한국일보 애틀랜타
첫광고
이규 레스토랑
베테랑스 에듀

‘두 달 기다렸으면 충분’… 주택 구입 활동 서서히 재개 움직임

지역뉴스 | 부동산 | 2020-06-01 08:08:35

주택구입,모기지,목적

구양숙 부동산표정원 융자

멈춘 듯했던 주택 구입 활동이 최근 하나둘씩 다시 시작되고 있고 있다. 한동안 폭증했던 재융자 신청이 주춤한 사이 주택 구입 대출 신청이 지속적으로 증가하고 있는 것으로 나타났다. ‘모기지 은행업 협회’(MBA)의 지난 20일 발표에 따르면 주택 구입용 모기지 대출 신청 건수는 5주 연속 상승 행진을 이어갔다. 

 

모기지 대출 현황을 보여주는 MBA 주택 구입 대출 지수(5월 20일 기준)는 전주 대비 약 6% 상승, 5주 연속 상승세를 기록 중이다. 반면 재융자 열기는 다소 잠잠해진 것으로 나타났다. 

MBA에 따르면 재융자 신청 건수는 전주보다 약 6% 감소한 것으로 집계됐다. 하지만 전년 대비로는 약 160%나 증가한 수치로 낮은 이자율의 혜택을 놓치지 않으려는 재융자 수요도 여전했다. 

조엘 칸 MBA 부회장은 “주택 구입 대출이 5주 연속 증가했다는 것은 주택 시장이 코로나19 여파에서 벗어나고 있다는 신호”라며 “경제 활동을 재개하는 주가 늘고 있어 주택 구입 활동 증가 추세가 계속 이어질지에 주목하고 있다”라고 부동산 매체 하우징 와이어와의 인터뷰에서 설명했다. 

최근 모기지 이자율이 사상 최저 수준으로 떨어졌음에도 불구하고 한동안 폭증했던 재융자 신청은 큰 폭으로 하락한 것으로 나타났다. MBA의 집계에 따르면 최근 재융자 신청 건수는 올해 1월 이후 가장 낮은 수준을 기록했다. 칸 부회장은 “하지만 고용 상태를 유지한 주택 소유주를 중심으로 올해 말까지 재융자 신청이 꾸준히 이어질 것”이라고 전망했다. 

전체 모기지 신청 현황을 보여주는 MBA 종합 지수는 5월 셋째 주 전주 대비 약 2.6% 하락했지만 FHA 융자 등 정부 보증 융자 대출은 여전히 높은 비중을 차지한 것으로 조사됐다. FHA 융자 신청이 차지한 비율은 전주와 동일한 약 11.5%를 기록했고 VA 융자는 전주보다 소폭 하락 약 13.4%를 차지했다. MBA에 따르면 FHA, VA, USDA 융자 신청은 지난해보다 약 5%나 증가했다. 

한편 모기지 이자율이 지속적으로 낮은 수준을 이어가고 있는 가운데 크레딧 점수가 높은 일부 대출자는 3% 미만(30년 만기 고정)대의 낮은 이자율을 적용받고 있는 것으로 나타났다. 

모기지 시장 조사 업체 ‘모기지 리포트’(The Mortgage Reports)는 최근 FHA, VA 융자에 적용되는 이자율이 약 2.75%까지 떨어졌고 대출 조건이 우수한 일부 대출자의 경우 약 2.5%의 매우 낮은 이자율을 적용받는 사례도 있다고 밝혔다. 

리얼터 매거진에 따르면 대출 기관 ‘유나이티드 홀세일 모기지’(United Wholesale Mortgage)는 최근 30년 만기 고정 이자율로 최저 약 2.5%까지 제시하는 ‘컨퀘스트’ 융자 프로그램을 소개했다. 

맷 이시비아 유나이티드 홀세일 모기지 대표는 “주택 시장의 강한 회복세를 확신한다”라며 낮은 이자율 적용 프로그램을 시작한 배경을 설명했다. 

리얼터 매거진에 따르면 체이스 은행도 최저 이자율 2.875%를 적용하는 모기지 대출 프로그램을 최근 시작했다. 현재 3% 미만 이자율은 주택 구입용 대출에만 적용되고 있으며 재융자의 경우 최저 이자율 시세는 약 3.5%~4% 수준이라고 모기지 리포트가 설명했다.

<준 최 객원기자>

 

‘두 달 기다렸으면 충분’… 주택 구입 활동 서서히 재개 움직임
주택 구입용 대출 신청이 최근 5주간 상승한 것으로 조사됐다. 전문가들은 주택 시장이 코로나19 여파에서 서서히 벗어나는 현상으로 분석했다.

 

댓글 0

의견쓰기::상업광고,인신공격,비방,욕설,음담패설등의 코멘트는 예고없이 삭제될수 있습니다. (0/100자를 넘길 수 없습니다.)

“입양은 최고의 사랑” - 프라미스686 후원모임 열려
“입양은 최고의 사랑” - 프라미스686 후원모임 열려

입양 사역 후원자 모임‘한인교회들의 참여 환영’한인 예식장 페인-콜리서 가족이 필요한 어린이들을 교회 성도 및 일반인들과 연결하는 사역을 전개하는 입양전문 사역기관 프라미스686(

귀넷, 주말 즐길 만한 5가지 이벤트
귀넷, 주말 즐길 만한 5가지 이벤트

3월 28일부터 3월 31일까지 귀넷 카운티에서 주말에 가족들과 함께 즐길 만한 이벤트 5가지를 소개한다. (정보 및 사진 제공 Gwinnett Daily Post) 스톤마운틴 부

[한인마트정보] 부활절 세일!
[한인마트정보] 부활절 세일!

H마트-대표 한인 마트주말 특별 상품은 허니버터칩 4.23OZ 2.49, 칠리안 씨베스 스테이크 19.99, 노르웨이 자반고등어 3.99, 유기농장 유기농 메주콩 3LB 6.99,

조지아 공화당 수석부의장 9차례 불법 투표
조지아 공화당 수석부의장 9차례 불법 투표

PA에서 위조수표 혐의로 중범죄배상을 이행 안해 보호관찰 연장 조지아주 공화당 수석 부의장이 9차례나 불법으로 투표를 했다는 판결을 받았다.조지아주 행정법원 리사 보그스 판사는 2

"노화된 생쥐 면역계, 젊은 상태로 되돌리는 데 성공"
"노화된 생쥐 면역계, 젊은 상태로 되돌리는 데 성공"

미 연구팀 "항체요법으로 면역 세포 생산 균형 회복…사람 적용 기대" 노화된 줄기세포를 표적으로 한 항체요법으로 혈액 세포 생산의 균형을 회복시키고 노화 관련 면역력 저하를 줄여

호텔 수영장 놀러 간 8살 소녀,파이프로 빨려 들어가 숨져

6시간째 실종, 수영장 파이프 안에서 발견돼  텍사스의 한 유명 호텔 수영장에서 8살 소녀가 익사한 것과 관련, 유가족이 호텔 체인을 상대로 소송을 제기했다.현지시간으로 27일 C

애틀랜타 공항 봄방학 맞아 이용객 급증
애틀랜타 공항 봄방학 맞아 이용객 급증

봄방학, 부활절 맞아 29, 31일 제일 붐벼국내 2시간 반, 국제 3시간 전 도착 권고 봄방학 및 부활절을 맞아 애틀랜타 하츠필드-잭슨 국제공항에서는 여행객이 늘어나고 있으며,

홈디포 건축자재업체 SRS 183억 달러에 인수
홈디포 건축자재업체 SRS 183억 달러에 인수

현재 사업 보완 및 새 경로 추가 주택 개선 용품 판매업체 홈디포(HD)가 28일(현지시간) 건축자재 공급업체 SRS 디스트리뷰션을 부채를 포함해 약 183억 달러에 인수하기로 합

"ADHD 치료제, 환자의 입원·자살 위험 줄여준다"
"ADHD 치료제, 환자의 입원·자살 위험 줄여준다"

주의력 결핍 과잉행동 장애(ADHD) 환자에 대한 치료제 투여가 정신장애 또는 다른 원인에 의한 입원 또는 자살 위험을 막는 데 도움이 될 수 있다는 연구 결과가 나왔다.ADHD는

손석구 주연, ‘댓글부대’ 개봉 첫날 1위로 출발
손석구 주연, ‘댓글부대’ 개봉 첫날 1위로 출발

영화‘댓글부대’/에이스메이커무비웍스 제공27일 개봉한 영화 ‘댓글부대’가 개봉 첫날 국내 박스오피스 정상을 차지했다.28일 영화진흥위원회 영화관입장권통합전산망에 따르면 ‘댓글부대’

이상무가 간다 yotube 채널