부동산

집은 깨끗하게, 개인흔적은 말끔히 지워라

지금 살고 있는 집을 팔 계획이 있는가? 좋은 소식은 집값이 사상 최고치를 경신하면서 계절에 관계 없이 언제든 좋은 가격에 팔 수 있다는 점이다. 그러나 나쁜 소식은 일년 중 언제 집을 팔거나, 또는 시장 상황이 어떻든간에 집을 파는 것 자체가 큰 망설임을 동반한다는 사실이다. 특히...

reg.date: 2018-10-15 | mod.date: 2018-10-15 | comment:(0)

가전제품은 저녁에 사용하는 게 바람직

온수기 온도 점검… 화장실 등 누수 여부 확인하고 실링팬은 꼭 꺼두고 에어콘 보다는 선풍기 사용을 내집을 갖게 되면 이상하게도 유틸리티 빌은 항상 오른다. 이런 이유로 많은 주택 오너들이 전기료와 수도요금을 낮추는데 집착하게 된다. 특히 일부 오너들은 에어컨을 완전히 끄지 않거나,...

reg.date: 2018-10-15 | mod.date: 2018-10-15 | comment:(0)

지나친 내·외부 업그레이드는 절대 금물

집은 아마도 개인의 가장 큰 재산일 것이다. 그렇기 때문에 가치를 높이기 위해 여러 가지 노력도 기울인다. 이웃 분위기, 학군과 교통 편의성 등 주택 오너가 컨트롤할 수 없는 부분을 제외하고 많은 오너들이 집에 재투자하면서 가치가 높아질 것으로 기대하지만 불행하게도 가끔은 집값을...

reg.date: 2018-10-15 | mod.date: 2018-10-15 | comment:(0)

장·단점 확실히 파악한 뒤 가입 결정해야

처음으로 집을 구입하거나, 싱글 홈으로 이사를 하거나, 또는 값비싼 주택 수리를 감당해야 할 때 아마도 ‘홈 워런티’(Home Warranty) 프로그램에 대해 들어봤을 것이다. 과연 익숙한 듯, 낯선 이 홈 워런티 제도는 무엇이고 이를 둘러싼 장점과 단점은 각각 무엇일까. 홈 워런티가 작동하는...

reg.date: 2018-10-15 | mod.date: 2018-10-15 | comment:(0)

라이센스 확인하고 경험 많은지 살펴야

부동산 에이전트들이 스스로를 광고하는 방법은 다양하다. 야드 사인을 세우기도 하고, 온라인에 홍보를 하기도 하며, 로컬에 우편물 형태로 광고도 하고, 버스 정류장의 벤치에 본인의 얼굴과 연락처를 노출시키기도 한다. 이렇게 광고가 범람하는 까닭에 과장된 부분은 싹 걷어내고 진짜 ...

reg.date: 2018-10-01 | mod.date: 2018-10-01 | comment:(0)

렌탈 프로퍼티 관리는 전문업체에 맡겨라

임대주택 공실률이 2010년 이후 매년 10% 미만을 기록하고 있다. 연방센서스국의 통계에 따르면 올해 2분기 임대 주택 공실률은 약 6.8%로 8년래 가장 낮은 수준이다. 주택 재고 부족과 지지부진한 신규 주택 공급 덕분에 임대 주택 공실률이 장기간 낮은 수준을 기록하고 있다. 그러나 전국...

reg.date: 2018-10-01 | mod.date: 2018-10-01 | comment:(0)

집 사고 싶은데 못 사는 미국인 부지기수

주택 가격이 지금처럼 높은 때가 없었다. 케이스-실러 주택 가격 지수에 따르면 주택 가격은 올해 1월 2006년 최고가를 회복한 뒤에도 여전히 상승 중이다. 고용 시장 개선과 임금 인상 등이 주택 수요를 뒷받침하는 요인들로 주택 가격 상승세를 이끌고 있다. 2016년 바닥을 기록한 주택 소...

reg.date: 2018-10-01 | mod.date: 2018-10-01 | comment:(0)

새집 구입시 가장 중요한 것은‘입지 조건’

새 집을 고를 때 가장 신경 써야 할 것은 다름 아닌 바로 입지 조건이다. 입지 조건은 주택이 위치한 지역의 조건으로 부동산 업계에서는 ‘위치, 위치, 위치’하며 예전부터 강조되고 있는 조건이다. 입지 조건은 주택 건물 조건만큼 주택 가치에 영향을 미치지만 크게 다른 점이 한가지 있다...

reg.date: 2018-10-01 | mod.date: 2018-10-01 | comment:(0)

향후 주택시장 중심 수요층은‘Z세대’

성인 연령대에 접어든 ‘Z세대’(1995~2010년생)가 향후 주택 시장의 중심 수요 그룹으로 떠오를 전망이다. 최근 실시된 설문 조사에서 Z세대는 낮은 연령대임에도 불구하고 윗세대만큼 강한 주택 구입 의욕을 보였다. 시장 조사 기관 ‘프로퍼티 샤크’(Property Shark)가 최근 실시한 설문 조...

reg.date: 2018-10-01 | mod.date: 2018-10-01 | comment:(0)

주택가치 올리지 못할 업그레이드는 금물

주택시장에 기존주택 매물이 크게 부족해지면서 가격이 오르고 있다. 만약 구입할 만한 기존주택이 없고 새로운 출발을 하고 싶다면 신규주택이 옵션이 될 수 있다. 신규주택은 한층 개선된 안전성과 에너지 효율, 편의시설들을 갖췄고 현대식 생활에 더욱 잘 맞는 구조를 자랑한다. 여기에 ...

reg.date: 2018-09-24 | mod.date: 2018-09-24 | comment:(0)

임대료 부담이지만 구입하는 것보단 저렴

주택 구입과 임대를 놓고 고민하는 사람이 많다. 그러나 당분간 그런 고민은 필요 없게 될 전망이다. 주택 가격과 이자율의 지속적인 상승으로 주택 구입보다 임대가 유리한 지역이 점차 늘고 있다. 가구 소득 중 임대료가 차지하는 비중이 비정상적으로 높아 세입자들이 큰 부담을 느끼지만...

reg.date: 2018-09-24 | mod.date: 2018-09-24 | comment:(0)

고객님들 집 볼 때 제발 좀 조심해주세요

주택 구입 과정이 뜻대로 진행되지 않는 데는 여러 가지 원인이 있다. 그러나 주택 거래 절차를 잘 이해하지 못하는 일반 고객들은 에이전트만 탓하기 쉽다. 일부 바이어들은 담당 에이전트의 경력이나 지식을 문제 삼아 주택 구입 실패의 탓을 모두 에이전트에게 돌리려고 한다. 바이어들의...

reg.date: 2018-09-24 | mod.date: 2018-09-24 | comment:(0)

부자는 해안 도시로, 저소득층은 내륙 지역으로

도심 슬럼 지역이 고급 주택가로 변모하는 현상을 ‘젠트리피케이션’(Gentrification)이라고 한다. 젠트리피케이션 현상에 따라 낙후된 도심에 부유층이 몰리면서 임대료와 집값이 오르고 결국 기존 저소득층 주민은 타 지역으로 내몰리게 된다. 이 같은 젠트리피케이션 현상이 현재 전국 주...

reg.date: 2018-09-24 | mod.date: 2018-09-24 | comment:(0)

세입자 삶의 질, 주택 소유주보다 낫다

뛰는 집값과 렌트비로 웃고 우는 세태 속에서 주택 소유주는 행복하고 렌트 세입자는 우울할 것 같지만 하루 시간표를 비교해 본 결과, 삶의 질은 오히려 렌트 세입자가 더 나은 것으로 나타났다. 부동산 전문 웹사이트 ‘아파트먼트리스트’(ApartmentList)가 2013년부터 지난해까지 5년간 전...

reg.date: 2018-09-18 | mod.date: 2018-09-18 | comment:(0)

집 팔려면 좋은 에이전트부터 찾아라

스타터 홈부터 중간 가격대의 주택 가격이 오르면서 이제는 높은 가격대의 지역이 형성됐다. 올해 모기지 금리가 완만한 추세로 오른다면 다른 지역의 주택 매매는 큰 가격 조정 없이 이뤄질 것이고, 새로 지어지는 신규 주택들이 부족한 매물들을 채워나갈 것이다. 봄과 여름을 지나고 이제...

reg.date: 2018-09-17 | mod.date: 2018-09-17 | comment:(0)

트럼프 감세안, 주택 시장에 미치는 영향 낮다

올해 초 주택 시장의 가장 큰 우려 사항 중 하나가 바로 트럼프 감세안이었다. 감세안이 시행되면 주택 시장 구입자에게 제공되던 세제 혜택이 축소돼 주택 거래가 줄고 가격도 떨어질 것으로 우려됐다. 하지만 감세안이 시행된지 9개월째로 접어든 지금 감세안에 따른 주택 시장의 충격은 ...

reg.date: 2018-09-17 | mod.date: 2018-09-17 | comment:(0)

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