있기 때문이다. 하지만 예전처럼 무분별하게 주택 담보 대출에 나섰다가는 집값이 떨어지는 순간 쪽박차기 쉽다. 그래...

reg.date: 2021-02-08 | mod.date: 2021-02-08 | comment:(0)

한 집 오래 거주하는‘스테이 풋’늘어

매물 부족으로 매년 주택 가격이 오른 지가 거의 10년째다. 주택 시장의 고질적인 문제점인 매물 부족 현상에는 여러 원인이 있는데 그중 하나가 바로‘스테이 풋’(Stay Put) 트렌드다. 스테이 풋은 현재 살고 있는 집에서 이사하지 않고 장기간 거주하는 트렌드로 최근 10년간 더욱 뚜렷하게 ...

reg.date: 2021-02-08 | mod.date: 2021-02-08 | comment:(0)

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