부동산

라이센스 소지여부 점검, 지인 조언도 들어라

원하는 것 구체적으로 설명하고 최소 3명 인터뷰해야 주택을 소유하고 있으면 홈 리노베이션을 통해 집 가치를 높이고 싶을 때가 있을 것이다. 전문가를 잘 고용하면 원하는 작업을 원하는 시간에 맞춰 진행할 수 있겠지만 사람을 잘못 쓰면 큰 낭패를 볼 수도 있다. 만약 돈, 시간, 인내심을...

reg.date: 2019-04-15 | mod.date: 2019-04-15 | comment:(0)

이자율 하락은 반갑지만 경기 둔화는 걱정

저금리 당분간 지속, 페이먼트 부담 낮아져 평균 대출액 높아지고 주택구입 과열 우려 지난 3월21일 기준 30년 만기 고정 모기지금리는 약 4.34%(전국 평균)로 떨어졌다. 불과 하루만에 약 0.06%포인트 하락으로 최근 1년간 가장 큰 하락폭이다. 이자율 하락으로 잠잠하던 주택 구입수요가 ...

reg.date: 2019-04-15 | mod.date: 2019-04-15 | comment:(0)

현관문 새로 칠했더니 집값이 오르네

스타벅스 집 근처에 있으면 집가치 3,000달러 상승 현관문 검은색으로 칠하면 주택가치 크게 오른다 리모델링을 실시하면 비교적 수월하게 주택의 가치를 높일 수 있다. 하지만 적지 않은 비용이 든다는 것이 리모델링의 단점이다. 또 일부 리모델링은 주택 가치를 오히려 떨어트리기 때문에 ...

reg.date: 2019-04-15 | mod.date: 2019-04-15 | comment:(0)

내집 마련이 언제부터 이렇게 쉬워졌지?

지긋지긋한 셀러스 마켓 사라져, 바이어들 ‘미소’ 아직은 헐값 오퍼 안통해, 홈샤핑시 주의해야 30년 고정금리 다시 오르기 전에 이자율 고정 필요 올해 내 집을 마련에 성공했다면 확 바뀐 주택 시장 분위기에 놀라지 않을 수 없다. 우선 주택 시장의 주도권을 쥐고 있던 셀러들의 콧대가 낮...

reg.date: 2019-04-15 | mod.date: 2019-04-15 | comment:(0)

냉정하게 구입 목적과 재정 상태 따져라

20% 다운페이먼트 필요, 집값의 1%는 관리비로 지출 ■세컨드 홈 구입비용은 얼마인가 비용을 산출할 때는 단순히 집값만 따져서는 곤란하다. 각종 부대비용을 모두 산출하는 것이 기본으로 초보자라도 일단 예상할 부분은 생각보다 비용이 크다는 것이다. 비용에는 모기지와 각종 세금은 물론...

reg.date: 2019-04-08 | mod.date: 2019-04-08 | comment:(0)

올해 주택 시장 경기 상승할까 둔화될까

홈오너 자산가치 25만4,000달러… 올해도 집값 상승 전망 주택바이어 활동 늘고, 계약·모기지 대출 신청 건수 상승 막상 뚜껑을 열어보니 주택 시장이 둔화될 것이란 우려는 기우에 불과했다. 지난해 하반기로 접어들면서 빠르게 침체됐던 주택 시장이 봄날의 훈풍처럼 다시 기지개를 펴고 있...

reg.date: 2019-04-06 | mod.date: 2019-04-06 | comment:(0)

잘만 고치면 돈 되는 매물‘픽서 어퍼’

매물 찾을 때 우수한 지역 위주로 찾아야 가격 낮아도 심각한 결함 있는 집은 피해야 ‘픽서 어퍼’(Fixer Upper)라고 불리는 매물이 있다. 매물의 상태가 불량하기 때문에 수리가 반드시 필요한 매물이다. 하지만 적절한 수리를 거치면 정상 매물에 버금가는 가치를 지니게 돼 투자 가능성이 ...

reg.date: 2019-04-06 | mod.date: 2019-04-06 | comment:(0)

셀러간 경쟁 치열, 까다로운 바이어도 많아

3~5월이 집 팔기 가장 좋은 시기, 치열한 비딩경쟁 보유한 주택을 팔기를 원하는 홈오너에게 봄 시즌은 집을 리스팅하기 가장 좋은 시기라고 할 수 있다. 봄은 그야말로 ‘홈 바잉’ 피크시즌이다. 날씨가 따뜻해지면서 바이어들은 대거 홈샤핑에 나서며 주택구입 경쟁에서 우위를 점하기 위해 ...

reg.date: 2019-04-01 | mod.date: 2019-04-01 | comment:(0)

첫 주택구입자,‘첫술에 배부르겠다’기대는 금물

첫술에 배부를 수 없는 법. 생애 처음으로 내 집 장만에 나선 구입자들에게는 더욱 그렇다. 최근 5년 사이 생애 첫 주택을 구입해본 구입자라면 이 속담의 뜻을 몸소 느꼈을 것이다. 생애 첫 집을 마련한다는 꿈에 부풀어 주택 구입에 나섰다가 터무니없이 부족한 매물 수준에 한번 놀라고 출...

reg.date: 2019-04-01 | mod.date: 2019-04-01 | comment:(0)

밀레니얼 세대‘괜히 집 샀다’후회 비율 높아

밀레니얼 세대 63%“집 괜히 샀다”고 후회한다 수리비 감당 힘들어하고, 페이먼트 납부도 어려움 밀레니얼 세대에 의한 주택 구입이 최근 수년간 크게 늘었다. 직장을 얻고 결혼을 하면서 밀레니얼 세대의 주택 수요가 높아졌기 때문이다. 그런데 이미 내 집을 마련한 밀레니엄 세대 중 주택 ...

reg.date: 2019-04-01 | mod.date: 2019-04-01 | comment:(0)

집값 떨어진다는데 우리 동네는 오르네?

전국 주택가격 올라도 일부 지역은 집값 하락 집값 급등하면 주택거래량 떨어지는 게 보통 30년 고정 모기지금리 하락세, 바이어들‘환영’ 당초 우려와 달리 주택 시장이 순항 중이다. 지난해 하반기 주택 거래 감소로 올해 주택 시장이 정체될 것이라는 전망이 나왔지만 아직까지 뚜렷한 정체...

reg.date: 2019-04-01 | mod.date: 2019-04-01 | comment:(0)

일부 셀러, 바이어에게 비밀 공개 안한다

지하실서 전 주인 사망하고 뱀 수십마리 살기도 집 안에서 우물 발견, 마약제조공장으로 이용도 힘겹게 장만한 주택에 공개되지 않는 비밀이 숨겨져 있다면 얼마나 황당할까? 주택 거래 시 실제로 이 같은 일이 생각보다 자주 벌어진다. 집을 파는 셀러는 주택 가치에 영향을 미친다고 판단되...

reg.date: 2019-03-25 | mod.date: 2019-03-25 | comment:(0)

서부 해안가 고급 주택시장 열기 식었다

시애틀, 주택시장 열기 가장빨리 식어… 집값 올해 하락 남가주·SF 베이지역은 주택거래 11년래 가장 낮은 수준 서부 해안가 고급 주택 시장의 열기가 빠르게 식고 있다. 치열하던 주택 구입 경쟁이 모습을 감추더니 결국 주택 가격도 떨어지기 시작했다. 매물을 보지도 않고 계약을 체결하거...

reg.date: 2019-03-25 | mod.date: 2019-03-25 | comment:(0)

목적 분명히 하고, 이자율 샤핑 꼼꼼히

크레딧 리포트 새로 받아보고, 수수료 염두에 둬야 낮은 30년 고정 모기지금리를 활용해 재융자(refinance)를 고려하는 주택소유주가 많다. 재융자를 원한다면 크레딧리포트를 점검하고 주택가치를 확인하는 등 꼼꼼한 사전 준비가 필요하다. 모기지 금리는 지난 연말부터 하락세로 접어들어 ...

reg.date: 2019-03-25 | mod.date: 2019-03-25 | comment:(0)

비교샤핑 하고, 가족·친지 추천 받아라

크레딧 스코어 관리 잘 하고, 계약서도 꼼꼼히 살펴야 주택 구입은 일생일대의 엄청난 이벤트다. 특히 길게는 30년간 모기지를 갚아 나가야 하니 신중해야 한다는 말은 아무리 강조해도 지나침이 없다. 이런 점에서 잘 고르면 수만달러는 족히 절약할 수 있는 모기지 렌더 선택은 핵심이 아닐...

reg.date: 1000-08-00 | mod.date: 1000-08-00 | comment:(0)

상속받은 부동산 처분은 서두르면 안돼

사랑하는 가족의 사망으로 예상치 않게 부동산을 상속받기도 한다. 갑자기 부동산을 상속받게 됐다고 해서 기뻐할 일만은 아니다. 상속세 규정이 까다로운 주의 경우가 특히 그렇고 상속받은 부동산 매매 절차가 까다로운 주도 많다. 일부 상속인은 상속받은 부동산 처리 절차를 몰라 당황해...

reg.date: 1000-07-00 | mod.date: 1000-07-00 | comment:(0)

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