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4분기 모기지 대출 3%↓주택 380만채 부족 악재관세로 건축·인건비 뛸듯연준이 금리 내려야 해소 지난해 4분기 주택 모기지 대출건수가 전분기 대비 3% 감소한 것으로 나타났다. 만성적인 재고 부족으로 주택 가격이 우상향하고 있는 데다 10년 만기 채권 금리가 상승하며 시장 금리를 끌어올리고 있기 때문이다. 여기에다 트럼프 행정부의 전방위적 관세 부과로 인플레이션 우려가 커지면서 연방준비제도(FRB·연준)의 기준금리 인하 여력이 줄어들고 있다. 이는 모기지 금리 인하 기대감을 낮추고, 주택 시장의 불확실성을 더욱 키우는
전년대비 0.7% 줄어든 406만건…고금리에 수요줄고 '매물 가뭄' 고금리 장기화로 지난해 미국의 주택거래량이 약 30년 만에 가장 낮은 수준을 기록한 것으로 나타났다.미 부동산중개인협회(NAR)는 2024년 기존주택 매매 건수가 전년 대비 0.7% 감소한 406만건으로 집계됐다고 24일 밝혔다.이는 지난 1995년 이후 29년 만에 가장 낮은 수준이다. 1995년 미국의 인구는 약 2억7천만명으로, 최근 인구(2023년 기준 3억3천만명)와 비교해 크게 적었다. 연 7%에 달하는 높은 주택대출 금리가 주택구매 수요와 공
100만달러 이상 거래 9.1%↑가주 해안도시 트렌드 선도LA는 전체 매입의 거의 절반고소득 이점·전액 현금 매입 지난해 100만달러 이상 고가 주택의 매매가 전년 대비 9.1% 증가한 것으로 나타났다. 캘리포니아의 한 고급 주택가 전경. [로이터] 고금리 장기화로 지난해 주택 거래량이 30년 만에 가장 낮은 수준을 기록한 가운데 100만달러 이상 고가 주택의 매매는 30만건에 육박한 것으로 나타났다. 특히 이들 주택 구매자들은 매입 금액의 대부분을 현금으로 지불해 고급 주택 시장에 대한 수요가 끊이지 않는 것으로
메트로시티, 사상 최대 순이익 기록해제일IC은행, 높은 순이자 마진율 4.5%프라미스원은행, 자산·예금·대출 성장 애틀랜타 한인은행들이 고금리와 경기부진으로 인한 대출부진 속에서도 지난 한 해 선방한 것으로 나타났다. 30일 발표된 한인은행들의 지난해 실적에 따르면 메트로시티은행, 제일IC은행, 프라미스원은행 등 3개 은행은 순익이 증가하고 순이익 마진율 등에서 선방해 모두 총자산이 크게 늘어난 것으로 보고됐다.메트로시티은행(회장 백낙영)은 세후 순이익이 사상 최대인 6,472만 달러를 기록해 전년 동기 5,189만 달러
JP모건·BofA 등 대형은행 1조1,000억달러 초과수입 전국 은행들이 고금리 시대 2년 6개월간 무려 1조1,000억달러의 초과 수익을 올린 것으로 추정됐다. 22일 파이낸셜타임스(FT)가 연방예금보험공사(FDIC)의 자료를 분석한 결과에 따르면 미국 내 4,000여개 은행은 연방준비제도(FRB·연준)에 예치한 예금으로 높은 이자를 받은 데 비해 이들 은행에 돈을 맡긴 예금자들의 이자율은 상대적으로 낮게 유지해 수익을 올렸다. 일부 저축 계좌의 금리는 5%가 넘는 연준의 기준 금리에 맞춰 상승했지만, 대다수 예금자
소득 상승해도 다 까먹어저소득층, 카드 돌려막기카드 연체율 14년래 최고부유층, 주식·부동산 가치↑ 고물가와 고금리로 중산층과 서민층은 소득증대 효과를 누리지 못하고 있는 반면 부유층은 부동산과 주식 상승효과로 자산이 증가하고 있다. [로이터] 고물가가 3년간 지속되면서 가진 자와 못 가진 자 간의 격차가 점점 커지고 있다. 주가가 급등하고 가계 자산도 사상 최고 수준으로 올랐지만 실제로 이를 누리는 사람은 소수에 불과하며 대부분의 중산층이나 저소득층의 경우 생활비를 감당하기도 빠듯하고 높은 이자 때문에 카
신규주택 재고 ‘최대’ 고금리로 인한 모기지 금리 상승과 치솟는 주택 가격 등으로 판매가 부진하면서 신규 주택 재고가 10년 전 주택 버블 붕괴 이후 최고치를 기록했다. 주택 업계는 기존주택 판매와 주택 착공·건축허가도 동반 급감하는 등 업계가 심각한 침체의 위기에 놓여 있다며 모기지 금리가 본격적으로 하락해야 회복을 기대할 수 있다고 진단했다. 연방정부 통계에 따르면 지난 5월 매물로 나온 단독주택은 총 48만1,000채로 2008년 글로벌 금위기 사태 이후 최고치를 기록했다. 이중 약 10만채는 이미 완공됐으나 매
메트로시티, 건실하게 성장, 순익은↑제일IC, 자산 수익률 꾸준히 2% 대프라미스원, 꾸준한 성장세, 순익은↓ 애틀랜타 한인은행들이 고금리, 경기침체 우려 등 어려워지는 경제 환경 속에서도 2분기에 호실적을 기록했다. 연방예금보험공사(FDIC)가 발표한 2024년 6월 말 기준 은행별 결산실적 자료(표 참조)에 따르면 한인은행들은 공통적으로 자산 및 예금과 대출이 비교적 큰 폭은 아니지만 늘어난 반면 금리인상으로 순이자 마진율과 순익이 상대적으로 줄었고, 90일 이상 부실채권은 상대적으로 늘어난 수준을 유지하고 있는 것으
1년 2개월만 최대 낙폭 인공지능(AI) 칩 선두 주자 엔비디아의 호실적에도 불구하고 고금리 장기화 우려가 커지면서 23일 뉴욕증시가 약세로 마감했다.이날 뉴욕증시에서 다우 지수는 전장보다 605.78포인트(-1.53%) 내린 39,065.26에 거래를 마쳤다. 다우 지수 낙폭은 지난해 3월 22일(-1.63%) 이후 1년 2개월 만에 가장 컸다.S&P 500 지수는 전장보다 39.17포인트(-0.74%) 내린 5,267.84에 마감하며 5,300선 아래로 떨어졌다. 기술주 중심의 나스닥 지수는 전장보다 65.51포인
2분기 1% 증가에 그쳐신차 평균가격 5만달러 미국 경제의 핵심 산업 중 하나인 자동차 업계가 치솟는 신차 가격과 고금리로 인해 판매가 둔화하며 먹구름이 끼고 있다. [로이터] 주요 자동차 업체들이 고금리와 높은 차량 가격, 향후 경제에 대한 불확실성 등의 여파 속에 2분기에 대체로 더딘 성장세를 보인 것으로 나타났다.뉴욕타임스(NYT)에 따르면 시장조사업체 콕스오토모티브는 2분기 미국의 신차·트럭 판매량이 416만대로 전년 동기(411만대) 대비 1%가량 늘어났을 것으로 내다봤다. 이는 1분기 판매 증가율 5%보다
보스턴 연은 총재 지적 수전 콜린스 보스턴 연방준비은행 총재는 수요를 억제하고 물가 압력을 낮추기 위해 20년 만의 최고 수준인 현재 금리를 이전에 생각했던 것보다 오랫동안 유지해야 할 수 있다고 말했다.그는 올해 디스인플레이션(물가 상승 둔화) 진전이 부족하다고 지적하고 연방준비제도(FRB·연준)의 인플레이션 목표 2%로 가는 지속 가능한 경로를 유지하려면 경제성장 둔화가 필요하다고 덧붙였다.콜린스 총재는 8일 매사추세츠공과대학(MIT) 연설에서 "최근 경제활동과 인플레이션의 상승세는 인플레이션이 2%를 향해 지속 가능하게
“민간신용·정부지출 확대에도 긴축정책 위험 적어” 금융시장이 고금리 환경에서도 위기에 빠지지 않은 배경으로 민간 신용과 정부 지출 확대, 연준의 조심스러운 대응이 꼽혔다. 블룸버그통신은 9일 연방준비제도(FRB·연준)가 40년 만에 가장 긴축적인 통화 정책을 2년 넘게 이어가는데도 금융시장이 순항하는 세 가지 이유로 민간 신용을 통한 위험 전염 가능성 축소, ‘무위험’ 정부 부채로 성장 촉진, 연준의 정책 균형 노력을 들었다. 블룸버그통신은 2000년 기술주 폭락, 2007년 서브 프라임 모기지 사태 때는 금융시장 전반으
미니애폴리스 연은총재 닐 카시카리 미니애폴리스 연방준비은행(연은) 총재는 인플레이션(물가 상승)이 목표에 도달할 때까지 현재의 고금리가 장기간 지속될 가능성이 높다고 전망했다.카시카리 총재는 7일 싱크탱크 밀켄 연구소 글로벌 콘퍼런스에 참석해 “가장 가능성이 높은 시나리오는 장기간 이 자리(현재 금리)에 머물러 있는 것”이라며 “인플레이션이 다시 둔화하기 시작하거나 노동시장이 현저하게 약화하면 금리를 인하할 수 있을 것”이라고 말했다.이어 “하지만 인플레이션이 3%에 고착화돼 (금리를) 인상해야 한다는 확신이 생기면, 필요하
세 은행 모두 순익 소폭 감소자산, 자본, 대출, 예금은 늘어 애틀랜타 한인은행들이 고금리로 인해 2024년 1분기 순익이 모두 줄었으나 비교적 선방한 것으로 나타났다.메트로시티은행, 제일IC은행, 프라미스원은행이 발표한 지난 1분기(1~3월) 실적 보고서에 따르면 3개 은행은 순익이 모두 지난해 1분기 대비 평균 4.5% 감소했다. 그러나 세 은행 모두 총자산, 총자본, 총대출, 총예금은 소폭이나마 모두 증가세를 보여 외형 성장세를 유지했다.고금리 금융환경 속에서 예금 비용이 늘고 대출 수요가 감소했음에도 애틀랜타 한인은
연준 첫 인하 7월 이후로 미 중앙은행인 연방준비제도(FRB·연준)가 금리 인하에 신중한 자세를 취할 것이란 전망이 확산하면서 2일 뉴욕증시가 약세로 마감했다.이날 뉴욕증시에서 다우 지수는 전장보다 396.61포인트(-1.00%) 내린 39,170.24에 마감했다.S&P 500 지수는 전장보다 37.96포인트(-0.72%) 내린 5,205.81에, 기술주 중심의 나스닥 지수는 전장보다 156.38포인트(-0.95%) 하락한 16,240.45에 각각 거래를 마쳤다.미국 경제가 견조한 성장세를 지속하는 가운데 인플레이션
엔·달러 34년만에 160엔 돌파 천장 없이 치솟는 달러 강세에 엔화 가치가 연일 추락하고 있다. 미국의 고물가·고금리·고성장에 따른 ‘3고(高)’ 현상에 연방준비제도(Fed·연준)의 금리 인하 시점이 멀어지면서 미국·일본 금리 차를 겨냥한 엔 매도, 달러 매수가 확산한 탓이다.29일 아시아 외환시장에서 엔·달러 환율은 한때 160엔을 뚫으며 1990년 4월 이후 34년 만에 최고치(엔저)를 기록했다. 전주 일본은행의 기자회견에서 기대보다 낮은 엔저 견제 심리가 확인되면서 엔화 매도가 늘었고 이날 일본 공휴일로 거래량이 줄어
2월에 작년 대비 67%↑ 고금리에 따른 이자 부담이 더해지면서 미국의 재정적자가 계속 늘어나고 있다. 지난 12일 공개된 연방 재무부 자료에 따르면 지난달 재정적자는 2,960억 달러를 기록했다. 지난해 2월 적자액 2,620억 달러보다 13% 늘어났다고 블룸버그통신과 로이터통신이 보도했다.지난 달 지출은 5,670억 달러로 8% 증가했고, 이는 매해 3월 기록으로는 최다다. 반면 지난 달 수입 규모는 2,710억 달러로, 3% 느는 데 그쳤다. 로이터통신이 이코노미스트들을 상대로 한 조사에서는 2월 적자가 2,990억 달러
신축주택 중위면적 2,180sqft… 14년래 최저 지난해 10월 캘리포니아주 비스타 지역에 신규 타운하우스가 건축되고 있다. 고금리 등 영향으로 주택 구매에 대한 부담이 커지자 미국인들 사이에서 소규모 보급형 주택의 선호도가 커졌다는 분석이다. [로이터]지난해 미국에서 새로 지어진 주택의 중위 면적이 14년 만에 가장 작은 것으로 나타났다. 고금리 등 영향으로 주택 구매에 대한 부담이 커지자 미국인들 사이에서 소규모 보급형 주택의 선호가 커졌다는 분석이 나온다.11일 워싱턴포스트가 인구 센서스 데이터를 분석한 결과에 따르
올해 선진국들의 국채 발행이 작년보다 12% 늘어 사상 최대를 기록할 것으로 전망됐다.각국이 금리를 올리면서 이전보다 높은 금리로 차환 발행을 해야 하기 때문이다.선진국 클럽으로 불리는 경제협력개발기구(OECD)가 38개 회원국의 올해 국채 발행 예정 물량을 집계한 결과 15조8,000억달러에 달했다고 파이낸셜타임스(FT)가 7일 보도했다. 이는 코로나 팬데믹으로 각국 정부가 국채를 발행해 경제를 부양했던 2020년보다도 큰 규모다.국채 발행 증가는 주로 이전에 발행한 국채의 만기가 많이 돌아오기 때문이다.38개 회원국 전체
의회 출석 통화정책 보고“이달 FOMC 앞두고 마지막 공개발언에 투자자들 주목“ 제롬 파월 연준의장이 오늘(6일)과 내일(7일) 반기 통화정책 보고를 위해 연방의회에 출석하면서 금리인하에 대한 힌트를 줄 것으로 예상된다. [로이터]월가와 투자자들이 제롬 파월 연방준비제도(연준·FRB) 의장의 입을 주목하고 있다. 금리정책이 뉴욕증시 랠리에 영향을 끼칠 주료 변수로 부상하면서 파월 연준 의장이 ‘금리 인하를 서두르지 않겠다’는 메시지를 내놓을 것이라는 시장 전망이 나온다.월스트릿저널(WSJ) 등에 따르면 파월 의장은 6∼7