부동산

자꾸 미워지기 시작하는 우리 집

수리 ‘블랙홀’로 변하면 흉물처럼 여겨져 시끄러운 이웃때문에 정 떨어질수도 있어 아늑했던 집 식구 늘면서 비좁아질수도 그토록 사랑스럽던 배우자도 한 번쯤 미워질 때가 있는 법. 첫눈에 ‘사랑’에 빠진 ‘드림 홈’도 살다 보면 지겨워지기 마련이다. 배우자가 밉다고 쉽게 이혼 결...

reg.date: 2019-08-12 | mod.date: 2019-08-12 | comment:(0)

원하는 조건 10가지 중 7개만 갖춰도 성공

페이먼트 부담이 덜하면서 자녀들의 좋은 학군 선호 첫인상을 좌우하는 실내 조건과 미래의 가치가 중요 마음에 드는 집을 찾았다면 구입을 위한 오퍼 제출 여부를 결정해야 한다. 오퍼 제출을 최종 결정하는 방법으로 이 집에서 나를 ‘행복’하게 해주는 조건이 무엇인가를 확인하는 방법...

reg.date: 2019-08-12 | mod.date: 2019-08-12 | comment:(0)

내가 혹시 너무 비싸게 주고 사는 것은 아닌가

돈을 더 주고 물건을 구입하고 싶은 사람은 없다. 주택 구입도 마찬가지다. 하지만 인터넷 매물 검색 서비스가 등장하기 전까지는 ‘바가지’를 쓰고도 이를 모르는 주택 구입자가 많았다. 주택 시세를 비교할만한 자료가 충분치 않아 부동산 에이전트의 입에만 의존해야 했기 때문이다. 안타깝...

reg.date: 2019-08-12 | mod.date: 2019-08-12 | comment:(0)

‘짜이찌엔’, 그 많던 중국인 구입자 다 어디로?

중국정부의 자본 유출 영향으로 구입 전년 대비 50%나 급감 냉랭한 글로벌 경기 탓 외국인들 부동산 구입에 관심‘시들’ 글로벌 경기 침체 탓에 외국인의 미국 부동산 구입 열기가 갑자기 식었다.‘전국 부동산 중개인 협회’(NAR)가 최근 발표한 ‘2019년 외국인 부동산 거래 현황 보고서’(P...

reg.date: 2019-08-05 | mod.date: 2019-08-05 | comment:(0)

부동산 시장에도 거세게 불고 있는 인공 지능 바람

‘인공 지능’(A.I.) 기술이 부동산 시장의 판도를 바꾸고 있다. 인공 지능 기술을 앞세워 임대용 투자 주택을 대량 매입하는 투자 기관이 최근 크게 늘고 있다. 주택 구입 여건 악화로 주택 세입자가 양산되면서 발생한 현상이다. 인공 지능 기술로 주택을 구입하고 있는 투자 기관들은 매입 ...

reg.date: 2019-08-05 | mod.date: 2019-08-05 | comment:(0)

내 집 장만 계획이라면 크레딧 점수부터 올려라

앞으로 몇 년 안에 주택을 구입할 계획이 있다면 지금 당장 준비해야 할 것이 바로 크레딧 점수다. 모기지 대출에 필수 조건인 크레딧 점수가 높아야 주택 구입도 가능하기 때문이다. 최근 발표된 자료에서도 주택 구입 시 크레딧 점수가 얼마나 중요한지 다시 한번 증명됐다. 경제매체 CNBC...

reg.date: 2019-08-05 | mod.date: 2019-08-05 | comment:(0)

주택 공간에 따라 리모델링 비용‘천차만별’

조립식 할인 판매업체 이용도 절약에 도움 직접 공사 가능한 리빙룸 가장 낮은 편 주택 리모델링 실시로 누릴 수 있는 혜택은 다양하다. 노후된 시설을 새것으로 교체하면 편리함과 안전함이 동시에 기대된다. 주택 가치도 오르는 것은 덤으로 따라오는 효과다. 에너지 절약 설비를 추가...

reg.date: 941-22-00 | mod.date: 941-22-00 | comment:(0)

‘왜 파세요?’, 집 사기 전 이것만은 꼭 물어보자

꼬치꼬치 캐물어야 내 집 장만 보람도 크다 재해지역, 공사기록, 설비 나이 등 확인 주택을 구입할 때 누구나 사소한 실수 하나라도 피하려고 노력한다. 실수 없는 완벽한 주택 구입이 불가능하지 않다. 철저한 사전 조사를 통해 불필요한 실수만 줄여도 완벽한 주택 구입은 얼마든지 가...

reg.date: 2019-07-29 | mod.date: 2019-07-29 | comment:(0)

안 팔렸다고 해서 영영 못 파는 것 아니다

집을 팔기 위해서 일반적으로 부동산 에이전트와 리스팅 계약을 체결한다. 에이전트에게 주택 판매 권한을 위임한다는 것이 리스팅 계약의 주요 내용이다. 리스팅 계약 기간 대개 3개월~6개월 정도로 이 기간 내에 에이전트는 최선을 다해 고객의 집을 최상의 조건으로 팔아야 한다. 그러나 ...

reg.date: 2019-07-22 | mod.date: 2019-07-22 | comment:(0)

현재는 물론 미래 발생 가능한 문제점까지 파악

외관이나 디자인 보다 구조물과 설비 봐야 냉난방, 전기, 파이프, 수도 집중 점검 집을 보러 가서 쉽게 ‘사랑’에 빠지는 바이어가 많다. 주로 화려한 겉모습에 반해서 주택 구입 결정을 쉽게 내리는 유형이다. 그러나 나중에 홈 인스펙션을 통해 매물의 ‘민낯’을 본 뒤 ‘너무 쉽게 결정을...

reg.date: 2019-07-22 | mod.date: 2019-07-22 | comment:(0)

주택도 주식처럼 쉽게 사고팔 수 있는 날 올까

최근 주택 시장에서 전에 없던 새로운 형태의 매매가 이뤄지고 있다. 이른바 ‘아이 바잉’(iBuying)으로 불리는 즉석 주택 매매로 이미 즉석 매매 방식으로 거래된 주택이 전국에 상당수에 달한다. 즉석 매매는 부동산 투자 기관이 ‘알고리듬’ 기술을 활용해서 산정한 주택 시세를 셀러에게 제...

reg.date: 2019-07-22 | mod.date: 2019-07-22 | comment:(0)

상반기 주택 시장 셀러와 바이어 팽팽한‘힘겨루기’

상반기 주택 시장에서 가장 뜻밖의 현상은 모기지 금리 하락이다. 부동산 전문가들은 지난해 금리 상승세가 올해 내내 이어질 것이라고 전망했다. 그러나 예측은 보기 좋게 빗나갔고 금리는 다시 사상 최저 수준에 근접해 있다. 뜻밖의 현상은 바이어에게는 내집 장만 기회를, 주택 보유자에...

reg.date: 2019-07-15 | mod.date: 2019-07-15 | comment:(0)

리모델링 한다고 다 돈 되는 것은 아니다

건축 자재비 상승으로 비용회수 예전처럼 쉽지 않아 거라지도어 교체, 인조석 건물외벽 공사 회수율 높아 바닥재·욕실공사도 주택 매력적으로 만드는데 도움 주택 가격이 오르고 건축 자재 비용이 높지 않은 시기에는 리모델링 실시가 주택 가치를 높이는 데 도움이 된다. 그런데 최...

reg.date: 2019-07-15 | mod.date: 2019-07-15 | comment:(0)

보기에도 좋고 에너지 비용도 절약돼야 잘 팔려

실내 생활공간 줄어 별도의 세탁실 선호 에너지 스타 창문·패티오도 구입 의욕 높여 최근 들어 주택 거래가 다소 부진한 모습이다. 집값이 수년간 오름세인데다 매물 부족 현상마저 해소되지 않자 주택 거래도 위축되고 있다. 이처럼 주택 수요가 서서히 감소 중인 가운데 팔리는 집을 잘...

reg.date: 2019-07-15 | mod.date: 2019-07-15 | comment:(0)

집 빨리 팔려면 적정한 가격 산정이 중요

지역시세 고려해서 판매가격 정해야 셀러의 60%는 최소 한번은 가격 내려 홈 스테이징은 바이어 입맛에 맞게 봄부터 여름으로 이어지는 시기는 1년 중 집을 내놓기에 가장 좋은 시기다. 계절적인 이유로 집을 보러 다니는 바이어 활동이 많고 새학기 시작 전 새 집을 구입하려는 수요...

reg.date: 2019-07-08 | mod.date: 2019-07-08 | comment:(0)

집이 비좁거나 빈 공간 많으면 파는 것이 상책

리모델링이 투자한 만큼 이익 가져다주지 않거나 집 팔면 곧바로‘바이어’될 수 있다는 점 알아야 내가 가지고 있는 집을 언제 팔면 좋을까. 많은 주택소유주들이 한번은 고민해봄직한 질문이다. 대부분의 미국인들은 자신이 소유한 집에서 영원히 살기를 원하지 않는다. 하지만 집을 팔아...

reg.date: 2019-07-08 | mod.date: 2019-07-08 | comment:(0)

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