부동산

“지난해 강한 회복세 바통 이어받는다”

지난해 주택 시장은 ‘낮은 이자율, 높은 수요, 매물 부족’ 등 세 가지로 정리할 수 있다. 올해 주택 시장이 과열 국면으로 진입할 수 있는 조건이 갖춰졌다는 이야기다. 부동산 전문가들 역시 올해 주택 시장은 지난해 하반기 나타난 강한 회복세가 한 단계 업그레이드 돼 과열 양상으로 발전...

reg.date: 2020-01-14 | mod.date: 2020-01-14 | comment:(0)

산불피해 우려·보험료 인상·갱신 거부‘죽을맛’

지난해는 가주 산불 피해가 유독 컸던 해다. 크고 작은 산불이 가주 전역에서 발생, 천문학적인 규모의 피해를 발생시켰다. 주민들의 피해는 산불 피해뿐만이 아니다. 산불 발생 지역와 인근 지역 주민들의 화재 보험 갱신을 거부하는 보험 업체가 늘면서 주민들의 고민이 깊어지고 있다. 오...

reg.date: 2020-01-14 | mod.date: 2020-01-14 | comment:(0)

셀러, 바이어 눈높이 서서히 비슷해져 간다

지난해 하반기부터 매물 가격을 바라보는 셀러와 바이어의 눈높이가 비슷해지기 시작했다. 셀러가 집을 내놓는 가격인 리스팅 가격보다 비싸게 팔리는 매물은 거의 없었고 반대로 낮게 팔리는 매물이 전체 거래 매물의 절반 이상을 차지했다. 또 비교적 공정한 매물 시세로 볼 수 있는 주택 ...

reg.date: 2020-01-14 | mod.date: 2020-01-14 | comment:(0)

내집 장만 리얼리티 쇼‘하우스 헌터’통해 배우는 교훈

‘픽서 업퍼’,‘프라퍼티 브라더스’,‘밀리언 달러 리스팅’이 있기 전에‘하우스 헌터’가 있었다. 모두 인기리에 방영되는 부동산 전문 HGTV의 프로그램이다. 이중 최장수 프로그램 하우스 헌터가 방영 20주년을 맞았다. 온라인 부동산 정보 업체 리얼터닷컴이 그간 방영된 하우스 헌터 에피소드...

reg.date: 2020-01-13 | mod.date: 2020-01-13 | comment:(0)

“올해를 모기지 조기 상환 원년으로 삼아볼까”

희망찬 경자년 새해가 밝았다. 새해가 되면 누구나 새해 결심을 하듯 주택 보유자도 새해 결심이 필요하다. 매년 자동적으로 갱신하던 주택 보험을 올해에는 여러 회사를 비교한 뒤 갱신하기, 에너지 절약을 위한 친환경 설비 설치하기, 정해진 모기지 페이먼트 금액보다 조금씩 더 납부해서 ...

reg.date: 2020-01-07 | mod.date: 2020-01-07 | comment:(0)

신규 주택 판매 12년래 최고 수준

신규 주택 판매가 급등했다. 지난달 24일 연방 상무부의 발표에 따르면 지난해 11월 신규 주택 판매는 전달 대비 약 1.3% 증가한 약 71만 9,000채(연율 기준)로 2007년 이후 가장 높은 수치를 기록했다. 경제 전문가들은 낮은 모기지 이자율과 낮은 실업률, 임금 상승 등이 신규 주택 판매 증...

reg.date: 2020-01-06 | mod.date: 2020-01-06 | comment:(0)

즉석 주택 매매‘아이 바잉’비율 올해 더 높아진다

지난해 주택 시장에 새로 등장한 트렌드 중 하나가 바로 즉석 주택 매매 방식이다. 이른바 ‘아이 바잉’(iBuying)으로 불리는 즉석 매매는 대형 부동산 투자 업체가 셀러와 직접 주택 매매 계약을 체결하는 방식이다. 투자 업체는 ‘알고리듬’ 기술을 활용해 예측한 주택 시세를 셀러에게 제...

reg.date: 2020-01-06 | mod.date: 2020-01-06 | comment:(0)

“욕실 수도꼭지만 교체했을 뿐인데…”

셀러들은 집을 내놓기 전에 필요한 기본 수리 외에도 집을 빨리 팔기 위한 리모델링 공사 규모에 대해 항상 고민이다. 리모델링 공사를 제대로 실시할 경우 높은 가격을 집을 빨리 파는 데 도움이 되지만 공사 항목을 잘못 선정할 경우 공사 비용만 쓰고 집도 안 팔리기 때문에 주의해야 한다...

reg.date: 2019-12-30 | mod.date: 2019-12-30 | comment:(0)

올 한해 큰 변동 없이 꾸준한 성장세 유지

2020년 새해가 일주일 앞으로 성큼 다가왔다. 다사다난했던 한 해를 마무리할 시기다. 올해는 부동산 시장에 큰 이슈 없이 차분한 성장세가 유지된 해다. 지난해 말부터 올해 초로 이어지는 시기 모기지 이자율 급등 현상이 나타나 주택 시장 정체가 우려됐다. 하지만 이후 이자율은 다시 안...

reg.date: 2019-12-30 | mod.date: 2019-12-30 | comment:(0)

다시 돌아온 첫 주택 구입자

올해 생애 첫 주택 구입자 비율이 높은 폭으로 증가했다. 금융 보험 회사 ‘젠워스 파이낸셜’(Genworth Financial)의 보고서에 따르면 올해 3분기 단독 주택 시장에서 첫 주택 구입자 비율은 전체 중 약 39%를 차지했다. 같은 분기 첫 주택 구입자 모기지 발급 비율은 전체 중 약 55%로 94년 ...

reg.date: 2019-12-30 | mod.date: 2019-12-30 | comment:(0)

해마다 더 멀어져가는 ‘내집 마련 꿈’

“높은 집값에 내집 사는 일이 쉽지 않아져 마음이 조급해지네요.” 한인타운 내 한 아파트에서 8년째 살고 있는 한인 K모(50)씨의 말이다. K씨는 5년 전 오픈하우스 때 돌아봤던 방 3개 단독주택이 당시 70만달러였지만 지금은 150만달러를 넘어섰다고 했다. LA 주택 가격이 매년 상승하다 ...

reg.date: 2019-12-24 | mod.date: 2019-12-24 | comment:(0)

‘오픈 플로어 플랜’사라지고‘명상 서재’등장

내년 역시 내 집 장만 사정이 녹록해 보이지 않는다. 주택 대란이 우려될 정도로 극심한 매물 부족 사태가 찾아올 것이란 전망이다. 설사 내년에 기대했던 집을 구입하지 못하더라도 지금 살고 있는 집을 새집처럼 꾸미면 주택을 구입하지 못한 아쉬움을 어느 정도 달랠 수 있겠다. 집을 꾸미...

reg.date: 2019-12-24 | mod.date: 2019-12-24 | comment:(0)

플리핑, 남들 한다고 준비 없이 덤비면 쫄딱 망해

플리핑 투자 열기가 아직 식지 않았다. 올해 3분기 플리핑 매매는 약 4만 9,000건으로 9년래 가장 활발했던 것으로 조사됐다. 플리핑 거래가 늘었다고 쉽게 덤볐다가는 큰코다치기 쉽다. 거래는 늘었지만 투자 수익은 낮아진 것으로 나타났다. 올해 플리핑 평균 매매 수익은 약 6만 달러로 작...

reg.date: 2019-12-23 | mod.date: 2019-12-23 | comment:(0)

집 사려면 애완동물 면접부터 하세요

콘도 미니엄, 타운 하우스, 또는 ‘코압’(Co-Op) 형태의 주택 단지는 단지 내 공공시설 관리를 위해 ‘관리 위원회’(HOA)를 두는 경우가 많다. 일부 위원회는 입주 주민을 승인하기 전 재정 서류, 세금 보고 서류, 추천서 등의 서류까지 요구하는 경우가 있다. 그런데 최근에는 애완동물 면접을...

reg.date: 2019-12-23 | mod.date: 2019-12-23 | comment:(0)

주택 구입자 연령 어느덧‘지천명’

주택 구입자의 나이가 어느새 50대에 성큼 다가 서고 있다. 인터넷 경제 매체 마켓워치가 도이치 뱅크의 조사를 인용한 보도에 따르면 미국 주택 구입자의 중간 나이는 47세로 어느덧 중년의 나이에 접어들었다. 1981년 조사 당시 불과 31세로 파릇파릇했던 주택 구입자의 나이가 최근 10년 ...

reg.date: 2019-12-24 | mod.date: 2019-12-24 | comment:(0)

동쪽으로 갈까요, 서쪽으로 갈까요

집을 구입할 때 저마다 중요하게 생각하는 조건들이 있다. 그러나 빠트려서는 안되는 가장 중요한 조건은 바로 집 ‘밖’에 있다. 주택이 위치한 도로의 형태에 따라 삶의 질이 크게 영향받기도 하고 주택 가치를 결정하기도 한다. US 월드 뉴스 앤 리포트가 주택 가치와 향후 판매 가능성에 영...

reg.date: 2019-12-17 | mod.date: 2019-12-17 | comment:(0)

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