부동산

아이프라퍼티스 부동산 오픈하우스

아이프라퍼티스 부동산(대표 써니 김)은 애틀랜타 지사를 출범하고 지난 22일 스와니 아씨몰 내 사무실 오픈하우스 행사를 개최했다. 시카고에 본사를 둔 아이프라퍼티스 부동산은 애틀랜타 지사를 열면서 특별히 미 중서부 등 타주에서 이주하는 고객의 리로케이션 서비스(Relocation Serv...

reg.date: 2021-06-24 | mod.date: 2021-06-24 | comment:(0)

집 내놓으면 90%가 한 달 내 팔린다

매물부족으로 가격상승 지속 중간판매가 최초로 35만달러 5월 미국의 주택시장은 기록적인 가격상승 추세를 보였지만 계속되는 판매물량 부족으로 잠재적 구매자들을 시장에서 몰아내고 있는 것으로 나타났다. 미국부동산협회(NAR)에 의하면 5월 기존주택의 중간 판매가는 35만300...

reg.date: 2021-06-24 | mod.date: 2021-06-24 | comment:(0)

4월 구매계약 예상보다 적어… 매물 부족·집값 급등 영향

1년 중 주택 거래가 가장 활발해야 할 지난 4월 주택 거래가 오히려 감소했다. 일부에서는 주택 시장 열기가 가라앉는 신호가 아니냐는 반응을 내놓기 시작했다. 주택 거래 감소는 매물 부족이 가장 큰 원인으로 지목된다. 하지만 주택 구입 여건이 갈수록 악화되자 주택 시장에서 발을 빼...

reg.date: 2021-06-18 | mod.date: 2021-06-22 | comment:(0)

로또 당첨보다 힘든 주택구입,‘일단 소나기는 피해 가자’

주택 시장이 그야말로 아비규환이다. 구입 자금도 충분하고 대출 자격도 갖췄지만 치열한 경쟁 탓에 주택 구입에 실패하는 바이어가 속출하고 있다. 결국‘지금은 집을 살 때가 아니다’라는 심리가 퍼지며 주택 구입을 포기하거나 구입 시기를 미루는 바이어가 늘고 있다. 바이어들에게 ...

reg.date: 2021-06-18 | mod.date: 2021-06-18 | comment:(0)

<이상무가 간다> ‘Refi Now’ 새로운 재융자 프로그램

애틀랜타BDS 한현, 최윤석 부동산전문인이 FannieMae에서 주관하는 새로운 재융자 프로그램 ‘Refi Now’를 소개한다. 이 프로그램은 중, 저소득층 타겟으로 자격조건은 소득이 각 해당 카운티 Median income의 80% (귀넷카운티 경우 57,747달러) 이하여야 한다. ‘Refi Now’ 프로그램은 기존 재...

reg.date: 2021-06-19 | mod.date: 2021-06-19 | comment:(0)

<이상무가 간다> “에스더정의 커머셜부동산 투자”

에스더정 부동산전문인이 자신이 경험한 애틀랜타 커머셜 부동산 투자에 대해 이야기 한다. 1편 슈가로프지역 아씨 플라자, 2편 파리스바게트 건물, 3편 Petco 건물, 4편 둘루스 룸스투고 건물, 5편 올드노크로스 로드 상의 맥대니얼스 건물 등에 대해 설명한다. 각 건물 투자 이유, 클로징 ...

reg.date: 2021-06-18 | mod.date: 2021-06-18 | comment:(0)

<이상무가 간다> “기아자동차 인근 자동차부품 창고 매물”

설상인 부동산전문인이 자동차부품 창고 매물을 소개한다. 창고건물의 위치는 한인상권 둘루스에서 2시간 거리, 기아자동차 공장에서 8분 거리의 West Point 지역이다. 건물 규모는 101,680sf, 대지는 8.375ac이며, 1층 건물로 사무실 7,280sf, 웨어하우스 94,400sf 이다. 리스가격은 $4.20 n...

reg.date: 2021-06-17 | mod.date: 2021-06-17 | comment:(0)

<이상무가 간다> “레니어호수 인근 시니어 신규 주택”

밀리언에어 부동산 유은희대표가 게인스빌 지역에 위치한 55세 이상 거주 시니어단지의 신규 주택을 소개한다. 레니어호수가 걸어서 5분거리에 위치해 있으며, 방2개 화장실 2개 단층집이 기본형이며 가격은 37~40만달러부터 시작한다. 2층은 옵션으로 2만5,000달러가 추가된다. HOA는 월 200...

reg.date: 2021-06-15 | mod.date: 2021-06-15 | comment:(0)

고급주택 시장 때 아닌 호황, 거래 작년 대비 81% 증가

최근 주택 시장에서는 수요가 있지만 매물이 없어 거래가 감소하는 특이한 현상이 거듭되고 있다. 이 같은 현상은 주로 중저가대 매물 시장에서 주로 나타나는 현상으로 고급 주택 시장과는 거리가 먼 이야기다. 한동안 집을 내놔도 보러 오는 사람조차 없었던 고급 주택 시장에서 지난해부...

reg.date: 2021-06-14 | mod.date: 2021-06-14 | comment:(0)

다운페이먼트 없고 크레딧 점수도 낮은데…

주택 구입 시 반드시 필요한 모기지 대출. 최근 집값이 크게 오르고 모기지 이자율은 낮아 대부분의 바이어들이 모기지 대출을 끼고 주택을 구입하고 있다. 모기지 대출은 크게 정부 보증이 없는‘컨벤셔널 융자’(Conventional Loan)와 정부 금융 기관이 보증을 서는 융자 등 두 가지로 나뉜...

reg.date: 2021-06-13 | mod.date: 2021-06-13 | comment:(0)

<이상무가 간다> “주방 리모델링 2탄: 캐비닛 교체”

애틀랜타 BDS 한현부동산전문인이 주방 리모델링 2탄으로 토로그래나이트(TORO Granite)의 조수경매니저와 함께 주방 캐비닛의 종류와 트렌드에 대해서 소개한다. 캐비닛 자재로 내구성 있는 솔리드우드(원목)와 최근 많이 사용되는 MDF의 장단점을 설명하고, 캐비닛 손잡이 하드웨어를 종류...

reg.date: 2021-06-12 | mod.date: 2021-06-12 | comment:(0)

<이상무가 간다> “클로징 2탄: 소유권, 세금, 수수료”

에스더정 부동산의 샘 오 전문인과 파크로그룹의 박은영 대표변호사가 부동산 소유권 형식과 부동산 클로징에 있어 각종 세금 및 수수료 등에 대해 설명한다. Joint tenancy와 Tenancy in common에 대해 설명하며, 클로징 스테이트먼트에서 등기비용, 취득세, 인텐저블 택스, 홈스테드 면제 ...

reg.date: 2021-06-11 | mod.date: 2021-06-11 | comment:(0)

<이상무가 간다> 신규 “스프링힐스 호텔” 매물

우영이부동산이 존스크릭과 스와니 접경지역의 신규 스프링힐스 호텔(SpringHills Suites by Marriott)을 소개한다. 작년 10월에 완공된 호텔로 위치는 400번 도로와 노스사이드 병원과 인접해 있다. 82개 룸 모두 스위트룸으로, 킹 베드나 2개의 퀸 베드가 구비돼있다. 부대시설로 55명 규모...

reg.date: 2021-06-09 | mod.date: 2021-06-09 | comment:(0)

<이상무가 간다> “리조트 같은 시니어 신규 주택”

에스더정 부동산에서 셰토엘란 지역의 리조트 같은 시니어단지 신규 주택을 소개한다. 이 단지에는 가족 중 한 명이 55세 이상이어야 입주할 수 있다. 소개하는 모델홈은 주택면적 3,700sf의 지하실이 있는 단층집으로 가격은 50만달러 전후다. 1층에는 오픈컨셉의 거실, 주방이 있고, 안방과...

reg.date: 2021-06-08 | mod.date: 2021-06-08 | comment:(0)

주택 구입 여건 최악에‘스테이 풋’세입자 늘어

주택 구입 여건이 악화되면서 주택 임대를 지속하는 세입자가 늘고 있다. 하루 다르게 오르는 주택 가격을 보면서 내 집 마련에 대한 미련을 포기하고 당분간 임대를 이어가겠다는 결정이다. 주택 임대료가 상승세이지만 집값 상승폭에 비하면 견딜 만하기 때문에 최근 세입자들은 주택 구...

reg.date: 2021-06-07 | mod.date: 2021-06-07 | comment:(0)

코로나로 쌓인 피로감 집에서 풀자… 리모델링 크게 늘어

코로나 팬데믹으로 집에서 보내는 시간이 전보다 많아졌다. 집에 머무르는 시간이 많아지다 보니 그동안 못 느꼈던 불편한 점들이 하나둘씩 보이기 시작했다. 그래서 최근 주택 리모델링에 나서는 가구가 크게 늘고 있다. 불편한 점은 고치고 필요한 부분을 추가하는 공사가 대부분이고 집...

reg.date: 2021-06-04 | mod.date: 2021-06-04 | comment:(0)

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