부동산

인터넷 검색, 화상 쇼잉, 전자 서명, 이메일 연락

코로나19여파에 주택 시장도 직격탄을 맞았다. 2008년도와 같은 침체로 이어지지나 않을 까하고 부동산 업계는 전전긍긍하는 중이다. 사람을 만나는 일이 가장 먼저 피해야 하는 일처럼 되어버려 주택 구입이 이제 쉽게 이뤄지지 않을 것처럼 보인다. 하지만 다행히 인터넷 기술을 최대한 활...

reg.date: 2020-04-06 | mod.date: 2020-04-06 | comment:(0)

셀러의 쇼잉 거부 리스팅 계약 위반 아닌가요?

‘가주 부동산 중개인 협회’(CAR)가 코로나19 사태와 관련, 오픈 하우스 및 쇼잉(showing) 관련 지침을 발표했다. 집을 내놓기나 보여주기를 꺼려 하는 셀러가 늘고 있고 이에 일선 부동산 에이전트들이 겪을 수 있는 혼란을 최소화하기 위한 것이 지침의 목적이다. 에이전트의 궁금 사항을 일...

reg.date: 2020-04-06 | mod.date: 2020-04-06 | comment:(0)

주택 시장‘갑분싸’, 바이어 관심도 급랭

혹시나 했던 일이 주택 시장에서 벌어지고 말았다. 코로나19의 빠른 확산에 주택 시장 상황이 불과 1달 사이에 180도 뒤 바뀌었다. 최근 실시된 설문 조사에서 바이어의 신뢰도가 크게 추락하는 가하면 셀러마저 주택 처분을 미루려는 경향이 강하게 나타났다. ‘전국 부동산 중개인 협회’(NAR...

reg.date: 2020-04-06 | mod.date: 2020-04-06 | comment:(0)

대형 부동산 투자 업체 주택 매입에서 매도로

인공 지능 기술을 활용, 주택 보유자로부터 주택을 직접 매입하는 이른바 ‘아이바잉’(iBuying) 업체의 투자 전략에도 변화가 생겼다. 코로나19여파로 주택 거래가 뚝 끊기고 주택 가격 하락에 대한 위험이 높아지자 질로우와 오픈도어 등 대표적인 ‘아이바잉’ 업체의 투자 방향이 매입에서 매...

reg.date: 2020-04-06 | mod.date: 2020-04-06 | comment:(0)

오픈하우스 대신 3D 투어, 출입 전에 손 소독제 사용

코로나19 여파가 부동산 시장의 모습까지 바꿔 놓고 있다. 아직까지 주택 거래와 감소와 같은 직접적인 영향은 없지만 부동산 업계에 따르면 바이어 쇼윙 활동이 급감하고 계약을 취소하는 사례도 늘고 있다. 일부 바이어가 직접 집을 보러는 오는 것을 꺼리는 일부 쇼윙은 리스팅 에이전트에...

reg.date: 2020-03-30 | mod.date: 2020-03-30 | comment:(0)

대출 은행 감당 힘들 정도로 재융자 폭주

모기지 대출 은행들이 갑작스러운 재융자 신청 폭주에 감당하지 못하는 모습이다. 코로나19 사태로 모기지 이자율이 급락하면서 재융자 위주의 모기지 대출 신청이 쏟아지고 있지만 대출 은행의 현재 인력과 처리 능력으로는 감당이 역부족이라고 온라인 재정 매체 뱅크레잇닷컴이 보도...

reg.date: 2020-03-30 | mod.date: 2020-03-30 | comment:(0)

회색 사라지고 차가운 느낌의 중성 톤 색상 뜬다

실내 분위기를 간단히 바꿀 수 있는 방법 중 페인트 작업이 있다. DIY 작업으로도 얼마든지 가능하고 전문 업체를 통해도 비용이 그다지 높지 않기 때문이다. 그런데 색상을 잘못 선택하면 오히려 실내 분위를 망치기 쉽다. 그 해 유행하는 색상 트레만 참고해도 분위기를 망치는 실수...

reg.date: 2020-03-30 | mod.date: 2020-03-30 | comment:(0)

주택시장은 한 치 앞 내다보기 힘든 ‘오리무중’ 상황

올 상반기 주택 구입 계획자라면 치열한 구입 경쟁에 대비해야겠다. 수요는 폭등하고 있지만 매물량이 크게 부족해 최근 수년래 가장 극심한 경쟁이 예상된다. 모기지 이자율 급락에 주택 구입자들이 한꺼번에 쏟아져 나오고 있지만 매물은 지난해 수준을 크게 밑돌고 있어 주택 가격 급등 현...

reg.date: 2020-03-23 | mod.date: 2020-03-23 | comment:(0)

‘코로나 바이러스 피해자 모기지 구제안 적극 시행하라’

‘연방 주택 금융국’(FHFA)이 코로나 바이러스 피해자를 위해 모기지 구제안을 적극 시행하라고 대출 은행 및 모기지 서비스 기관에게 지침 했다. 마크 칼라브리아 FHFA 국장은 최근 성명을 통해 “국영 모기지 기관 패니메이와 프레디 맥이 각 모기지 서비스 기관들에게 코로나 바이러스 영향...

reg.date: 2020-03-23 | mod.date: 2020-03-23 | comment:(0)

뚝뚝 떨어진다는 이자율은 어디에 낮은 이자율 제시하는 렌더 찾기 힘드네

국영 기관이 발표하는 모기지 이자율은 역대 최저 수준임에도 불구하고 시중 모기지 렌더가 제시하는 이자율은 이와 상당한 차이를 보이고 있다. 인터넷 부동산 매체 ‘하우징와이어’(Housing Wire)가 대표적인 모기지 이자율 비교 사이트 여러 곳을 조사한 바에 따르면 시중 이자율은 발표 이...

reg.date: 2020-03-23 | mod.date: 2020-03-23 | comment:(0)

부동산 업종에 이렇게 보석 같은 주식 종목이 있었다니

2012년 이후 부동산 시장이 눈부신 성장을 거듭했다. 여러 부동산 분야 중에서 가장 눈 분신 수익률을 올리고 있는 분야가 있다. 일반 투자자들에게는 그다지 큰 관심을 받지 못했던 ‘트레일러 파크’(Trailer Park) 관련 주들이 무려 약 4,000%에 달하는 경이적인 수익률을 올리고 있다고 월...

reg.date: 2020-03-16 | mod.date: 2020-03-16 | comment:(0)

‘통 큰 아시안’, 주택 구입 가격 전체 인종 중‘톱’

최근 몇 년간 주택 소유율이 소폭 상승하고 있지만 인종별 차이는 여전히 큰 것으로 나타냈다. ‘전국 부동산 중개인 협회’(NAR)가 발표한 ‘인종별 주택 구입 트렌드’(Snapshot of Race & Home Buying In America) 보고서에 따르면 2016년과 2019년 사이 백인의 주택 소유율은 약 71%로 가...

reg.date: 2020-03-16 | mod.date: 2020-03-16 | comment:(0)

인생 최우선 과제는 뭐니 뭐니 해도‘내 집 마련’

매물 부족으로 인한 주택 가격 급등 현상에도 내 집 마련을 꿈꾸는 미국인은 오히려 더 많아졌다. 인터넷 재정 매체‘너드월렛’(NerdWallet)이 여론 조사 기관 해리스 폴에 의뢰해 최근 실시한 설문 조사에서 전 연령대에서 내 집 마련이‘우선순위’라는 답변 비율이 높은 것으로 나타났다. 이 ...

reg.date: 2020-03-16 | mod.date: 2020-03-16 | comment:(0)

“순간 방심하면 피 같은 돈 날린다”

주택 구입을 앞두고 거액의 돈을 사기당하는 피해가 끊이지 않고 있다. 해킹으로 입수한 정보로 클로징 비용과 다운페이먼트 등 적게는 수천 달러에서 수십만 달러에 달하는 중간에서 가로채는 수법이다. 사기 범죄가 등장한 것은 어제오늘의 일이 아니지만 피해만 발생할 뿐 아직까지도 이렇...

reg.date: 2020-03-16 | mod.date: 2020-03-16 | comment:(0)

묻지도 따지지도 않고 수리해주는‘홈 워런티’

주택 보험과 홈 워런티 플랜은 비슷한 듯하면서도 다른 점이 많다. 언제 발생할지 모르는 주택 수리를 대비한 것이지만 보상 범위는 크게 다르다. 주택 보험은 주로 자연재해나 화재로 인한 피해를 보상해 주는 반면 홈 워런티는 주택 내 고장과 관련된 수리 서비스를 저렴한 비용으로 제공한...

reg.date: 2020-03-09 | mod.date: 2020-03-09 | comment:(0)

매물 품귀 현상에 부동산 에이전트도‘죽을 맛’

연초 우려대로 극심한 주택 매물 부족 현상이 전국적으로 확산되고 있다. 모기지 이자율이 하락한 틈을 타 내 집을 장만하려는 주택 구입자들이 쏟아져 나고 있지만 마땅한 매물 찾기가 ‘하늘의 별 따기’보다 더 힘든 상황이다. 어렵사리 매물을 찾아 구입 오퍼를 제출해도 여러 명의 다른 바...

reg.date: 2020-03-09 | mod.date: 2020-03-09 | comment:(0)

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