[크레딧/세금/인컴] 때문에

은행융자가 안돼는 주택 바이어라도

25% 다운페이만 가능하면(Gift 포함),  당일 결정 !!

에스크로/클로징 회사로 안전하게 2-3일내 송금 (미전역)

(융자라이센스 NMLS #: 841654 / 문의: 720-233-1149) 

 

=> 이 융자는 은행장기융자를 얻기 전까지 사용하는                

단기융자 Bridge론이며, 부동산을 담보로 하는 모기지 융자입니다.       

***********************************           

단기융자 대상:
(1). [크레딧/세금문제로은행융자를 몇개월-몇년 기다려야 하는 바이어

(2). 미국에   얼마 안됐거나, 비즈니스 히스토리가 부족한 바이어

(3). 6개월에서 3년내 보유자산을 처분해 상환하길 원하는 바이어        

(4). 클로징을 며칠 앞두고은행융자가 최종 거부된 바이어

(5). 집을 수리해서 되파는 Fix / Flip 투자자         

(6). 커머셜 부동산의 경우

경험부족/세금보고 때문에 은행융자가 안되는 바이어                

또는 부동산을 담보로 한 [2nd] 융자 가능       

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장점:

(1). 쉽고 간편: [크레딧/세금보고/은행서류필요없음.            

(2). 빠르고 안전한 클로징: 2-3일내 에스크로 회사로 송금 

(3). 100% 융자승인 : 클로징 앞두고 거부될 일 전혀없음         

(4). 현금바이어와 동일한 오퍼로 가격협상에 유리 :      

Loan contingency (융자조건부없고 & 빠른 클로징  

(5). 위약금(prepayment penalty) 없이 6개월 후 언제든 상환

(6). 주택 감정 (Appraisal) 필요 없음 (/시간 절약)

(7). Hard money 보다 저렴한 fee                                                                  

(8). 이자에 대한 세금공제 (Tax deduction)                           

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주택 융자조건 :                                                                     

(1). Payment : 8% interest only

(2). 융자기간 : 최소 6개월 최대 3

(3). 조기상환 : 6개월 후 언제든 penalty 없이 상환                          

(4). Origination Fee: 1.75%

(5). Appraisal : 필요없음 (Comps로 대체)

 

@문의: Cell. 720-233-1149
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