부동산

잘나가던 주택 시장‘좋은 시절’끝나가나

호황기 장기간 이어지며 모기지 이자율 하락세 불구 ‘거래 감소, 가격 하락’등 주택 시장 조정기 현상 뚜렷 여름철 성수기를 코앞에 두고 부진한 주택 시장 지표가 속속 발표되고 있다. 모기지 이자율이 하락세임에도 불구하고 최근 주택 거래는 오히려 감소한 것으로 집계됐다. 주택 거...

reg.date: 2019-06-10 | mod.date: 2019-06-10 | comment:(0)

‘오버 프라이스 배짱부리면 집 팔기 쉽지 않다

매물 늘고 수요는 줄어 주변 시세 분석해 적정 리스팅 가격 산정하는게 판매 좌우 4월 중 재판매 주택 거래가 당초 기대와 달리 감소했다. 주택 거래가 1년 중 가장 활발한 시기에 주택 거래가 감소하자 주택 시장이 조정기에 진입을 앞두고 있다는 우려가 나오고 있다. 따라서 올해 집을...

reg.date: 2019-06-10 | mod.date: 2019-06-10 | comment:(0)

은퇴 후‘다운사이즈’는 이제 옛말

‘다운 사이즈’에 나서는 베이비 부머 감소 추세 오히려 큰 주택으로 이사하려는‘무브 업’경향 결혼, 내 집 마련, 자녀 출산, 더 큰 집으로 이사, 그리고 작은 집으로 이사. 소위 ‘아메리칸드림’으로 대변되는 미국 가정의 전형적인 삶의 순서다. 그런데 최근 수십 년간 마치 교과서처럼 ...

reg.date: 2019-06-10 | mod.date: 2019-06-10 | comment:(0)

“승인 절차 빠르다고 다 좋은 것 아니다”

5년 이상 직장 경력 등 소득이 일정하면 적합 첫 주택구입자·자영업자는 오프라인이 유리 모기지 대출 신청도 인터넷을 통해 모두 해결되는 세상이다. 오프라인 방식으로 처리되는 기존 모기지 대출 신청 절차가 사라진 것은 아니다. 아직도 상당수의 모기지 대출 절차가 수십 장에 달하...

reg.date: 2019-06-03 | mod.date: 2019-06-03 | comment:(0)

길 하나 사이에 두고 크게 차이 나는 재산세

주택 구입 전 재산세율 반드시 확인하고 기타 세율이 높은 경우 있어 함께 알아봐야 주택을 구입하면‘홈 오너’로서의 자부심이 생기지만 주택 보유에 따른 여러 비용도 따라온다. 주택 보유 비용 중 매달 납부해야 하는 모기지 페이먼트와 1년에 두 차례씩 납부하는 재산세 비용이 가장 ...

reg.date: 2019-06-03 | mod.date: 2019-06-03 | comment:(0)

플리핑 투자 예전 같지 않네

안정적 일 그만두고 고소득 보장되는‘플리핑’투자 뛰어들어 투자자들 기대에 비해… 수익 대신 손실 보는 경우 늘어나 플리핑 투자 시장도 변화를 맞고 있다. 플리핑 투자자들 사이에서 최근 ‘본전도 찾기 힘들다’라는 말이 나올 정도로 플리핑 투자 여건이 악화되고 있다. 안 팔리는 매물...

reg.date: 2019-06-03 | mod.date: 2019-06-03 | comment:(0)

부동산 에이전트, 살아남는 것은 바늘구멍

자격증 취득 등 비교적 시작은 쉬워도 성공 보장은 아니다 치열한 경쟁·시도 때도 없는 고객 문의… 24시간 상시 대비해야 부동산 에이전트 자격증은 타 자격증에 비해 취득이 수월한 편이다. 그러나 자격증을 취득했다고 해서 부동산 에이전트로서 성공이 보장되는 것은 아니다. 부동산 ...

reg.date: 2019-06-03 | mod.date: 2019-06-03 | comment:(0)

“부모 집에 얹혀살면 내 집 마련 시기 지연”

주택 구입에 따른 각종 혜택을 누리지 못하기도 힘들어도 일찍 독립하는 편이 장기 재정에 도움 내 집 마련 여건이 좀처럼 개선되지 않으면서 성인이 된 뒤에도 부모 집에 돌아와서 사는 젊은 세대가 예전보다 많아졌다. 다운페이먼트 등 주택 구입에 필요한 자금을 마련하기 위한 이유로 부...

reg.date: 2019-05-28 | mod.date: 2019-05-28 | comment:(0)

첫 구입자 3명 중 1명, 주택 구입 뒤 재정 불안

주택 관리비·의료비 등 비상용 자금은 남겨둬야 주택 구입 시 다운페이먼트의 중요성은 아무리 강조해도 지나치지 않다. 다운페이먼트 비율이 높을수록 낮은 이자율을 받아 매달 납부하는 페이먼트 금액을 낮출 수 있고 주택 순자산 ‘에퀴티’를 단기간에 축적하는데도 큰 도움이 된다. 하지만...

reg.date: 2019-05-28 | mod.date: 2019-05-28 | comment:(0)

셀러에게 전하는‘러브 레터’잘못 쓰면‘독’

3월 중 주택 구매 계약이 크게 늘었다는 소식이다. 올해 내 집을 마련할 계획이었던 바이어들은 다시 한번 고삐를 바짝 죄야 하겠다. 바이어 간 경쟁이 치열할수록 기발한 오퍼 전략이 등장한다. 그중 하나가 오퍼와 함께 ‘러브 레터’를 제출하는 것이다. 러브 레터는 해당 매물을 왜 사랑하...

reg.date: 2019-05-28 | mod.date: 2019-05-28 | comment:(0)

단독주택보다 저렴… 생활도 편리 큰‘장점’

매월 HOA 관리비 납부, 첫 집 구입시 에이전트 도움 받아야 홈바이어들은 여러 가지 이유 때문에 단독주택 대신 콘도를 구입한다. 다운타운과 가까운 지리적 이점 때문에, 또는 주변의 다양한 편의시설 덕분에, 가끔은 귀찮은 정원 가꾸기를 하지 않아도 되는 이유 때문에 콘도를 선호하는 바...

reg.date: 2019-05-20 | mod.date: 2019-05-20 | comment:(0)

노후생활비 목적으로 주목받는‘턴 키 프라퍼티’

구입 즉시 임대소득 발생, 여러지역서 구입 가능 은퇴 준비에 대한 관심이 나날이 높아지고 있다. 다양다양한 은퇴 준비 방법 중 부동산을 활용한 방법도 있다. 임대용 투자 주택에 발생하는 임대 수익으로 은퇴 생활 자금을 마련하는 방법이다. 고령에 경험이 부족하면 임대용 투자 주택 관...

reg.date: 2019-05-20 | mod.date: 2019-05-20 | comment:(0)

모기지 대출 빨리 갚는 것만 능사는 아니다

주택소유주 크레딧 점수 올리는데 큰 도움 준다 모기지 밸런스 시세보다 높으면‘깡통주택 전락’ 주택소유주 대다수가 모기지 융자를 안고 있다. 주택 구입 비용 부담이 매우 높기 때문에 모기지 대출을 통한 주택 구입이 일반적이다. 모기지 대출의 상환 기간은 15년~30년으로 장기간 대출을 ...

reg.date: 2019-05-20 | mod.date: 2019-05-20 | comment:(0)

집 시설물 점검, 시간 날 때마다 틈틈히 하라

집 주변 꼼꼼히 보고, 거라지는 자동차·공구 보관 장소로만 ‘마이 홈‘을 소유하면 해야 할 일이 많이 생긴다. 모기지 페이먼트를 내고, 재산세를 납부하는 것이 전부는 아니다. 집을 잘 보수하고 유지하는 것도 보통 일이 아니다. 한꺼번에 몰아서 해치우면 간단해보일 수도 있는 일이지만 그...

reg.date: 2019-05-13 | mod.date: 2019-05-13 | comment:(0)

트럼프 세제개편, 주택시장엔 일단 부정적 효과

세제 혜택 감소로 주택 구입 비용 상승 모기지 이자·재산세 공제혜택 줄줄이 감소 공화당 주도로 추진된 세제 개편이 주택 시장에 부정적인 영향을 가져올 것이란 전문가들의 우려가 현실화된 것으로 나타났다. 경제 전문 매체 마켓워치가 뉴욕 연방준비은행의 보고서를 인용해 보도한 바에 ...

reg.date: 2019-05-13 | mod.date: 2019-05-13 | comment:(0)

‘매물 전력’모른 채 집 덜컥 사면 후회한다

집 안에 전선 많이 설치되어 있으면 의심해봐야 대마초 재배지로 사용된 주택은 화재위험 높아 의료용 및 기호용 마리화나 합법화를 둘러싼 찬반양론이 여전히 팽팽하다. 마리화나 사용 합법화를 통과시킨 주에서는 불법임에도 불구하고 주택에서 마리화나를 재배하는 사례가 종종 적발되고 ...

reg.date: 2019-05-13 | mod.date: 2019-05-13 | comment:(0)

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