한국일보 애틀랜타
첫광고
이규 레스토랑
두번째자리

미국 주택 10채 중 1채‘심각한 깡통’

미국뉴스 | | 2018-09-19 09:09:47

미국,주택,깡통

구양숙 부동산표정원 융자

남은 모기지 밸런스가

시세보다 25%나 낮아

미 전국의 주택 소유주 10명 중 1명은 주택시세가 모기지 밸런스보다 25% 이상 낮은 ‘심각한 깡통주택’(Seriously Underwater Home)을 갖고 있는 것으로 드러났다.

부동산 정보전문 업체 ‘애텀 데이터 솔루션스’(ATTOM Data Solutions)는 지난 6월말 현재 전국적으로 약 510만채의 주택이 당장 집을 팔아도 남은 대출금을 갚을 수 없는 깡통주택으로 특히 시세와 대출금 격차가 25%에 달하는 상태였다고 17일 밝혔다.

예컨대 주택 시세가 40만달러인데 모기지 밸런스, 즉 남은 대출금은 50만달러로 집을 팔아도 시세 차익을 보기는 커녕 대출금도 한꺼번에 갚을 수 없는 상황이라는 설명이다.

이런 주택 오너들은 고통스러운 선택의 기로에 놓여 있다. 당장 현시세에 팔아봤자 모기지 잔액도 갚을 수 없고, 임대로 내놔도 수익보다 비용이 더 나가는 지역들이며, 그렇다고 채무불이행 즉, 디폴트를 선언하면 크레딧 히스토리에 나쁜 기록을 남기기 때문이다.

이들 심각한 깡통주택이 밀집한 곳은 중서부와 동남부 등지의 베드타운들로 전국 평균보다 고용과 임금개선이 더디고 경제성장이 더딘 지역들로 나타났다.

특히 군인 가족 밀집 지역도 사정이 여의치 않은 것으로 조사됐는데 깡통주택이 많은 전국 10대 카운티 중 5개가 군사시설 인접이었다. 이곳의 주택 소유주들은 연방 보훈청(VA)의 모기지를 이용하는 경우가 많은데 대출기간이 긴 것이 특징으로 ‘네거티브 에퀴티’ 주택이 많은 이유가 설명됐다.                    <류정일 기자>

댓글 0

의견쓰기::상업광고,인신공격,비방,욕설,음담패설등의 코멘트는 예고없이 삭제될수 있습니다. (0/100자를 넘길 수 없습니다.)

'발암물질' 석면 사용 전면 금지
'발암물질' 석면 사용 전면 금지

35년 만에 최종 퇴출환경보호청, 브레이크패드 등에사용되는 백석면 사용금지 발표 미국에서 발암 물질 석면의 사용이 전면 금지됐다.미국 환경보호청(EPA)은 18일 일부 표백제와 브

'고객의 비전, 우리의 미션'
'고객의 비전, 우리의 미션'

김영자부동산 마스터 클래스 개최 마스터 리얼티 김영자 대표브로커가 16일 토요일 둘루스 슈가로프 소재 할리데이인 컨퍼런스룸에서 '김영자 부동산 마스터 클래스'를 개최했다.이날 강의

조지아 상원, CON 개혁법 통과
조지아 상원, CON 개혁법 통과

농촌지역 병원 설립 규제 철폐농촌 세금공제 1억 달러로 확대 조지아 상원이 일부 민주당 의원들의 반대에도 불구하고 병원 건설 및 의료 서비스에 관한 조지아의 필요 증명서(CON)

조지아 최초 워터슬라이드 올봄 개장
조지아 최초 워터슬라이드 올봄 개장

레이니어 호수에  레이니어 호수에 조지아 최초의 워터슬라이드가 올봄에 개장한다. 지난 해 레이니어 호수의 마가리차빌은 ‘아포칼립소(종말)’라고 명명한 워터슬라이드를 비롯해 4개의

조지아, 간호사 부족 악화
조지아, 간호사 부족 악화

조지아 간호사 임금 낮아 타주 이동환자들의 폭력도 이직 부추겨‘임금 개선과 환자 폭력 규제법’ 마련 조지아주의 간호사 부족 현상은 개선되지 않고 더 악화되고 있는 것으로 조사됐다.

주상원, 주차부팅 남발 규제법 추진
주상원, 주차부팅 남발 규제법 추진

'부팅 남발은 정서적 폭행'“주차와 부팅 고리 끊겠다” 조지아 주상원이 사설 주차장이 부팅업체와 제휴해 주차 위반 차량에 족쇄를 채우는 부팅 산업에 규제를 가하는 법안을 추진 중이

이기식 병무청장 일행 애틀랜타서 설명회
이기식 병무청장 일행 애틀랜타서 설명회

한국 병역제도 설명회 한국 이기식 병무청장 등 병무청 관계자들이 지난 주말 애틀랜타 지역을 방문해 한인동포를 위한 ‘병역설명회’를 개최했다.이번 재외동포 병역설명회는 한국 병무청의

동남부 스포츠페스티벌 기금 마련 골프대회 열려
동남부 스포츠페스티벌 기금 마련 골프대회 열려

챔피언에 김영주 골퍼 오는 6월 둘루스에서 개최될 2024 동남부 한인 스포츠페스티벌(동남부 체전) 기금 마련 연합회장배 골프대회가 17일 새또 알렌 골프클럽에서 개최돼 김영주 골

동남부 한인회장단 연수회 개최돼
동남부 한인회장단 연수회 개최돼

총영사 간담회, 특강 등 이어져6월 한인 스포츠 페스티벌 개최 동남부한인회연합회(회장 홍승원)는 지난 15일 오후 애틀랜타한인회관 소회의실에서 2024년 전,현직 한인회장 연수회를

성 김 전 주한미국대사, '이민자 영웅상' 수상
성 김 전 주한미국대사, '이민자 영웅상' 수상

성공적 외교 이끈 공로 인정받아한국계 최초 주한 미국대사 지내장태한 교수 '평생 업적상' 수상  한미우호협회(회장 박선근)는 15일 조지아주 샌디 스프링스 소재 웨스틴 애틀랜타 페

이상무가 간다 yotube 채널